môi giới bất động sản

Nhiều trường hợp người dân có nhu cầu thực nhưng khó mua được nhà, thậm chí dù tìm mỏi mắt được nhà ưng ý thì lại bị “cò quay” sang nhiều chủ mới, khiến giá tăng lên đáng kể.

Nhiều doanh nghiệp và nhân viên môi giới bất động sản đã “khóc ròng” khi bị “treo” không thời hạn hoa hồng hay lỡ “ký quỹ” vào các dự án.

Qua mặt nhau, "đi đêm", “treo đầu dê bán thịt chó” khi cung cấp thông tin chưa kiểm chứng cho khách hàng... là những góc tối trong nghề môi giới bất động sản được tiết lộ.

Tại vùng ven Hà Nội, tràn lan cách thửa đất diện tích từ 50 - 80m2 được tách từ những mảnh to rồi rao bán rầm rộ với nhiều lời hứa hẹn “có cánh”. Nhưng mua xong nhiều nhà đầu tư rao bán “cắt lỗ” những vẫn chưa thể bán được.

Dù chỉ là một môi giới "tay ngang" mới vào nghề trong cơn sốt đất, nhà môi giới này đã kiếm được tiền tỷ nhờ những phi vụ "tay không bắt giặc" và kênh giá đến không tưởng.

Môi giới bất động sản tại nhiều khu vực khẳng định trong những ngày đầu năm. Bởi lượng khách quan tâm thời gian này rất ít. Theo lý giải, hiện nhà đầu tư vẫn đang nghe ngóng diễn biến thị trường bất động sản, chưa sẵn sàng xuống tiền.

Vừa mới tốt nghiệp ra trường, không kinh nghiệm, 10X đến từ Hà Nội đã bán thành công 4 lô đất nền chỉ trong 10 ngày đầu tiên đi làm, thu về hơn 500 triệu đồng tiền hoa hồng.

Mặc dù nhiều chuyên gia đã liên tục cảnh báo xu hướng đầu tư đi trước đón đầu theo tin đồn quy hoạch. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những người ít kinh nghiệm vẫn bất chấp và phải nhận cái kết đắng.

Để tạo ra các cơn “sóng” giả, giới đầu cơ đã liên kết cùng nhóm “cò đất” liên tục tạo ra sự sôi động, mua bán nhanh chóng tại phiên đấu giá đất....

Môi giới tung tin, làm giá đẩy thị trường sốt ảo là chuyện không hiếm gặp trên thị trường BĐS. Tuy nhiên, tại một số khu vực ven Hà Nội, nhiều sàn giao dịch chỉ mong thị trường đừng quá nóng, giá nhà đất đừng tăng mạnh nữa.

Sau nới lỏng giãn cách, hàng trăm nhà đầu tư, môi giới lại đổ về huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) để mua, bán đất nền. Nhiều dự án bất động sản "ma" mọc lên, quảng cáo rầm rộ.

Với khả năng tính toán và nhạy bén theo thị trường, người đàn ông hàng ngày với công việc thợ xây đã đổi đời nhờ “buôn nhà”.

Khi các hoạt động sản xuất, kinh doanh và chuyện đi lại giữa các tỉnh bắt đầu được nối lại một cách thông suốt, hoạt động mua bán đất nền

Nhiều nhà đầu tư, môi giới bất động sản đã tìm đến các huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn để tìm hiểu về đất đai.

Đội ngũ môi giới BĐS hoạt động thiếu chuyên nghiệp, thiếu kiến thức pháp luật căn bản trong lĩnh vực này còn thấp, nặng tính "chụp giật", kiếm lời, chưa tôn trọng khách hàng, gây thiệt hại cho khách hàng dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài.

Làm nghề môi giới (hay còn gọi là sale) bất động sản không hẳn là bán 1 căn - ăn cả năm như nhiều người vẫn lầm tưởng.

Nhiều chủ đầu tư đang chuẩn bị nguồn hàng lớn chào bán ra thị trường ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, do vậy các nhà môi giới phải trong tâm thế sẵn sàng, nắm bắt cơ hội khi thị trường trở lại.

Theo báo cáo của Công an tỉnh Quảng Ninh, trên địa bàn TP Hạ Long có tới 30 sàn giao dịch và 80 doanh nghiệp, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản không trong danh sách Sở Xây dựng quản lý.