Mua bất động sản bị “cò quay” đội giá lên tiền tỷ

Nhiều trường hợp người dân có nhu cầu thực nhưng khó mua được nhà, thậm chí dù tìm mỏi mắt được nhà ưng ý thì lại bị “cò quay” sang nhiều chủ mới, khiến giá tăng lên đáng kể.

Mua bất động sản bị “cò quay” đội giá lên tiền tỷ - Ảnh 1.
 

Chỉ trong thời gian ngắn, một bất động sản sang tay nhiều chủ khiến mức giá đã đội lên tới tiền tỷ. Chia sẻ về câu chuyện mua “hụt” nhà, anh Trần Sơn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, tháng 4 vừa qua, gia đình anh có kế hoạch mua nhà. Sau nhiều ngày tìm kiếm, anh ưng một căn nhà 5 tầng, nằm ở ngỡ trên trục đường Lê Đức Thọ, diện tích 60m2, giá chủ bán là hơn 6 tỷ đồng.

“Do hôm đi xem không đẹp ngày nên tôi hẹn mai quay lại làm giấy tờ đặt cọc. Đáng nói, hôm sau tôi quay lại thì ngôi nhà đã có người đặt mua. Người môi giới lại kết nối tôi với chủ mới thì được phát giá lên 6,4 tỷ đồng. Chỉ sau 1 ngày đã tăng tới 400 triệu đồng, tôi rất ngạc nhiên”, anh Sơn nói.

Tuy nhiên, sau một tuần suy nghĩ, vì quá ưng căn nhà này nên anh Sơn lại liên hệ để thương lượng giá. Tương tự lần trước, căn nhà này lại có tên chủ mới. Tiếp tục theo đuổi căn nhà này, liên hệ tới chủ mới anh Sơn ngã ngửa khi được phát giá 7 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, giá căn nhà anh Sơn dự tính mua đã tăng lên tiền tỷ. “Căn nhà này chủ cũ mới xây chưa ở được bao lâu, vẫn còn rất đẹp. Đáng nói là mua được diện tích rộng như vậy trong khu trung tâm cũng khó nên tôi quyết tâm mua. Nhưng mới có thời gian ngắn là phát giá thêm tiền tỷ, tôi cũng đành bỏ cuộc”, anh Sơn ngao ngán nói.

Mua bất động sản bị “cò quay” đội giá lên tiền tỷ - Ảnh 2.
 

Tương tự anh Sơn, chị Vân (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, trong tay hơn 2 tỷ đồng, chị bắt đầu tìm chung cư cũ tại khu vực này. Sau thời gian tìm kiếm, chị được môi giới giới thiệu căn chung cư rộng 62m2 với mức giá 2,2 tỷ đồng. Do không thể tự quyết một mình nên chị hẹn sẽ cùng chồng tới xem một lần nữa.

“Đến khi tôi liên hệ lại thì mức giá đã được tăng lên 2,5 tỷ đồng. Tính ra nếu mua căn nhà này, cộng thêm sửa chữa nội thất lại thì phải lên đến 2,7 tỷ đồng. Do không đủ tiền nên tôi tiếp tục đi tìm nơi khác”, chị Vân nói.

Ngoài ra, người phụ nữ này cho biết, môi giới căn nhà này vẫn liên tục gọi điện chèo kéo chị mua căn nhà này. Người này đưa ra lý do nguồn cung căn hộ không có, giá nhà trong khu vực cũng tăng cao trong thời gian qua.

Không chỉ phân khúc nhà ở người mua bị “cò quay” lên giá. Ngay cả phân khúc đất nền tỉnh, dù đang trong giai đoạn thị trường hạ nhiệt nhưng giá vẫn được phát giá tăng theo ngày. Anh Trần Tuấn Anh, nhà đầu tư tay ngang tại Hà Nội chia sẻ, mới đây, anh về tìm về Nam Định mua một mảnh đất để đầu tư. Điều đáng nói, chỉ trong 2 tuần, mảnh đất đã có 2 chủ mới và mức giá tăng cả trăm triệu đồng.

“Tôi dự định mua sẽ để khoảng 2 - 3 năm rồi tính. Mảnh đất đó có diện tích 109m2, nằm ở mặt đường lớn rất thuận tiện, ban đầu môi giới phát giá 2,5 tỷ đồng, tôi cũng khá ưng ý. Nhưng, 2 tuần liên tiếp sang tay 2 chủ mới và mức giá tăng lên 3 tỷ đồng. Nếu giá này thì rất khó mua để đầu tư. Trong khi thị trường đã hạ nhiệt và có biểu hiện chững. Tôi cho rằng, có thể là chiêu trò tạo thanh khoản tốt”, nhà đầu tư này nhận định.

Mua bất động sản bị “cò quay” đội giá lên tiền tỷ - Ảnh 3.
 

Theo giới chuyên gia nhận định, giới đầu cơ, “cò” đất dùng đủ chiêu trò “găm” hàng, tạo các giao dịch ảo kéo giá bất động sản tăng cao, vượt qua khả năng sở hữu nhà của đại đa số người dân. Điều này, sẽ để lại nhiều hậu quả tai hại cho thị trường bất động, đặc biệt là kêu gọi đầu tư và giải phóng mặt bằng.

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, năm qua, số lượng dự án bất động sản giảm đi khoảng 60%, còn lại chỉ 40% so với năm 2020. Số lượng giao dịch giảm đi một nửa so với năm 2020, nhưng số lượng giao dịch được cũng chỉ bằng một nửa số giao dịch.

Lý giải khả năng tăng giá trên thị trường bất động sản hiện nay, TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, chừng nào nguồn cung và cầu không gặp nhau nữa mà nó có xu hướng đi song song, thì giá nhà mới có khả năng ngừng tăng. 10 năm qua, cung và cầu vẫn gặp nhau, do đó giá bất động sản không ngừng tăng.

Mua bất động sản bị “cò quay” đội giá lên tiền tỷ - Ảnh 4.
 

“Bất cập trong quy hoạch đô thị đang tạo sự mất cân đối cung cầu, khiến giá bất động sản ở tất cả phân khúc đều nóng. Gần như dự án dành cho người nghèo, người thu nhập thấp không có, trong đó nhiều quỹ đất lại phát triển dự án bất động sản cao cấp. Chính vì thế, sinh viên mới ra trường, người lao động nói về chuyện có nhà ở tại Hà Nội vẫn là ước mơ xa vời", ông Nghĩa nói.

TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, về lâu dài, cần tháo gỡ ách tắc, vướng mắc, tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu chính đáng của thị trường, tránh để tình trạng cung cầu lệch lạc, mất cân đối kéo dài.

“Còn về giải pháp trước mắt để xử lý những cơn sốt đất đang "đe dọa" thị trường, các địa phương phải sớm vào cuộc, có những biện pháp mạnh tay làm giảm hoạt động giao dịch, kiên quyết xử lý các vi phạm”, ông Đính nhấn mạnh.

Đà Nẵng: Có 2 tỷ đồng tìm đỏ mắt không mua được nhà

Đà Nẵng: Có 2 tỷ đồng tìm đỏ mắt không mua được nhà

Với tài chính tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đỏ mắt không tìm được nhà ở Đà Nẵng để ở.

Theo Nhịp sống kinh tế

Doanh nghiệp bất động sản ‘gồng’ lỗ quyết không giảm lương, nhân sự

Có doanh nghiệp bất động sản đã ‘gồng’ lỗ 5-6 tháng nay và hiện vẫn đang tiếp tục ‘gồng’; có doanh nghiệp đã sẵn sàng phương án, chuẩn bị dòng vốn đủ để trang trải cho các hoạt động, kế hoạch của công ty… và họ quyết không cắt giảm lương, nhân sự.

Bất động sản bán tháo mạnh, nên mua hay chờ giảm tiếp?

Bước vào tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản đang lộ rõ những khó khăn. Nhiều phân khúc bất động sản giảm giá, nhiều nơi cắt lỗ, bán tháo. Dù giá giảm vậy nhưng đa số người dân có tiền hay có nhu cầu vẫn thận trọng thăm dò..

'Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào quý 2 năm sau'

Nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi để bắt ‘đáy’ bất động sản. Vậy giá bất động sản đã chạm ‘đáy’ chưa và khi nào nên ‘xuống tiền’?

Người đầu tư bất động sản muốn gục ngã

Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn đang rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” khi hạ giá nhiều cũng không ai mua, còn tiếp tục ôm hàng thì có thể gánh nợ xấu.

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.

Cận cảnh dự án nhà ở bỏ hoang, thi công hơn 10 năm chưa xong

Hơn 10 năm qua, dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) vẫn ngổn ngang, trong khi người dân đang mòn mỏi mong đợi có nhà từng ngày.

Thị trường bất động sản bế tắc, có cần 'giải cứu’?

Chỉ còn một tháng nữa là hết năm 2022, đứng trước muôn vàn khó khăn, câu chuyện ‘cứu’ hay không ‘cứu’ bất động sản lúc này trở thành chủ đề nóng hổi trên thị trường; nếu ‘cứu’ thì ‘cứu’ như thế nào là vấn đề khá nan giải….

Bất động sản gặp khó, các đại gia xây dựng hoàn thành kế hoạch năm ra sao?

Hồi đầu năm, hàng loạt doanh nghiệp xây dựng đã đặt mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng. Thế nhưng sau 9 tháng, phần lớn doanh nghiệp chỉ hoàn thành được một nửa kế hoạch.

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.