Cơ hội nào cho môi giới bất động sản sau dịch?

Nhiều chủ đầu tư đang chuẩn bị nguồn hàng lớn chào bán ra thị trường ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, do vậy các nhà môi giới phải trong tâm thế sẵn sàng, nắm bắt cơ hội khi thị trường trở lại.

70% môi giới cho biết sẽ quay trở lại công việc khi các hoạt động kinh doanh diễn ra bình thường

Theo kết quả khảo sát hơn 140.000 thành viên trên cộng đồng Review Bất động sản, 70% môi giới cho biết sẽ quay trở lại công việc khi các hoạt động kinh doanh diễn ra trở lại, 20% môi giới cho biết sẽ chuyển nghề và 10% chưa có định hướng.

Theo ông Dominic Vũ – chuyên gia kỳ cựu với 16 năm trong nghề bất động sản, thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc. Ông Dominic cho biết, thực tế 3 lần khủng hoảng mà ông đã trải qua, mỗi lần khủng hoảng thì khoảng 30% môi giới bỏ nghề.

"Thị trường bất động sản trước đó đã thu hút mạnh mẽ lực lượng không chuyên tham gia vào công việc môi giới. Nhiều người bị hấp dẫn bởi những khoản hoa hồng lớn sau các giao dịch, tham gia vào thị trường mà không có các kiến thức nền tảng, cũng không xác định là sự nghiệp lâu dài. Do đó, sau mỗi đợt khủng hoảng, lực lượng này sẽ rời bỏ công việc và đây là chu kỳ thanh lọc bình thường của thị trường, bớt những môi giới không chuyên nghiệp, không yêu nghề"- vị chuyên gia cho hay.

Đồng quan điểm, bà Tracy Vũ - Head Of Universe Division tại ERA Vietnam cũng cho rằng, môi giới bất động sản thời gian qua đã trở thành một nghề hot với những người có tham vọng muốn kiếm nhiều tiền. Mặt khác, đây cũng là ngành nghề bến đỗ cho nhiều nhân sự nghỉ việc từ các ngành khác sau ảnh hưởng của đại dịch.

Tuy nhiên, nghề môi giới bất động sản là một nghề khắc nghiệt, bởi các môi giới phải đối diện với thực tại nhiều tháng liền không bán được sản phẩm nào. Việc môi giới “bỏ nghề” sau các làn sóng dịch bệnh chính bởi nguyên nhân đến với thị trường không có mục tiêu sự nghiệp và sự chuẩn bị kỹ càng.

Song, các chuyên gia cho rằng, “trong nguy có cơ”, những môi giới chuyên nghiệp, có tâm với nghề chắc chắn sẽ trụ vững qua đại dịch, đồng thời học hỏi kỹ năng sống sót qua khủng hoảng cũng là một loại vaccine vượt khó.

Trên cương vị quản lý doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và 26 năm kinh nghiệp trong lĩnh vực này, chia sẻ mới đây, bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng giám đốc Đại Phúc Land cũng tiết lộ, thị trường dù đang rất khắc nghiệt, song chỉ là thách thức ngắn hạn, nhịp đầu tư vẫn không quá thay đổi.

Các chủ đầu tư lớn vẫn đang chuẩn bị tốt nguồn hàng ra mắt thị trường sau khi giãn cách được nới lỏng.

Tại miền Nam, các chủ đầu tư lớn như Hưng Thịnh, Novaland, Nam Long và cả Vạn Phúc cũng đang trong trạng thái chuẩn bị kỹ nguồn hàng để ra mắt thị trường khi giãn cách được nới lỏng, các doanh nghiệp tin tưởng hoạt động bán hàng sẽ trở lại rất nhanh sau đó.

Bà Hương dẫn chứng, riêng Vạn Phúc đang điều chỉnh phương án sản phẩm trước khi đưa ra kế hoạch kinh doanh sau khi dịch qua đi. Theo đó, điều chỉnh các chính sách bán hàng đủ hấp dẫn và sát với thị trường để các sàn giao dịch và đội ngũ môi giới dễ dàng đưa sản phẩm đến với khách hàng; đồng thời, khách hàng cũng an tâm giao dịch với thời gian lên tới từ 2 – 3 năm.

"Rõ ràng, với sự chuẩn bị này cũng rất cần sự kết nối cùng các nhà môi giới để phân phối sản phẩm, theo đó các nhà môi giới cũng phải trong tâm thế sẵn sàng, nắm bắt cơ hội khi thị trường trở lại" - bà Hương cho biết.

Trong khi đó, theo bà Tracy Vũ, thời điểm này môi giới đừng vội chi mạnh tiền để kiếm khách hàng mà hãy tìm cách tối ưu các mối quan hệ chất lượng đang có, tìm ra phân khúc sản phẩm mang lại giá trị lâu dài cho khách hàng. 

"Và thực tế hơn nữa, hãy chuẩn bị đủ nguồn thu nhập đảm bảo những nhu cầu cơ bản cho bản thân trong 3 - 6 tháng tới. Sẵn sàng đón sự trở lại của thị trường với nguồn khách hàng cũng như bản thân thật chất lượng” – bà Tracy Vũ bày tỏ.

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Giữa thời điểm dịch bệnh, nhiều căn hộ chung cư được rao bán ‘cắt lỗ’ từ vài chục đến vài trăm triệu đồng trên thị trường hiện nay. Thực hư chuyện rao bán ‘cắt lỗ’ chung cư là thế nào?

Theo DDDN

TP.HCM dùng hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng để bố trí tái định cư

Hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng tại TP.HCM sẽ được dùng làm quỹ nhà tái định cư cho 450 dự án đầu tư công. Gần 5.000 nhà đất khác đã có chủ trương bán đấu giá.

Lãi suất cho vay mua nhà bao nhiêu sẽ kích cầu bất động sản?

Lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022. Theo chuyên gia đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Chung cư Hà Nội tăng giá 73% sau 4 năm, thấp nhất 35 triệu đồng/m2

Dù thị trường bất động sản khó khăn chung, nhưng giá chung cư tại Hà Nội không giảm mà còn tăng liên tiếp 18 quý. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ giảm hay tăng tiếp? .

Các khoản vay nghìn tỷ có vấn đề của ái nữ Vạn Thịnh Phát, Đồng Tâm ở Sacombank

Sacombank vi phạm trong cho vay đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dấu Ấn Sài Gòn, doanh nghiệp do bà Trương Huệ Vân, ái nữ của gia tộc Vạn Thịnh Phát, làm đại diện theo pháp luật.

Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí, mạng lưới kinh doanh cực khủng

Dù khá kín tiếng nhưng ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là một doanh nhân hàng đầu trong ngành công nghiệp thực phẩm và dịch vụ ăn uống (F&B), sở hữu chuỗi nhà hàng Capella đình đám và loạt bất động sản khủng.

'Điểm nóng' phân lô bán nền của Lâm Đồng giao dịch giảm mạnh

Là một trong hai “điểm nóng” phân lô bán nền của tỉnh Lâm Đồng, thị trường bất động sản TP. Bảo Lộc có chiều hướng trầm lắng, giao dịch giảm.

Thanh tra Chính phủ phát hiện loạt vi phạm về đất đai, sân golf ở Yên Bái

Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân chưa thực hiện đúng quy định trong quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai tại Yên Bái giai đoạn 2010 – 2020.

Lãi suất liên tục giảm, khi nào bất động sản 'nóng' trở lại?

Lãi suất hạ nhiệt phần nào tác động đến thị trường bất động sản, nhất là đến tâm lý thị trường, thanh khoản có sự cải thiện. Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ thay đổi ra sao?

Hà Nội mạnh tay xử lý dự án ven đô ‘ôm' đất rồi bỏ hoang

Cử tri huyện Quốc Oai, Đan Phượng đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét việc triển khai thực hiện nhiều dự án nếu không thì thu hồi sau nhiều năm dự án “ôm đất” bất động.

Phá băng bất động sản, Chính phủ phải là người chi tiêu nhiều nhất

Thị trường đang thiếu vốn vay lãi suất thấp và nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi. Theo chuyên gia, việc bơm tiền cho doanh nghiệp BĐS như ‘đổ tiền vào túi không đáy’. Thay vào đó, chi tiêu của Chính phủ cần nhiều nhất, như vốn mồi để kéo thị trường.