Tôi có 5 tỷ, có nên đầu tư vào bất động sản Hải Phòng lúc này?

Mặt bằng giá của bất động sản tại Hải Phòng nhìn chung vẫn còn thấp hơn so với Quảng Ninh là tỉnh có các yếu tố tương đồng. Có nên đầu tư vào bất động sản Hải Phòng lúc này và nên chọn phân khúc nào?

Anh Doãn Hưng ở Hà Nội đang có số tiền 5 tỷ đồng sau khi rút vốn không đầu tư kinh doanh nhà hàng chung với bạn. Không muốn cất tiền vào ngân hàng, anh muốn tìm mua đầu tư bất động sản ở vùng ven Hà Nội. Hải Phòng là nơi nhà đầu tư này nhắm đến khi thấy Hải Phòng là tỉnh phát triển mạnh với 3 mũi nhọn với công nghiệp công nghệ cao, cảng biển – dịch vụ logistics và du lịch, thương mại.

Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá bất động sản của Hải Phòng ra sao, phân khúc bất động sản nào có thể đầu tư lúc nào… là các vấn đề anh Hưng băn khoăn.

Bất động sản Hải Phòng được chuyên giá đánh giá còn nhiều tiềm năng tăng giá.... (Ảnh minh họa)

Đánh giá về bất động sản khu vực Hải Phòng, chia sẻ với PV Infonet, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc khối kinh doanh Batdongsan.com.vn cho rằng, không phải ngẫu nhiên mà Hải Phòng đứng đầu cả nước năm 2021 về thu hút nguồn vốn FDI với 5,26 tỷ đô la. Năm 2022 dự kiến thu hút từ 3,5 – 4 tỷ đô la. 

“Hải Phòng dường như đang là điểm đỗ của các doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong nước và thế giới. Điều này cho thấy các yếu tố nội tại mà Hải Phòng đang có được là tốt và có sức cạnh tranh lớn như thế nào so với các địa phương còn lại trên dòng chảy FDI”, ông Hảo đánh giá.

Theo ông Hảo, hạ tầng đồng bộ và hiện đại sẽ là nền tảng để phát triển nền kinh tế nói chung và sẽ thường là đường băng để thị trường bất động sản nói riêng cất cánh. Thực tế cho thấy, Hải Phòng là thành phố với hạ tầng đa dạng, đồng bộ và hiện đại có cả đường không, đường biển, đường bộ, đường thuỷ, đường sắt vì thế liên kết vùng của thành phố này với trong và giao thương quốc tế rất thuận lợi.

Cùng với đó, hiện 5 hành lang kinh tế tạo bộ khung phát triển cho các tỉnh phía Bắc đều đi qua hoặc kết nối với Hải Phòng. Chính vì thế chúng ta thấy tỉnh này có đến 14 khu công nghiệp lớn đang hoạt động và tương lai đến 2025 còn mở rộng lên khoảnh 30 khu công nghiệp nữa.

“Xét về mặt bằng giá bất động sản tại Hải Phòng, nếu so với địa phương có nhiều yếu tố tương đồng bên cạnh là Quảng Ninh thì mặt bằng giá của bất động sản tại Hải Phòng nhìn chung nền giá vẫn còn thấp hơn so với Quảng Ninh. Tức còn nhiều dư địa tăng giá nên được nhiều nhà đầu tư Miền Bắc săn đón”, ông Hảo nói.

Về phân khúc bất động sản nào sáng giá, tiềm năng và đáng đầu tư theo ông Hảo lại khẩu vị của mỗi nhà đầu tư.

Còn theo cá nhân ông, với các lợi thế của Hải Phòng, bối cảnh, xu hướng dịch chuyển chung của nền kinh tế hậu dịch… thì các phân khúc đầu tư tiềm năng là các bất động sản liên quan đến hạ tầng khu công nghiệp như các khu nhà ở, thương mại dịch vụ, bến bãi, kho xưởng xung quanh các khu công nghiệp đang hoạt động tại tỉnh này. Lý do là bởi đây là những phân khúc có giá trị sử dụng cao, nhu cầu cao với bối cảnh kinh tế hiện tại đang hướng đến việc tạo ra công ăn việc làm, an sinh xã hội và đây cũng là phân khúc có thể tạo ra được dòng tiền cho nhà đầu tư.

“Phân khúc đất nền vẫn là phân khúc đầu tư tiềm năng trong tương lai. Dù đây là phân khúc có mức độ ảnh hưởng lớn khi thị trường bất động sản trầm lắng và nó sẽ có những biên độ rủi ro cao hơn nhưng đây là phân khúc tạo ra dòng lợi nhuận lớn. Dư địa đất nền ở Hải Phòng vẫn còn đủ hấp dẫn cho nhà đầu tư có thể kỳ vọng dựa trên các lực đẩy rất tốt về phát triển kinh tế của Hải Phòng”, ông Hảo phân tích.

Ngoài ra, theo vị này, bất động sản nghỉ dưỡng dù thời gian qua chịu nhiều ảnh hưởng bởi yếu tố dịch bệnh nhưng khi nền kinh tế đang dần phục hồi sau dịch, kinh tế, du lịch mở cửa thì nhu cầu về các bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được quan tâm cao hơn, nhất là Hải Phòng với nhiều lợi thế vốn có lại rất gần Hà Nội và là điểm đến lý tưởng với nhu cầu đầu tư để ở, kinh doanh và sinh lời lãi vốn về dài hạn.

Tuy nhiên, khi đầu tư bất động sản ở bất kỳ phân khúc nào, thị trường nào, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các yếu tố pháp lý của sản phẩm định đầu tư, vị trí bất động sản, năng lực chủ đầu tư… trước khi đưa ra quyết định đầu tư cuối cùng.

Minh Thư

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.