Bày sổ đỏ như rau trên vỉa hè, ‘độc chiêu’ bán đất chưa từng có

Bày ‘sổ đỏ’ ở vỉa hè để bán là cách bán hàng lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường bất động sản cho thấy bi hài hậu sốt đất
Thị trường bất động sản đang trong bối cảnh khó khăn bủa vây....

Thị trường bất động sản cuối năm thường sôi động nhất trong năm, thế nhưng năm nay quy luật này dường như đã có sự thay đổi khi nguồn cung ít, tín dụng cho bất động sản gặp khó, thanh khoản yếu…

Trong bối cảnh đó, thị trường đã xuất hiện những ‘độc chiêu’ bán bất động sản có 1-0-2, chưa từng xảy ra.

Cuối tháng 10 vừa qua, ông Nguyễn Hữu Trí, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Bình Thuận đã tìm mọi cách để tiếp cận khách hàng khi thanh khoản trên thị trường kém. Trong đó, việc ông chạy dọc các tỉnh miền Đông Nam Bộ, chỗ nào đông người qua lại là dừng để ngồi trên vỉa hè bày sổ bán đất. 

Ông cầm hơn 100 sổ đỏ của gia đình, họ hàng và người dân trong vùng ký gửi, cùng hàng trăm lô chưa có sổ.

Chia sẻ tại chương trình landshow, ông Trí cho biết, đã bán được đất cho 7 người, đó là những mảnh đất ở Đắc Lắk, Tây Ninh, Bình Thuận; còn đất ở TP Hồ Chí Minh, Long An… nhiều người xem nhưng chưa bán được vì chê giá cao.

Song ông Trí cho rằng, đây chỉ là cách bán hàng tạm thời, khi thị trường tốt lên, ông sẽ không phải làm như vậy.

Hay mới đây, Giám đốc một công ty bất động sản ở Bình Dương cũng đã đem vài chục sổ đỏ đến một hội nghị kết nối giao thương để kêu gọi nhà đầu tư tiềm năng cùng tham gia làm dự án nghỉ dưỡng homestay kết hợp mô hình giáo dục.

Ông Nguyễn Hữu Trí, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Bình Thuận mang sổ đỏ bày bán vỉa hè gây sự chú ý trên thị trường....

Đánh giá về hiện tượng chưa từng xảy ra trên thị trường bất động sản nói trên, chia sẻ với PV Infonet, ông Phương Văn Long, Tổng giám đốc GP Holding cho biết: Hình thức bán hàng đó cho thấy thị trường đang quá khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng; khó cho cả doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Theo ông Long, thời điểm này các vấn đề tài chính, thị trường đang dồn ép rất lớn, dẫn đến có sự tiêu cực trong thanh khoản. Áp lực tài chính, bất động sản không thể thanh khoản được ở những khu vực không có nhu cầu ở thực vì không kinh doanh, không khai thác và không bán được cho người mua để ở.  Từ đó, buộc họ phải tìm phương án bất đắc dĩ để giải quyết được vấn đề.

“Nếu như trước đây khách đi tìm đất thì nay đang ở thế đất đi tìm khách; thậm chí ‘cắt lỗ’ cũng không bán được vì không có người mua. Nhà đầu tư hiện rất đề phòng, đa phần nghe ngóng không mua; chỉ có những người mua để ở thực và có sẵn tiền mặt thì mới mua thời điểm này. 

Thậm chí, như tôi cần tiền mặt muốn bán bớt một số bất động sản nhưng cũng không bán nổi, kể cả bán bằng giá. Hiện nay, khi lãi suất đang ở mức cao, nhiều người có xu hướng gửi tiền ngân hàng lấy lãi thay vì đi đầu tư”, ông Long nói.

Gần 20 năm trong nghề, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho hay, chưa bao giờ gặp cảnh mang ‘sổ đỏ’ bày bán ở vỉa hè.

“Bất động sản mà được bán như bán rau là hiện tượng rất ngạc nhiên. Bất động sản là sản phẩm đặc thù, việc livestream bán qua mạng hay bán trên vỉa hè thực tế chỉ là kênh tìm kiếm khách hàng. Còn với sản phẩm bất động sản có giá trị cao, khách hàng bao giờ cũng phải tìm thực tế tận nơi, chứ không thể mua đơn giản qua mạng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nhiều vấn đề như hiện nay thì việc bày bán sổ đỏ ở vỉa hè mà chốt bán được cho 7 người là hiệu quả. Tôi cảm thấy ‘sốc’ bởi như nhân viên của chúng tôi nếu có 10 khách hàng quan tâm thì cũng chỉ bán được 1-2 căn nhà”, ông Toản nói.

Theo ông Toản, bán bất động sản có 3 giai đoạn là tìm khách có nhu cầu quan tâm, thuyết phục khách hàng để chốt cọc và ký hợp đồng; hậu chăm sóc khách hàng để giới thiệu thêm khách hàng là anh em, bạn bè của họ.

Nhiều nhận định cho rằng, động thái kiểm soát hạn mức tín dụng của phía ngân hàng sẽ vẫn được áp dụng mạnh mẽ trong năm 2023, lãi suất sẽ phải điều chỉnh tăng dưới sức ép của lạm phát và nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu.

Chính vì thế, khó khăn vẫn tiếp tục bủa vây cả doanh nghiệp lẫn người tham gia thị trường bất động sản và tình trạng này có thể kéo dài sang năm 2023 nếu cơn khát vốn chưa được giải tỏa.

Minh Thư

Gói 120 nghìn tỷ cho vay nhà ở xã hội sẽ có lãi suất 8,2 - 8,7%, cho vay 5 năm

Tại buổi họp báo chiều 31/3 để thông tin kết quả hoạt động ngân hàng quý I/2023, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết, tại thời điểm 28/3/2023, tín dụng tăng 2,06% so với cuối năm 2022 và tăng 11,7% so với cùng kỳ năm 2022.

Giá lợn hơi chìm sâu dưới đáy, Cục Chăn nuôi nói 'xu thế toàn cầu'

Theo lãnh đạo Cục Chăn nuôi, có rất nhiều lý do dẫn đến tình trạng giá lợn hơi chìm sâu dưới đáy khiến người chăn nuôi thua lỗ nặng thời gian qua.

Nóng: Chủ tịch PGBank nói thẳng sau khi MSB hé lộ ẩn ý tên ngân hàng sáp nhập

Chủ tịch PGBank Nguyễn Quang Định phủ nhận sáp nhập với Ngân hàng MSB sau khi thị trường xôn xao tin ngân hàng của ông Trần Anh Tuấn xin ý kiến cổ đông nhận sáp nhập một tổ chức tín dụng được cho là PG bank.

Ngân hàng MSB của ông Trần Anh Tuấn sẽ sáp nhập một ngân hàng

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) vừa công bố thông tin cho biết sẽ sáp nhập một tổ chức tín dụng tại Việt Nam nhằm tăng quy mô.

TP.HCM cấm cửa lò giết mổ thủ công, nhà máy xịn 300 tỷ vẫn lo ‘ế’

TP.HCM có chủ trương cấm cửa cơ sở giết mổ thủ công trên địa bàn từ hôm nay 31/3, nhưng đây lại là cơ hội cho thịt heo giết mổ từ các tỉnh lân cận đưa về tiêu thụ, khiến nhà máy đầu tư 300 tỷ đồng, công suất giết mổ 3.000 con heo/ngày lo "ế".

Thủ đoạn giả khách giàu có vung tiền đặt tiệc nhà hàng sang xịn miền Trung

Nhiều nhà hàng kinh doanh ăn uống ở Đà Nẵng, Huế vừa bị các đối tượng lừa đảo giả làm khách VIP liên hệ đặt tiệc, nhờ nhà hàng mua rượu để chiếm đoạt tiền.

Lo chạm trần, 'hạt ngọc' Việt làm cuộc cách mạng đổi chất

Trước dấu hiệu chạm trần về năng suất và sản lượng, cuộc cách mạng đổi chất cho “hạt ngọc” Việt với quy mô 1 triệu ha lúa chất lượng cao đang được bàn thảo.

Bán bảo hiểm qua ngân hàng: Đã phát hiện sai phạm, sẽ sớm công bố

Bộ Tài chính đã phát hiện một số sai phạm và đang hoàn tất kết luận thanh tra việc bán bảo hiểm qua ngân hàng.

Bản tin tài chính sáng 31/3: Giá vàng quay đầu giảm, chứng khoán nối dài đà tăng

Giá vàng trong nước giảm cùng thế giới. Trong khi đó, thị trường chứng khoán trong nước nối dài đà tăng. Giá dầu cũng có xu hướng đi lên.

Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 31/3

Sự kiện chứng khoán 31/3: kế hoạch kinh doanh của GEX, SSI, DQC, HAX,…; giải trình về biến động kết quả kinh doanh của KOS, PAN,…