Xem xét phương án giảm 40% giá nhà thu nhập thấp

Theo đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Văn phòng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu, báo cáo Thủ tướng Chính phủ về đề xuất này.

Trước đó, VAFI đã kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về phương án có thể giảm giá bán căn hộ nhỏ (từ 35 m2- 70 m2) tới mức 30-40% cho người thu nhập thấp bằng cơ chế miễn toàn bộ các loại thuế và phí liên quan đến chi phí xây dựng, đi kèm với cơ chế cung cấp tín dụng ưu đãi để làm sao đối tượng thu nhập thấp với số tiền ban đầu chỉ ở mức từ 200 triệu đồng đến 400 triệu có khả năng mua căn hộ với giá từ 350 triệu đồng tới 700 triệu đồng.

Với cơ chế này có thể giải quyết nhu cầu mua nhà của hàng triệu người thu nhập thấp.

Để thực hiện được, VAFI đưa phương án cho phép người mua nhà được vay tiền tại các ngân hàng thương mại theo cơ chế lãi suất thị trường. Tài sản thế chấp chính là căn nhà mua với điều kiện người mua nhà thanh toán trước trên 30% giá bán nhà. Miễn các loại thuế, phí liên quan đến chi phí xây dựng nhà TNT như thuế GTGT 10% cho người TNT khi thực hiện mua nhà; thuế chuyển quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp bất động sản khi thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho người TNT, phí trước bạ cho người mua nhà.

Doanh nghiệp thực hiện dự án xây nhà TNT được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp cho dự án xây nhà TNT, giao nhiệm vụ cho 1 ngân hàng thương mại mà nhà nước nắm cổ phần chi phối thực hiện cơ chế cung cấp tín dụng ưu đãi cho mọi hoạt động xây dựng nhà TNT.

Thống kê mức lãi suất cho vay trong các năm gần đây ở mức từ 15% - 25%/năm thì việc mua nhà với cơ chế này hết sức nguy hiểm cho người mua , đặc biệt là với những đối tượng thu nhập thấp, cho nên đây không phải là giải pháp cơ bản trong việc giải quyết nhu cầu mua nhà của hàng triệu người thu nhập thấp.

Hương Giang