Người mua nhà có tâm lý chờ gói hỗ trợ vay ưu đãi 3.000 tỷ đồng

Những người thu nhập thấp đang có tâm lý chờ gói hỗ trợ tín dụng của nhà nước để nộp hồ sơ mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhất là khi có thông tin về việc cân đối, triển khai gói 3.000 tỷ đồng.

Vừa ký hợp đồng mua căn hộ tại một dự án nhà ở xã hội (NOXH) ở Hà Nội, anh Nguyễn Hùng đang lo lắng khi thời điểm này chưa có gói hỗ trợ tín dụng cho những người thu nhập thấp như vợ chồng anh để vay mua nhà.

Với khoản tiền tích cóp của hai vợ chồng anh Hùng cũng chỉ đủ để đóng đợt đầu tiên và phải vay ngân hàng để đóng những đợt tiếp theo.

Do đó, khi hay thông tin Chính phủ giao Bộ ngành cân đối gói hỗ trợ tín dụng 3.000 tỷ đồng cho người mua NOXH, vợ chồng anh Hùng mừng thầm và chỉ cầu mong gói hỗ trợ này sớm được ban hành, triển khai để vợ chồng anh có cơ hội được hưởng chính sách an sinh này.

Người mua nhà có tâm lý chờ gói hỗ trợ vay ưu đãi 3.000 tỷ để mua nhà xã hội.

Theo tìm hiểu, hiện nay tại thị trường Hà Nội hiện có vài dự án NOXH đang tiếp nhận hồ sơ mua nhà của những người có thu nhập thấp và chưa có nhà ở.

Đơn cử như dự án Khu nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng thuộc khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, huyện Đông Anh; dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long ở thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức; dự án khu NOXH thuộc khu chức năng đô thị Đại Mỗ ở phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm…

Hay mới nhất là chủ dự án NOXH ở khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên) hiện đang bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà từ ngày 20/4 đến 20/5/2020. Theo đó, 144 căn nhà ở xã hội được mở bán với giá dự kiến là 13.762.000 đồng/m2, chưa gồm VAT và phí bảo trì.

Tuy nhiên, nhiều người mua nhà vẫn đang có tâm lý chờ đợi vào gói tín dụng hỗ trợ thì mới có thể nộp hồ sơ mua nhà.

Theo thông báo các khách hàng dự kiến ký hợp đồng mua nhà đợt 1 tại dự án NOXH IEC nằm trên địa phận xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì thì danh sách có chưa đầy 300 khách hàng. Trong khi đó, số căn hộ mở bán, nhận hồ sơ đợt đầu tiên này chủ đầu tư đã tung ra 500 căn.

Hiện trên thị trường cũng có dự án NOXH chủ đầu tư đang rậm rịch và hy vọng gói hỗ trợ tín dụng 3.000 tỷ đồng sẽ sớm được triển khai. Chủ đầu tư hy vọng khi dự án đủ điều kiện nhận hồ sơ cũng là lúc có gói vay ưu đãi này sẽ không chỉ giúp nhiều người mua nhà có cơ hội tiếp cận căn hộ mà cả chủ đầu tư cũng dễ dàng bán sản phẩm hơn.

Bên cạnh vấn đề gói tín dụng hỗ trợ, mới đây Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng đã có kiến nghị gửi Thủ tướng và Bộ Xây dựng nhằm gỡ rối hồ sơ và thủ tục liên quan đến NOXH.

VNREA cho hay, đối với người mua nhà, theo quy định hiện nay, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp khi mua NOXH phải có giấy xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi đang làm việc về đối tượng và thực trạng nhà ở. Thực tế, người mua nhà gặp nhiều khó khăn khi xin xác nhận nội dung này vì cơ quan, tổ chức nơi người mua nhà đang làm việc không thể nắm được hoặc không muốn xác nhận về thực trạng nhà ở của nhân viên.

Để giải quyết bất cập này, VNREA đề nghị các cơ quan có thẩm quyền sửa đổi hoặc hướng dẫn cụ thể về điểm này theo hướng người mua nhà chỉ cần xin xác nhận của UBND xã, phường nơi cư trú về thực trạng nhà ở vì đây mới là nơi quản lý thực trạng nhà ở của người dân.

Ngoài ra, theo VNREA, theo quy định hiện hành, với mỗi đợt mở bán NOXH, chủ đầu tư sẽ mất tối thiểu là 60 ngày làm việc chỉ để tiếp nhận được hồ sơ mua nhà của khách hàng, bao gồm gửi thông báo cho Sở Xây dựng trước 30 ngày làm việc và thời gian tiếp nhận hồ sơ tối thiểu là 30 ngày làm việc. Như vậy là quá dài, mất thời gian, gây ảnh hưởng tới số đợt mở bán trong năm làm ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh dự án NOXH.

Do đó, Hiệp hội cũng kiến nghị sửa đổi theo hướng rút ngắn thời gian thông báo và nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NOXH. Đồng thời, để đảm bảo thông tin về việc bán NOXH đến được với đông đảo người dân, đề nghị quy định rõ thời hạn Sở Xây dựng phải đăng tải thông tin trên website.