Ngã ngửa vì giá căn hộ ngoại thành tăng hàng trăm triệu đồng sau 3 tháng

Dù đã chốt mua căn hộ tại một chung cư ngoại thành Hà Nội với giá 1,7 tỷ đồng, vợ chồng anh Vinh vẫn không khỏi tiếc nuối vì giá 3 tháng trước đó căn diện tích như trên chỉ có 1,4 tỷ đồng.

Căn hộ chung cư tăng giá nhanh 

Tính chuyện an cư tại Hà Nội từ mấy năm trước, nhưng khi dịch bệnh được kiểm soát, vợ chồng anh Trần Văn Vinh - đang làm công việc văn phòng tại Hà Nội mới quyết định đi tìm mua nhà. Có khoảng 1,5 tỷ đồng, vợ chồng anh Vinh được bạn bè, môi giới tư vấn mua căn hộ tại một số chung cư khu vực Nam An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội).

"Cuối tháng 6 vừa qua, vợ chồng tôi đi xem một căn khoảng 70m2 tại chung cư Gemek Tower mặt đường Lê Trọng Tấn và được chủ nhà báo giá 1,4 tỷ đồng nhưng chần chừ chờ xem thị trường có xuống không, vợ chồng tôi đã không mua luôn", anh Vinh kể.

Tuy nhiên, anh kể, theo dõi thị trường mấy tháng, anh thấy giá chung cư không hề giảm. Đến tháng 10 vừa qua, vợ chồng anh đã chốt mua căn hộ diện tích như trên nhưng với giá 1,7 tỷ đồng. Với giá vừa mua thì anh đã phải "mua đắt" 300 triệu đồng chỉ trong 3 tháng. Nhưng không mua luôn, tôi không biết tới bao giờ mới mua được", anh Vinh nói.

Ngã ngửa vì giá căn hộ ngoại thành tăng hàng trăm triệu đồng sau 3 tháng - 1

Giá căn hộ chung cư đã qua sử dụng tăng nhanh thời gian qua (Ảnh: Hà Phong).

Cùng cảnh ngộ, anh Nguyễn Đức Hải - nhân viên tại một nhà hàng đồ ăn Nhật tại Hà Nội - cho biết, mấy tháng qua, anh đi tìm mua căn hộ chung cư ở quận Hoàng Mai nhưng đều bất ngờ về tốc độ tăng giá. Đáng nói, giá không chỉ tăng ở các dự án mới mà ngay với các tòa chung cư chưa có sổ đỏ, giá cũng tăng. 

Anh kể, có trong tay khoảng hơn 1 tỷ đồng, anh định chọn mua căn hộ không sổ đỏ cho rẻ. Lúc đầu, anh hỏi mua tại chung cư HH Linh Đàm vì giá căn hộ đẹp cũng chỉ khoảng 21-23 triệu đồng/m2. Nhưng sau mấy tháng, anh hỏi lại thì giá đã tăng lên 25027 triệu đồng/m2, cá biệt những căn nhìn ra hồ giá tới 29-30 triệu đồng/m2. 

Theo khảo sát của Dân trí, giá chung cư ở các quận gần trung tâm như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai... cũng đã vượt mức 30 triệu đồng/m2, thậm chí vượt 40 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung giá rẻ, chỉ trong một thời gian ngắn chần chừ, nhiều người mua nhà đã phải trả thêm một số tiền lớn hơn. Nhu cầu ở thực của người dân càng khó khăn.

Căn hộ bình dân ngày càng ít 

Các nghiên cứu, báo cáo thị trường bất động sản thời gian gần đây cũng chỉ ra tốc độ tăng giá nhanh của chung cư.

Trang Batdongsan.com.vn cho biết, trong 8 tháng năm nay, các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15% đến 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Hiện trên thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) có giá rao bán tăng cao nhất (15,5%).

Ngã ngửa vì giá căn hộ ngoại thành tăng hàng trăm triệu đồng sau 3 tháng - 2

Thị trường tiếp tục khan hiếm căn hộ chung cư bình dân (Ảnh: Hà Phong).

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, căn hộ bình dân ngày càng hạn hẹp do giá trị đất ngày càng tăng cao, các chủ đầu tư buộc phải tăng giá trị căn hộ.  

"Giá nguyên vật liệu xây dựng như xi măng, cát, gạch cũng đang tăng mạnh là nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng cao. Bên cạnh nguồn cung mới phân khúc nhà chung cư giá rẻ và giá trung bình hạn chế, những dự án chuẩn bị đầu tư cũng đang bị ách tắc bởi cơ sở pháp lý khiến thị trường sẽ thiếu hàng trong giai đoạn trung hạn", ông Đính nói.  

Nhìn nhận về tốc độ tăng giá bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng vùng ven Hà Nội liên tục xuất hiện các cơn "sốt đất", qua đó đẩy giá đất bất động sản, bao gồm cả giá chung cư ngoại thành Hà Nội tăng lên một mặt bằng mới.

Tuy nhiên, các chuyên gia chung nhận định, một phần nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá còn do tâm lý mua nhà của người dân. Cụ thể, người mua thận trọng và an toàn, khi cảm nhận được những biến động có thể xảy ra với thị trường như tăng giá nguyên vật liệu, lạm phát… nên họ có xu hướng đổ xô tìm mua nhà, khiến nhu cầu tăng cao và theo lẽ thường tình giá nhà cũng tăng.

Theo Dân trí

Hoa mận về phố nở trắng mê hoặc, khách chuộng cành dăm giá rẻ, cành mận khủng giảm mạnh

Mỗi bó cành hoa mận hiện đang được bán trên thị trường Hà Nội với giá dao động 79.000 – 125.000 đồng, tùy bó 7-10 cành. Còn với những cành hoa mận to, người bán nói giá năm nay rẻ hơn một nửa năm trước.

Thói quen của 4 kiểu người giàu ngày càng giàu, bạn có thể áp dụng?

Một số thói quen, đặc điểm là nền tảng làm cho người giàu ngày càng kiếm được nhiều tiền hơn.

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua

Khó vay mua ôtô dịp cuối năm

Lãi suất tăng cao, cộng với việc ngân hàng siết room tín dụng khiến cho thị trường ôtô trả góp dịp cuối năm bớt sôi động.

Lãi suất tăng cao, tiền ồ ạt ‘chảy’ vào ngân hàng

Lãi suất liên tục tăng đã thu hút lượng tiền lớn “chảy” vào các ngân hàng. Theo số liệu của NHNN, tính đến hết quý 3/2022, tiền gửi của khách hàng tại các hệ thống TCTD tăng hơn 475.000 tỷ đồng.

Những làng 'tỉ phú chân đất' giữa 'đại ngàn' đưa hàng xuất ngoại, thu cả trăm triệu đồng

Là những bản làng ở vùng sâu, vùng xa nhưng được gọi là "làng tỉ phú chân đất" bởi doanh thu của làng từ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng, sản phẩm được tiêu thụ rộng rãi ở thị trường trong nước mà còn xuất ngoại ra nước ngoài....

Một người vừa trúng Vietlott giải Jackpot hơn 20 tỷ đồng

Duy nhất một chiếc vé của người chơi trúng Jackpot trị giá hơn 20 tỷ đồng vừa được Vietlott tìm thấy tại kỳ quay thưởng tối 25/11. Chủ nhân của chiếc vé may mắn trúng thưởng này đã trở thành tỷ phú Vietlott thứ chín của tháng 11.

Thực hư giảm giá bất động sản

Phân khúc được dự báo sẽ gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và có thể chịu sức ép giảm giá là sản phẩm đất nền khu vực ngoài trung tâm.

Chân gà Đông Tảo giá 'chát', hơn nửa triệu đồng một chiếc vẫn được nhiều người lùng mua

Chân gà Đông Tảo đang được bán trên thị trường với mức giá dao động từ 360.000 đồng – 1.350.000 đồng/kg. Với size chân to chỉ 2-3 chiếc/kg, một chiếc chân gà này sẽ có giá trên nửa triệu đồng nhưng vẫn được nhiều người săn mua…

Cô gái người Mông livestream bán nông sản, hút vạn người mua

Với hình thức livestream bán hàng, chị Ma Thị Chú, dân tộc Mông ở thị trấn Mường Khương (huyện Mường Khương, Lào Cai) đã thành lập 3 HTX tiêu thụ nông sản cho bà con.