Ngã ngửa vì giá căn hộ ngoại thành tăng hàng trăm triệu đồng sau 3 tháng

Dù đã chốt mua căn hộ tại một chung cư ngoại thành Hà Nội với giá 1,7 tỷ đồng, vợ chồng anh Vinh vẫn không khỏi tiếc nuối vì giá 3 tháng trước đó căn diện tích như trên chỉ có 1,4 tỷ đồng.

Căn hộ chung cư tăng giá nhanh 

Tính chuyện an cư tại Hà Nội từ mấy năm trước, nhưng khi dịch bệnh được kiểm soát, vợ chồng anh Trần Văn Vinh - đang làm công việc văn phòng tại Hà Nội mới quyết định đi tìm mua nhà. Có khoảng 1,5 tỷ đồng, vợ chồng anh Vinh được bạn bè, môi giới tư vấn mua căn hộ tại một số chung cư khu vực Nam An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội).

"Cuối tháng 6 vừa qua, vợ chồng tôi đi xem một căn khoảng 70m2 tại chung cư Gemek Tower mặt đường Lê Trọng Tấn và được chủ nhà báo giá 1,4 tỷ đồng nhưng chần chừ chờ xem thị trường có xuống không, vợ chồng tôi đã không mua luôn", anh Vinh kể.

Tuy nhiên, anh kể, theo dõi thị trường mấy tháng, anh thấy giá chung cư không hề giảm. Đến tháng 10 vừa qua, vợ chồng anh đã chốt mua căn hộ diện tích như trên nhưng với giá 1,7 tỷ đồng. Với giá vừa mua thì anh đã phải "mua đắt" 300 triệu đồng chỉ trong 3 tháng. Nhưng không mua luôn, tôi không biết tới bao giờ mới mua được", anh Vinh nói.

Ngã ngửa vì giá căn hộ ngoại thành tăng hàng trăm triệu đồng sau 3 tháng - 1

Giá căn hộ chung cư đã qua sử dụng tăng nhanh thời gian qua (Ảnh: Hà Phong).

Cùng cảnh ngộ, anh Nguyễn Đức Hải - nhân viên tại một nhà hàng đồ ăn Nhật tại Hà Nội - cho biết, mấy tháng qua, anh đi tìm mua căn hộ chung cư ở quận Hoàng Mai nhưng đều bất ngờ về tốc độ tăng giá. Đáng nói, giá không chỉ tăng ở các dự án mới mà ngay với các tòa chung cư chưa có sổ đỏ, giá cũng tăng. 

Anh kể, có trong tay khoảng hơn 1 tỷ đồng, anh định chọn mua căn hộ không sổ đỏ cho rẻ. Lúc đầu, anh hỏi mua tại chung cư HH Linh Đàm vì giá căn hộ đẹp cũng chỉ khoảng 21-23 triệu đồng/m2. Nhưng sau mấy tháng, anh hỏi lại thì giá đã tăng lên 25027 triệu đồng/m2, cá biệt những căn nhìn ra hồ giá tới 29-30 triệu đồng/m2. 

Theo khảo sát của Dân trí, giá chung cư ở các quận gần trung tâm như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai... cũng đã vượt mức 30 triệu đồng/m2, thậm chí vượt 40 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung giá rẻ, chỉ trong một thời gian ngắn chần chừ, nhiều người mua nhà đã phải trả thêm một số tiền lớn hơn. Nhu cầu ở thực của người dân càng khó khăn.

Căn hộ bình dân ngày càng ít 

Các nghiên cứu, báo cáo thị trường bất động sản thời gian gần đây cũng chỉ ra tốc độ tăng giá nhanh của chung cư.

Trang Batdongsan.com.vn cho biết, trong 8 tháng năm nay, các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15% đến 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Hiện trên thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) có giá rao bán tăng cao nhất (15,5%).

Ngã ngửa vì giá căn hộ ngoại thành tăng hàng trăm triệu đồng sau 3 tháng - 2

Thị trường tiếp tục khan hiếm căn hộ chung cư bình dân (Ảnh: Hà Phong).

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, căn hộ bình dân ngày càng hạn hẹp do giá trị đất ngày càng tăng cao, các chủ đầu tư buộc phải tăng giá trị căn hộ.  

"Giá nguyên vật liệu xây dựng như xi măng, cát, gạch cũng đang tăng mạnh là nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng cao. Bên cạnh nguồn cung mới phân khúc nhà chung cư giá rẻ và giá trung bình hạn chế, những dự án chuẩn bị đầu tư cũng đang bị ách tắc bởi cơ sở pháp lý khiến thị trường sẽ thiếu hàng trong giai đoạn trung hạn", ông Đính nói.  

Nhìn nhận về tốc độ tăng giá bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng vùng ven Hà Nội liên tục xuất hiện các cơn "sốt đất", qua đó đẩy giá đất bất động sản, bao gồm cả giá chung cư ngoại thành Hà Nội tăng lên một mặt bằng mới.

Tuy nhiên, các chuyên gia chung nhận định, một phần nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá còn do tâm lý mua nhà của người dân. Cụ thể, người mua thận trọng và an toàn, khi cảm nhận được những biến động có thể xảy ra với thị trường như tăng giá nguyên vật liệu, lạm phát… nên họ có xu hướng đổ xô tìm mua nhà, khiến nhu cầu tăng cao và theo lẽ thường tình giá nhà cũng tăng.

Theo Dân trí

Kỹ sư công nghệ về quê nuôi ốc, thu nhẹ lãi nửa tỷ mỗi năm

Sau hơn 4 năm về quê khởi nghiệp, đến nay chàng kỹ sư trẻ đang sở hữu trại ốc sinh sản với 22 ao bạt cùng khoảng 6.000m2 hồ nuôi ốc thương phẩm. Mỗi năm, anh nhẹ nhàng bỏ túi tiền lãi gần nửa tỷ đồng.

Chương trình Net Zero của Vinamilk nhận giải Doanh nghiệp Trách nhiệm châu Á

Vinamilk là doanh nghiệp ngành sữa duy nhất của châu Á được vinh danh tại hạng mục “Green Leadership” (Lãnh đạo xanh) trong khuôn khổ giải thưởng Doanh nghiệp Trách nhiệm châu Á (AREA).

Ngân hàng chưa mạnh tay phong tỏa, khóa tài khoản lừa tiền, vì sao?

Một ngân hàng lớn đã lên danh sách các tài khoản đáng ngờ suốt 3 năm nay. Từ 1/7, các ngân hàng có quyền mạnh tay quyết định phong tỏa hoặc đóng tài khoản có dấu hiệu lừa đảo.

SHB - ngân hàng tài trợ bền vững tốt nhất dành cho doanh nghiệp SME

Với các giải pháp tài chính bền vững cùng sản phẩm, dịch vụ số đa dạng dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, SHB vừa được vinh danh là “ngân hàng tài trợ bền vững tốt nhất dành cho doanh nghiệp SME”.

Khách chuyển khoản đi, tiền bị phanh lại, ngân hàng gửi tin nhắn sững sờ

Câu chuyện một khách hàng chia sẻ, khi một người nhắn tin đề nghị chuyển khoản thanh toán cho món hàng vừa ship, chị thực hiện chuyển tiền, bất ngờ giao dịch bị phanh lại cùng dòng chữ cảnh báo khiến khách vô cùng kinh ngạc.

Xác thực sinh trắc học không có nghĩa là không còn tồn tại lừa đảo

Xác thực sinh trắc học sẽ làm “sạch” tài khoản ngân hàng, ngăn chặn được mua bán hay cho thuê tài khoản. Tuy nhiên, đây không phải là giải pháp an toàn tuyệt đối để phòng chống lừa đảo trực tuyến.

TH ra mắt bộ sản phẩm sữa chua ăn Top Cup hoàn toàn mới

Tập đoàn TH ra mắt bộ sản phẩm sữa chua ăn Top Cup cao cấp, hoàn toàn từ thiên nhiên, được coi là một “thế hệ sữa chua mới”, với cách thưởng thức độc đáo khi kết hợp sáng tạo sữa chua sánh mịn cùng phần Top Cup (topping) để riêng mới lạ.

Imexpharm khởi động dự án nâng cấp hệ thống quản trị doanh nghiệp

Ngày 3/7, Công ty Cổ phần Dược phẩm Imexpharm và Deloitte Việt Nam khởi động dự án nâng cấp hệ thống SAP ECC lên SAP S/4HANA, nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động, phục vụ tốt hơn cho khách hàng và đối tác.

Xác thực sinh trắc học khi chuyển tiền sẽ giải quyết triệt để vấn nạn lừa đảo

Khi đã đăng ký xác thực khuôn mặt, nếu người dùng lỡ bị kẻ lừa đảo lấy được mã đăng nhập và mã giao dịch thì lệnh chuyển tiền đó vẫn không thể thực hiện được, do khuôn mặt xác thực không phải của chủ tài khoản.

KEL Award - vinh danh những tài năng xuất sắc trong thương mại điện tử B2B

Giải thưởng dành cho Nhà lãnh đạo Thương mại Điện tử (KEL Award) lần đầu tiên, được thiết kế để vinh danh những nhà cung cấp thương mại điện tử xuất sắc trong các khu vực Nam Á và Đông Nam Á.