Hotline: 0916118822
Khát vốn, chủ đầu tư đua nhau 'chiều' kháchViệc huy động vốn từ các kênh ngân hàng, trái phiếu đều gặp khó buộc chủ đầu tư bất động sản phải liên tục đưa ra nhiều chương trình kích cầu hấp dẫn.
Ngã ngửa vì giá căn hộ ngoại thành tăng hàng trăm triệu đồng sau 3 tháng
Dù đã chốt mua căn hộ tại một chung cư ngoại thành Hà Nội với giá 1,7 tỷ đồng, vợ chồng anh Vinh vẫn không khỏi tiếc nuối vì giá 3 tháng trước đó căn diện tích như trên chỉ có 1,4 tỷ đồng.
Căn hộ chung cư tăng giá nhanh
Tính chuyện an cư tại Hà Nội từ mấy năm trước, nhưng khi dịch bệnh được kiểm soát, vợ chồng anh Trần Văn Vinh - đang làm công việc văn phòng tại Hà Nội mới quyết định đi tìm mua nhà. Có khoảng 1,5 tỷ đồng, vợ chồng anh Vinh được bạn bè, môi giới tư vấn mua căn hộ tại một số chung cư khu vực Nam An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội).
"Cuối tháng 6 vừa qua, vợ chồng tôi đi xem một căn khoảng 70m2 tại chung cư Gemek Tower mặt đường Lê Trọng Tấn và được chủ nhà báo giá 1,4 tỷ đồng nhưng chần chừ chờ xem thị trường có xuống không, vợ chồng tôi đã không mua luôn", anh Vinh kể.
Tuy nhiên, anh kể, theo dõi thị trường mấy tháng, anh thấy giá chung cư không hề giảm. Đến tháng 10 vừa qua, vợ chồng anh đã chốt mua căn hộ diện tích như trên nhưng với giá 1,7 tỷ đồng. Với giá vừa mua thì anh đã phải "mua đắt" 300 triệu đồng chỉ trong 3 tháng. Nhưng không mua luôn, tôi không biết tới bao giờ mới mua được", anh Vinh nói.
Giá căn hộ chung cư đã qua sử dụng tăng nhanh thời gian qua (Ảnh: Hà Phong).
Cùng cảnh ngộ, anh Nguyễn Đức Hải - nhân viên tại một nhà hàng đồ ăn Nhật tại Hà Nội - cho biết, mấy tháng qua, anh đi tìm mua căn hộ chung cư ở quận Hoàng Mai nhưng đều bất ngờ về tốc độ tăng giá. Đáng nói, giá không chỉ tăng ở các dự án mới mà ngay với các tòa chung cư chưa có sổ đỏ, giá cũng tăng.
Anh kể, có trong tay khoảng hơn 1 tỷ đồng, anh định chọn mua căn hộ không sổ đỏ cho rẻ. Lúc đầu, anh hỏi mua tại chung cư HH Linh Đàm vì giá căn hộ đẹp cũng chỉ khoảng 21-23 triệu đồng/m2. Nhưng sau mấy tháng, anh hỏi lại thì giá đã tăng lên 25027 triệu đồng/m2, cá biệt những căn nhìn ra hồ giá tới 29-30 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát của Dân trí, giá chung cư ở các quận gần trung tâm như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai... cũng đã vượt mức 30 triệu đồng/m2, thậm chí vượt 40 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung giá rẻ, chỉ trong một thời gian ngắn chần chừ, nhiều người mua nhà đã phải trả thêm một số tiền lớn hơn. Nhu cầu ở thực của người dân càng khó khăn.
Căn hộ bình dân ngày càng ít
Các nghiên cứu, báo cáo thị trường bất động sản thời gian gần đây cũng chỉ ra tốc độ tăng giá nhanh của chung cư.
Trang Batdongsan.com.vn cho biết, trong 8 tháng năm nay, các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15% đến 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Hiện trên thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) có giá rao bán tăng cao nhất (15,5%).
Thị trường tiếp tục khan hiếm căn hộ chung cư bình dân (Ảnh: Hà Phong).
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, căn hộ bình dân ngày càng hạn hẹp do giá trị đất ngày càng tăng cao, các chủ đầu tư buộc phải tăng giá trị căn hộ.
"Giá nguyên vật liệu xây dựng như xi măng, cát, gạch cũng đang tăng mạnh là nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng cao. Bên cạnh nguồn cung mới phân khúc nhà chung cư giá rẻ và giá trung bình hạn chế, những dự án chuẩn bị đầu tư cũng đang bị ách tắc bởi cơ sở pháp lý khiến thị trường sẽ thiếu hàng trong giai đoạn trung hạn", ông Đính nói.
Nhìn nhận về tốc độ tăng giá bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng vùng ven Hà Nội liên tục xuất hiện các cơn "sốt đất", qua đó đẩy giá đất bất động sản, bao gồm cả giá chung cư ngoại thành Hà Nội tăng lên một mặt bằng mới.
Tuy nhiên, các chuyên gia chung nhận định, một phần nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá còn do tâm lý mua nhà của người dân. Cụ thể, người mua thận trọng và an toàn, khi cảm nhận được những biến động có thể xảy ra với thị trường như tăng giá nguyên vật liệu, lạm phát… nên họ có xu hướng đổ xô tìm mua nhà, khiến nhu cầu tăng cao và theo lẽ thường tình giá nhà cũng tăng.
Theo Dân trí
.svg){kind=icon}
Giá hải sản tăng chóng mặt, thực phẩm giải nhiệt đắt khách
Giá hải sản trong nước lẫn nhập khẩu đều tăng từ 20-30% so với đầu năm khiến nhiều người tiêu dùng giật mình. Trong khi đó, nhiều mặt hàng thực phẩm giải nhiệt lên ngôi trong mùa nắng nóng.
Nhà ở xã hội ra hàng 'nhỏ giọt', chỉ bán 4 căn hộ trong đợt mở bán mới nhất
Những lần gần đây tòa nhà B2 thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh (Đà Nẵng) mở bán “nhỏ giọt”, mỗi đợt tiếp nhận rất ít hồ sơ.
Giá vàng giảm, mua đầu tuần lỗ 400.000 đồng/lượng
Giá vàng trong nước giảm, tính theo tuần, người mua vàng đã lỗ tới 400.000 đồng/lượng.
Giá thép giảm lần thứ 7 liên tiếp
Giá thép xây dựng trong nước được điều chỉnh giảm lần thứ 7 liên tiếp, về mức 14-15 triệu đồng/tấn.
Giá vàng hôm nay 28/5: Tuần thứ 3 giảm giá
Giá vàng thế giới giảm tuần thứ 3 liên tiếp trong bối cảnh các báo cáo về kinh tế Mỹ lạc quan và lạm phát tăng cao.
Bản tin tài chính sáng 28/5: Giá vàng giảm tuần thứ 3, USD tăng, dầu hồi phục
Giá vàng thế giới giảm tuần thứ 3 liên tiếp, có thời điểm rời mốc 1.950 USD mỗi ounce. Trong khi đó, giá USD có tuần tăng thứ 3 liên tục. Còn giá dầu có xu hướng hồi phục.
Những loại sâu bọ 'độc nhất vô nhị' đắt đỏ, thực khách săn lùng
Ở Việt Nam, có những món đặc sản hiếm có từ sâu bọ không phải ai cũng có gan để thử nhưng một khi đã ăn thì phát nghiền. Nhiều loại khá hiếm, luôn được dân nhậu săn lùng dù giá đắt đỏ.
Lãi suất giảm nhanh, dòng tiền chảy sang chứng khoán?
Thị trường chứng khoán được dự báo sẽ bứt tốc trong thời gian tới khi dòng tiền rút bớt khỏi hệ thống ngân hàng trong bối cảnh lãi suất giảm và lợi nhuận của doanh nghiệp niêm yết có thể sẽ được cải thiện.
Xuất khẩu cá khô thu về triệu USD, 'vàng đen' giảm giá
Xuất khẩu cá khô, cá hộp tăng trưởng mạnh; Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành và trần lãi suất huy động; 18 dự án năng lượng tái tạo có giấy phép hoạt động... là những thông tin kinh tế đáng chú ý tuần qua.
Hoàn thuế giá trị gia tăng: Chuyển công an điều tra nhiều DN trung gian
Qua công tác xác minh, Tổng cục Thuế phát hiện 264 DN trung gian bỏ địa chỉ kinh doanh, tạm dừng hoạt động và đã chuyển hồ sơ sang cơ quan công an 7 trường hợp.
