Lãi suất giảm, có sẵn tiền tỷ, nên đầu tư bất động sản khu vực nào?

Lãi suất có xu hướng giảm, sẵn tiền tỷ, muốn đầu tư bất động sản nên lựa chọn sản phẩm ra sao, khu vực nào tiềm năng lúc này?

Anh Trần Hưng ở Hà Nội đang có một khoản tiền nhàn rỗi 3 tỷ đồng, gửi tiết kiệm tại ngân hàng với kỳ hạn 12 tháng.

Nhưng mới đây, ngân hàng vừa có động thái giảm lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng trở lên, từ mức 7,4%/năm xuống 7,2%/năm. 

Lo ngại lãi suất sẽ còn tiếp tục giảm, anh Hưng đang muốn tìm hiểu để rút tiền mang đầu tư vào bất động sản.

“Sẵn tiền, tôi muốn mua bất động sản để đầu tư lâu dài nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm. Đồng nghiệp cũng đã đầu tư và khuyên tôi nên tìm sản phẩm có thể khai thác dòng tiền, sẽ bền vững hơn. Tôi thấy cũng hợp lý, nhưng để lựa chọn sản phẩm, khu vực tiềm năng hiện nay thực sự không dễ”, anh Hưng băn khoăn. 

Theo chuyên gia, khi đầu tư bất động sản nên lựa chọn thị trường mới, giá còn tốt chưa tăng nhiều.... Ảnh: NQ

Chia sẻ với PV. VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes, lưu ý, khi đầu tư phải xác định phân khúc sản phẩm.

Những sản phẩm phục vụ nhu cầu ở như chung cư, đất nền, nhà liền kề phải thuộc trung tâm thành phố. Sản phẩm bất động sản phải có pháp lý rõ ràng như có sổ đỏ hay đủ điều kiện bán hàng. Đồng thời, phải biết lựa thị trường, sản phẩm có mức giá còn đang tốt.

Cụ thể, ông Chung gợi ý, tại thị trường phía Bắc có thể lựa chọn khu vực thị trường Móng Cái. Lý do là trong 2-3 năm qua, nhiều thị trường phía Bắc có tốc độ tăng giá rất nhanh, nhưng riêng Móng Cái do dịch bệnh nên bị đóng biên, khiến thị trường này gần như bị “ngủ quên”, mức tăng giá không đáng kể.

Trong khi đó, hiện nay, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái đã thông xe, bắt đầu đón khách du lịch từ Trung Quốc sang; rất nhiều chủ đầu tư lớn tham gia đầu tư dự án… Đây là những động lực phát triển mới cho khu vực Móng Cái.

Bên cạnh Móng Cái, theo ông Chung, thị trường Ninh Thuận cũng là thị trường ven biển tiềm năng.

“So với các thị trường như Phú Quốc, Bình Thuận, Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn... thì Ninh Thuận gần như là thị trường mới, có mức giá thấp. Khi lựa chọn đầu tư cần giữ nguyên tắc lựa chọn sản phẩm vừa là đô thị, vừa là mặt biển, sở hữu lâu dài và có hạ tầng hoàn thiện”, ông Chung lưu ý.

Ngoài ra, với xu hướng nhà đầu tư chọn những bất động sản có tính chất khai thác, có thể cho thuê làm nhà hàng, khách sạn… thì Đà Lạt cũng có thể là một gợi ý để tìm hiểu cơ hội đầu tư.

Bởi theo ông Chung, du lịch ở Đà Lạt đã hình thành 20 năm nay nên lượng khách ổn định. Vì thế, lựa chọn sản phẩm tiêu chuẩn, có đơn vị vận hành cao cấp ở trung tâm thành phố thì cơ hội thắng cao hơn”, ông Chung gợi ý thêm.

Trong khi đó, theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, bên cạnh Đà Lạt, một khu vực khác cũng có thể nghiên cứu đầu tư lâu dài là khu vực Bảo Lộc (Lâm Đồng).

Theo ông Quang, Bảo Lộc là điểm giao thoa, khí hậu ưu đãi, không lạnh quá như Đà Lạt và không nóng quá như Sài Gòn.

Với số tiền 700 triệu đến 2-3 tỷ đồng có thể có nhiều lựa chọn bất động sản ở Bảo Lộc. Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, khu vực Bảo Lộc hiện chưa có nhiều tiện ích. Phải từ 3-5 năm nữa, khu vực này mới có thể sầm uất hơn.

Ông Quang cho rằng, mức giá đất ở Bảo Lộc hiện vẫn hợp lý, vẫn còn tiềm năng có thể mua đầu tư.

"Điều cần chú ý là Bảo Lộc đã phân lô quá nhiều nên lượng sản phẩm lớn. Trong số đó, chỉ có khoảng 10-20% sản phẩm đẹp, hợp lý nếu biết lựa chọn", ông Quang nói và lưu ý thêm, với những nhà đầu tư có nhiều tiền, cả chục tỷ đồng, đòi hỏi tiện ích cao cấp thì Bảo Lộc lại chưa hẳn là khu vực phù hợp.

Nguyễn Lê

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Cần biết để không 'lụt nợ' vì thẻ

Vụ nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu bị biến thành món nợ 8,8 tỷ gây nhiều tranh cãi. Nợ xấu để lại hệ luỵ cho cả người vay lẫn ngân hàng. Chủ thẻ tín dụng cần lưu ý gì để không phải rơi vào tình huống bị đòi những khoản nợ không tin nổi?

Sự thật vụ 'quên' trả nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu, sau 11 năm thành 8,8 tỷ

Vụ việc xảy ra ở Quảng Ninh đang gây 'sốc'. Khách hàng vay thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng nhưng không đóng lãi nhiều năm. Đến nay, cả gốc lẫn lãi lên đến 8,8 tỷ đồng.

Agribank nỗ lực truyền thông giáo dục tài chính cho học sinh, sinh viên

Agribank phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tổ chức nhiều chương trình giáo dục tài chính, đặc biệt cho học sinh, sinh viên để hiểu biết đúng và đầy đủ về các vấn đề tài chính ngân hàng trong bối cảnh xã hội phát triển và chuyển đổi số.

Phiên livestream chốt đơn 75 tỷ 'chấn động': Vì sao chưa tiết lộ tỷ lệ hủy đơn?

Chỉ sau 13 tiếng livestream bán hàng, chủ kênh TikTok Quyền Leo Daily thông báo doanh thu đạt hơn 75 tỷ đồng khiến cộng đồng mạng xôn xao, cùng không ít hồ nghi. Bởi, con số này ngang ngửa doanh thu một hệ thống siêu thị có gần 4.000 cửa hàng.

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

Agribank đồng hành cùng doanh nghiệp giải bài toán ‘nguồn vốn’

Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn thúc đẩy sản xuất kinh doanh, Agribank dành 20.000 tỷ đồng triển khai chương trình tín dụng ưu đãi ngắn hạn dành cho doanh nghiệp lớn với lãi suất thấp hơn lãi suất cho vay thông thường đến 2,0%/năm.

Hóa đơn tiền điện tăng vì đổi ngày ghi số, hàng triệu khách hàng có lo thiệt?

Việc thay đổi ngày ghi chỉ số công tơ lần này của Tổng Công ty Điện lực Hà Nội đã được lên kế hoạch từ trước Tết. Hàng triệu khách hàng có phải lo lắng việc bị thu tiền điện cao hơn trước?

Kiều bào được “mua đất, mua nhà” sẽ làm bùng nổ thị trường bất động sản

Việc Luật Đất đai năm 2024 quy định người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam nhằm khuyến khích, góp phần thúc đẩy đầu tư và thu hút kiều hối từ công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài vào trong nước.

Đoàn khách Hạ Long tố nhà hàng ở Hải Dương 'chặt chém' hoá đơn gần 6 triệu

Cho rằng bị "chặt chém" sau khi ăn uống tại một nhà hàng ở TP Chí Linh, tỉnh Hải Dương, thành viên trong nhóm thực khách đã đăng bài lên mạng xã hội.

FWD hợp tác cùng Microsoft phát triển trải nghiệm bảo hiểm dựa trên AI

Tập đoàn bảo hiểm FWD mở rộng hợp tác với Microsoft thông qua một thoả thuận có thời hạn bốn năm, cung cấp quyền truy cập những sáng kiến trí tuệ nhân tạo (AI) tạo sinh mới nhất, đồng thời tiếp tục hỗ trợ chiến lược công nghệ đám mây tại FWD.