Hà Nội: Dự án NOXH bán đi bán lại hàng chục lần vẫn còn hàng trăm căn tồn kho

Dự án tai tiếng mở bán lần thứ 12

Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức) đang tiếp nhận hồ sơ lần thứ 12.

Người mua nhà tại dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) phải lên tận Sở Xây dựng Hà Nội để đòi quyền lợi từ cuối năm 2018.

Lần mở bán, tiếp nhận hồ sơ này sẽ có 354 căn bán và 321 căn cho thuê. Giá bán căn hộ dự kiến là hơn 14 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì). Giá cho thuê dự kiến là gần 62.000 đồng/m2/tháng (chưa bao gồm VAT).

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội lần thứ 12 sẽ nhận đến hết ngày 6/3/2020. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua, thuê và bàn giao căn hộ là quý 1/2020.

Dự án Bright City do Công ty TNHH Bánh Kẹo Thăng Long thuộc Công ty CP Bất động sản AZ (AZ Land) làm chủ đầu tư vốn là dự án nhà ở thương mại, thế nhưng, trong suốt quá trình triển khai, dự án nhiều lần “đắp chiếu” và để giải cứu dự án, năm 2014 chủ đầu tư xin chuyển dự án này sang dự án nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi, đặc biệt là gói vay tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Đến ngày 14/2/2014, UBND TP Hà Nội đã có quyết định cho phép dự án chuyển từ thương mại sang làm nhà ở xã hội và chủ đầu tư cam kết hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà vào quý 3-4/2017.

Thế nhưng, dự án đã thi công chậm tiến độ, kế hoạch bàn giao nhà không được chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng mua bán, nhiều lần người mua nhà phải “kêu cứu” tới các cơ quan chức năng. Đặc biệt, cuối năm 2018, hàng trăm khách hàng mua nhà đã cùng nhau kéo tới Sở Xây dựng Hà Nội căng băng rôn với nhiều câu hỏi về trách nhiệm của cơ quan này khi dự án chậm tiến độ và về thông tin dự án không có bảo lãnh ngân hàng.

Sở Xây dựng Hà Nội sau đó đã lập đoàn thanh tra và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính chủ đầu tư dự án với số tiền 45 triệu đồng do hành vi chậm bàn giao dự án theo tiến độ đã được phê duyệt.

Sau nhiều lần căng băng rôn đấu tranh đòi quyền lợi, chủ đầu tư mới đưa ra cam kết chậm nhất sẽ bàn giao nhà vào ngày 30/6/2019 cho người mua nhà. Thế nhưng khi nhận được thông báo nhận nhà, hàng trăm khách hàng bức xúc vì dự án chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện bàn giao theo quy định nhưng chủ đầu tư vẫn thông báo “ép” khách hàng nhận căn hộ.

Hậu quả, chủ dự án Bright City đã bị phạt hành chính với số tiền là 80 triệu đồng.

Bamboo Garden mở bán 19 lần vẫn chưa bán hết

Ra mắt từ cuối năm 2015, nhưng dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden nằm trong khu đô thị Sunny Garden City ở Quốc Oai (Hà Nội) do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư sau 19 lần thông báo nhận hồ sơ mở bán và cho thuê nhưng vẫn chưa bán hết.

Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden do Tập đoàn CEO Group làm chủ đầu tư mở bán 19 lần vẫn chưa bán hết.

Theo đó, có tổng số 432 căn hộ, trong đó có 346 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 86 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê nhưng tại thông báo tiếp nhận hồ sơ mở bán lần 19 của chủ đầu tư vẫn còn 42 căn hộ bán và 86 căn hộ cho thuê vẫn còn nguyên.

Giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội tại Bamboo Garden là 9.960.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì); giá cho thuê là 48.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).

Theo danh sách công bố về lượng khách hàng đăng ký hồ sơ mua nhà lần thứ 19 được Sở Xây dựng công bố, số người nộp hồ sơ cũng chỉ dừng lại ở 19 hồ sơ đăng ký mua căn hộ và không có ai đăng ký thuê căn hộ.

Dự án Bamboo Garden cũng không phải là dự án nhà ở xã hội từ đầu mà chủ đầu tư dự án là Tập đoàn CEO Group đã nhanh chân xin chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội từ năm 2014 để kịp hưởng những ưu đãi của nhà nước dành cho chủ đầu tư.

Tuy nhiên, dự án quá xa trung tâm khi nằm cách đại lộ Thăng Long 1km, cách xa trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20km nên dù dự án Bamboo Garden được bán trong thời điểm còn gói tín dụng cho vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn không nhận được sự quan tâm nhiều của người dân.