Đà Nẵng "hụt" tiền sử dụng đất gần 4.000 tỉ đồng

Thị trường bất động sản đóng băng khiến nguồn thu tiền sử dụng đất của Đà Nẵng năm 2012 bị sụt giảm nghiêm trọng - Ảnh: HC

Ngày 3/12, Cục Thuế Đà Nẵng cho biết, hầu hết các lĩnh vực thu trên địa bàn trong năm 2012 đều không đạt dự toán, như thu từ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ đạt 82,2%, thu thuế ngoài quốc doanh 61,6%, thu thuế thu nhập cá nhân 70,1%, thu lệ phí trước bạ 54,6%...

Đặc biệt, sự giảm sút mạnh của thị trường bất động sản không chỉ ảnh hưởng lớn đến thu lệ phí trước bạ mà còn khiến số thu tiền sử dụng đất đạt rất thấp, chỉ được 1.300 tỉ đồng, bằng 37,1% kế hoạch dự toán. Đây cũng là năm Đà Nẵng có mức thu tiền sử dụng đất đạt thấp kỷ lục trong nhiều năm gần đây.

Nếu năm 2011 Đà Nẵng thu tiền sử dụng đất được 5.102 tỉ đồng, đạt 138% kế hoạch dự toán HĐND TP giao thì năm nay nguồn thu hết sức quan trọng này đã bị giảm tới 3.802 tỉ đồng. Từ đó khiến tổng chi ngân sách địa phương năm nay cũng đạt thấp, chỉ hơn 10.500 tỉ đồng (bằng 81,8% dự toán), trong khi tổng chi ngân sách TP năm ngoái đạt tới hơn 14.700 tỉ đồng!

Theo Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Văn Hữu Chiến, hàng loạt dự án quy mô lớn trên địa bàn đã được triển khai như khu đô thị sinh thái Golden Hill (Công ty cổ phần Trung Nam), khu dân cư Tân Hải Doanh (Công ty cổ phần dây cáp điện Tân Cường Thành), khu đô thị dịch vụ thương mại Phương Trang... nhưng do thị trường bất động sản đóng băng khiến các nhà đầu tư không thu hồi được vốn. Bên cạnh đó, do việc tiếp cận nguồn vốn vay khó khăn nên nhiều nhà đầu tư không đủ vốn để tiếp tục triển khai dự án.

Nhiều dự án khác đã được UBND TP Đà Nẵng cho phép chọn địa điểm, lập quy hoạch tổng mặt bằng hoặc phê duyệt sơ đồ ranh giới sử dụng đất như khu đô thị sinh thái Golden Hill mở rộng 3.700ha; khu đô thị Phước Tường 780ha; khu dân cư phía Bắc đường số 5 KCN Hoà Khánh 41,2ha; khu du lịch Làng Vân mở rộng (đến Suối Lương) 300ha; khu biệt thự sinh thái Hoà Ninh 15ha; khu dân cư Hoà Quý 183ha... cũng do khó khăn về vốn nên các nhà đầu tư chưa xúc tiến lập thủ tục để triển khai thực hiện.

Trước tình hình đó, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã giao Sở Xây dựng phối hợp với các ngành chức năng liên quan tiến hành rà soát, xây dựng hoàn chỉnh bản đồ quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn toàn TP trong năm 2013 (trong đó thể hiện rõ khu vực dân cư ổn định, khu vực đất chỉnh trang, khu vực triển khai các dự án đầu tư xây dựng và dự kiến triển khai các dự án), công bố công khai cho nhân dân biết để chủ động trong việc xây dựng nhà cửa, ổn định cuộc sống.