Đà Nẵng: Biệt thự bán rẻ hơn chung cư

Đó là nhận định được Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam đưa ra trong kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2014 công bố ngày 18/8

Theo đó, trong nửa đầu năm 2014, Đà Nẵng không có dự án biệt thự và căn hộ mới nào gia nhập thị trường. Nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi kể từ năm 2012 đến nay. So với năm 2013, thị trường sơ cấp có 11 dự án với 404 căn, giảm khoảng 2%; thị trường thứ cấp có 16 dự án với 523 căn, tăng 2%.

Theo Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam, thị trường căn hộ chung cư ở Đà Nẵng đang có nhiều tín hiệu tốt (Ảnh: HC)

Cùng thời gian này, tại Đà Nẵng có 13 dự án chung cư cung cấp khoảng 2.400 căn hộ cho thị trường. Thị trường sơ cấp có khoảng 869 căn hộ từ 12 dự án, giảm 8% so với năm 2013 và nguồn cung thứ cấp gồm 1.555 căn hộ từ 13 dự án, tăng 3% so với năm ngoái.

Theo Savills Việt Nam, trong nửa đầu 2014, tỉ lệ hấp thụ của phân khúc biệt thự đạt mức thấp với 5%, giảm 4 % so với năm trước do tâm lý khách mua vẫn chờ đợi. Giá biệt thự trung bình đạt 23,1 triệu đồng/m2, giảm 8% so với năm 2013 do các dự án cao cấp tạm thời dừng bán từ đầu năm nay.

Trái lại, trong nửa đầu năm 2014, thị trường căn hộ chung cư có tín hiệu tốt với tỉ lệ hấp thụ 9%, tăng 4% so với năm ngoái do các dự án chào bán với giá hợp lý từ 23,1 triệu đến 27,3 triệu đồng/m2. Giá căn hộ trung bình đạt khoảng 26,1 triệu đồng/m2.

Savills Việt Nam nhận định, yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động thị trường nhà ở tại Đà Nẵng bao gồm uy tín của chủ đầu tư, tiến độ dự án, giá cả và vị trí. Đặc biệt, Savills Việt Nam ghi nhận từ năm 2013 đến nay có khá nhiều giao dịch đến từ người nước ngoài và các nhà đầu tư mua nhà để cho thuê.

Savills Việt Nam cũng cho hay, từ nửa cuối năm 2014 trở đi, 12 dự án biệt thự với 1.300 căn và 12 dự án chung cư với 13.400 căn hộ sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng. Sơn Trà và Hải Châu là hai quận có nguồn cung tương lai về biệt thự và căn hộ lớn nhất thị trường Đà Nẵng.