Có 400 triệu đồng trả nợ ngân hàng, chồng tôi cứ đòi mang tiền đi đầu tư đất

Nợ ngân hàng 400 triệu đồng, khi có tiền vợ thì muốn trả nợ trước hạn nhưng chồng lại muốn giữ tiền để đầu tư đất, vậy ý kiến của bạn thế nào?

Chị Thu Hương ở Hai Bà Trưng (Hà Nội) cho biết, vợ chồng chị có một khoản nợ 400 triệu đồng ở ngân hàng, thời hạn vay trong vòng 10 năm, lãi suất 10%/năm. Đến nay, sau hơn 3 năm vay, vợ chồng chị Hương đã “cày cuốc” có đủ tiền để có thể trả dứt điểm khoản nợ ngân hàng trước hạn.

Tuy nhiên, chồng chị Hương lại không muốn trả nợ vay trước hạn mà muốn dùng số tiền này để cùng bạn đầu tư mua đất. Trong khi chị Hương chỉ muốn trả ngân hàng cho gọn, bớt lo lắng từng tháng trả lãi, rồi sau đó tích cóp được mới nghĩ đến chuyện khác.

Chị Hương cho hay, bạn chồng chị là một nhà đầu tư bất động sản và đã khuyên chồng chị cùng góp tiền để đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội.

Theo người bạn đó nói thì đất nền vùng ven vẫn là loại hình đầu tư đem lại lợi nhuận cao hơn so với các phân khúc khác. Nhất là ở những dự án có hạ tầng kết nối, tiện ích đồng bộ, thu hút được dân cư về sinh sống. Phân khúc này cũng thường sở hữu mức giá khá thấp, dễ tiếp cận dù vốn “mỏng”.

Cùng với đó là thanh khoản cao, đây là phân khúc phù hợp với đa số nhà đầu tư trung hạn. Phần lớn thời gian đầu tư thường kéo dài từ 1 - 2 năm. Vì thế, việc chào bán lại sản phẩm không mất nhiều thời gian và dễ dàng tìm được khách hàng mua lại.

Nói chung, đất nền được xem là “của để dành” lý tưởng nhất và luôn là phân khúc có nhu cầu lớn tại mọi thời điểm. Ngoài ra, phân khúc này còn được xem là kênh đầu tư an toàn, giúp bảo toàn vốn nhàn rỗi trước những biến động của thị trường. Đặc biệt, khi nguồn cung đất nền tại Hà Nội dần trở nên cạn kiệt, thị trường vùng ven càng có nhiều cơ hội tăng trưởng và khẳng định sức hút.

Trước phân tích cùng với kinh nghiệm đầu tư lâu nay của người bạn đã khiến chồng chị Hương cảm thấy yên tâm để đưa ra ý định không trả nợ trước hạn cho ngân hàng mà để tiền để đầu tư đất.

Còn với chị Hương, chị vẫn thấy khá băn khoăn khi chị có tham khảo ý kiến tư vấn từ các chuyên gia thì thấy rằng, đầu tư vào đất vùng ven sẽ là “cuộc chơi” tương đối dài hơi. Việc đầu tư đất nền, đặc biệt là đất vùng ven đô không thể lướt sóng, kiếm lời, mà các nhà đầu tư cần phải xác định là khoản đầu tư dài hạn, để 5-10 năm hoặc lâu hơn nữa.

Như vậy, theo chị Hương, nếu đầu tư đất thì coi như chưa có số tiền 400 triệu đồng này và vợ chồng chị vẫn phải “cày cuốc”, tiết kiệm và trả nợ gốc và lãi suất theo từng tháng cho ngân hàng.

Trước băn khoăn của chị Hương và trước ý định của chồng chị, theo bạn, vợ chồng chị Hương nên trả trước hạn ngân hàng hay giữ lại số tiền 400 triệu đồng để đầu tư mua đất vào lúc này?

Minh Thư

Có 2 tỷ đồng, vợ chồng tôi nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng mà vợ chồng anh Tùng vẫn chưa chốt được sẽ mua đất xây nhà hay mua căn nhà đã xây dựng sẵn chỉ việc về ở bởi hiện mỗi người một ý.