Các đại gia bất động sản bay mất hàng trăm tỷ đồng

Thị trường chứng khoán điều chỉnh trở lại trong phiên 3/11 với thanh khoản lập kỷ lục mới. Cụ thể, VN-Index giảm 8,16 điểm (0,56%) xuống 1.444,3 điểm. HNX-Index giảm 8,4 điểm (1,98%) xuống 415,71 điểm.

Thanh khoản trên hai sàn lập kỷ lục mới với khối lượng khớp lệnh 1.673 triệu cổ phiếu, tương ứng với giá trị khớp lệnh 46.367 tỷ đồng.

Các cổ phiếu bất động sản, xây dựng sau giai đoạn tăng nóng trước đó đồng loạt chịu áp lực chốt lời và giảm sàn trong phiên hôm nay, có thể kể đến như DIG của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng giảm 6,9%, KBC của Tổng CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc giảm 7%, NLG của CTCP Đầu tư Nam Long giảm 6,9%, SCR của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín giảm 6,7%, LDG của CTCP Đầu tư LDG giảm 6,7%, ITA của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo giảm 6,9%, HQC của CTCP Địa ốc Hoàng Quân giảm 6,9%, HDC của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu giảm 7%, HDG của CTCP Tập đoàn Hà Đô giảm 7%, NTL của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm giảm 7%, IDJ của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam giảm 9,9%, NBB của CTCP Năm Bảy Bảy giảm 6,9%, DRH của CTCP DRH Holdings giảm 6,9%, ITC của CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà giảm 7%,…

Phiên giao dịch đáng quên đối với cổ phiếu ngành bất động sản cũng đã khiến cho những ông chủ của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bị thổi bay hàng nghìn tỷ đồng. Theo thứ tự trong danh sách các đại gia chứng khoán thuộc ngành bất động sản, tỷ phú Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Tập đoàn Novaland bị “thổi bay” 920 tỷ đồng trong phiên giao dịch ngày 3/11 sau khi giá cổ phiếu NVL giảm 2,6%.

Đóng cửa phiên hôm qua, cổ phiếu NVL lui về mức giá 105.200 đồng/cp. Tại mức giá này, giá trị cổ phiếu NVL do ông Nhơn nắm giữ giảm còn 33.385 tỷ đồng, con số đủ để Chủ tịch NVL giữ được vị trí thứ 5 trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán.

Loạt đại gia bất động sản chứng kiến cổ phiếu giảm sàn trong phiên 3/11.

Đáng chú ý, phiên hôm qua là phiên giảm giá thứ hai liên tiếp đối với NVL. Theo thống kê, giá trị tài sản của ông Bùi Thành Nhơn đã giảm 1.400 tỷ đồng sau hai phiên vừa qua. Mặc dù vậy, so với mức giá đầu năm 2021, tài sản của ông Nhơn đã tăng thêm hơn 18 nghìn tỷ đồng. Mức biến động của cổ phiếu này chủ yếu diễn ra ở nửa đầu năm nay, trong khi 3 tháng gần đây giá cổ phiếu này gần như đi ngang.

Đại gia chứng khoán BĐS thứ hai là ông Đỗ Anh Tuấn, Phó TGĐ Ngân hàng Kiên Long, Chủ tịch Sunshine Homes. Ngoại trừ cổ phiếu KLB của KienLongBank tăng giá 3%, các mã cổ phiếu bất động sản còn lại do ông Tuấn nắm giữ đồng loạt quay đầu giảm giá trong phiên hôm qua. Trong số đó, SCG giảm 1,2%, SSH giảm 0,8%, KSF giảm 0,5%.

Tính chung phiên hôm qua giá trị tài sản của ông Đỗ Anh Tuấn giảm 225 tỷ đồng, còn 31.029 tỷ đồng. Doanh nhân này đang đứng ở vị trí thứ 7 trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán, đồng thời là gương mặt đình đám trong giới đại gia bất động sản. Nếu tính kể từ đầu tháng 10, giá trị tài sản của vị đại gia này đã tăng thêm 5.150 tỷ đồng.

Trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch KBC, hiện là người đứng ở vị trí số 1 của Việt Nam dù trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán ông chỉ đứng thứ 36.

Loạt cổ phiếu KBC, ITA và SGT cùng giảm sàn phiên 3/11 khiến giá trị tài sản của ông Đặng Thành Tâm giảm 367 tỷ đồng, còn 4.906 tỷ đồng. Mức giảm này gần bằng phần tăng thêm kể từ đầu tháng 10 (463 tỷ đồng).

Trong số các cổ phiếu bất động sản, HDG của Tập đoàn Hà Đô luôn được xem là một trong những cổ phiếu có ảnh hưởng lớn đến toàn ngành. Với phiên giảm sàn hôm qua, Chủ tịch Tập đoàn Hà Đô, ông Nguyễn Trọng Thông, đã đánh mất 254 tỷ đồng khi giá trị cổ phiếu HDG do ông nắm giữ còn 3.384 tỷ đồng. Dù vậy, giá trị tài sản của ông Thông đã tăng thêm 248 tỷ đồng kể từ đầu tháng 10, và tăng 1.200 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Ông Nguyễn Trọng Thông hiện sở hữu 35% vốn điều lệ tại HDG, qua đó trở thành người giàu thứ 47 trên sàn chứng khoán. Ngoài ra, ông Thông còn làm Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư An Lạc, chủ đầu tư khu đô thị mới An Lạc Symphony (Hoài Đức, Hà Nội).

Ngoài HDG, cổ phiếu DIG của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng cũng giảm sàn trong phiên hôm qua. Theo đó, giá trị tài sản của ông Nguyễn Hùng Cường, Phó Chủ tịch HĐQT (người giàu thứ 55 trên sàn) đã giảm 206 tỷ đồng, còn 2.778 tỷ đồng. Giá cổ phiếu DIG cũng đã trải qua chuỗi phiên tăng giá liên tiếp kể từ đầu tháng 10 với mức tăng lên đến 75%, theo đó giá trị tài sản của ông Cường cũng đã tăng thêm 1.200 tỷ đồng trong thời gian này.

Một đại gia bất động sản nữa là ông Nguyễn Việt Cường, Chủ tịch Tập đoàn Kosy, người đứng ngay sau ông Nguyễn Hùng Cường trong danh sách những người giàu trên sàn chứng khoán. Tuy nhiên, cổ phiếu KOS không nằm trong cơn bão giảm giá khi vừa có thêm phiên tăng giá thứ 5 liên tiếp lên 34.000 đồng/cp.

Do đó, giá trị cổ phiếu KOS do ông Nguyễn Việt Cường nắm giữ đã đạt 2.700 tỷ đồng, tăng 290 tỷ đồng kể từ đầu tháng 10 tới nay.

Theo nhận định của giới chuyên môn, thị trường điều chỉnh trở lại với mức giảm không thực sự mạnh (-0,56%) nhưng với thanh khoản gia tăng và lập kỷ lục mới với hơn 46.000 tỷ đồng khớp lệnh trên cả hai sàn. Điều này cho thấy một lượng chốt lời khá mạnh tại vùng giá cao hiện tại nhưng với mức giảm không mạnh thì có thể thấy là dòng tiền vẫn đang nằm trong thị trường, chỉ là sự xoay vòng của dòng tiền giữa các nhóm ngành khác nhau. Việc cổ phiếu ngành bất động sản, xây dựng tăng nóng thời gian qua cũng là nguyên nhân khiến nhóm cổ phiếu này có sự điều chỉnh, việc điều chỉnh có thể sẽ tiếp diễn trong một vài phiên tiếp theo nhưng với biên độ hẹp.

Hiền Anh

Chứng khoán lập kỷ lục mới, tính gì cho tuần tiếp theo?

Tuần giao dịch tiếp theo, thị trường dự báo có thể chịu áp lực điều chỉnh đầu tuần tăng điểm trở lại vào cuối tuần.