Xây chung cư, sập nhà dân

Người dân phải chuyển chỗ ở

Như chúng tôi đã đưa tin, việc thi công công trình Chung cư cao tầng và Trung tâm thương mại văn phòng tại 250 Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội do công ty cổ phần May Thăng Long làm chủ đầu tư còn đơn vị góp vốn và cũng là đơn vị tổng thầu xây lắp là công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng ECON, đang gây sụt lún và nứt nẻ nghiêm trọng các hộ dân liền kề.

Ngay từ khi đào móng để xây dựng tầng hầm, do không áp dụng các biện pháp để đảm bảo an toàn, gần trăm ngôi nhà ở tổ 48 và 49, phương Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bị ảnh hưởng nghiêm trọng như lún nền, gãy trần, nghiêng nhà, xé tường, thấm dột… Sự việc xảy ra đã hơn một năm, đến nay nhiều ngôi nhà chưa được khắc phục. Trong đó, có khoảng chục hộ dân ở tổ 48, ngõ 252 Minh Khai đã nhận được thông báo của UBND phường Minh Khai và chủ đầu tư về việc di dời khẩn cấp người và tài sản ra khỏi căn hộ để đảm bảo an toàn tính mạng, sức khỏe và tài sản.

Vết nứt lớn chạy ngang dọc tại một nhà dân bị ảnh hưởng khi công trình thi công

Sau khi gây sụt lún cho các hộ dân liền kề, được sự đồng ý của các bên, chủ đầu tư công trình này đã thuê công ty CP tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng CONINCO (gọi tắt là Cty CONINCO) để tiến hành khảo sát, thẩm định, đánh giá chất lượng công trình cũng như thiệt hại của các hộ dân.

Do các công trình của các hộ dân liên tiếp biến dạng theo chiều hướng xấu hơn, các vết nứt trên tường và trần nhà xuất hiện càng nhiều và càng rộng hơn cùng với việc các hộ dân không đồng tình với phương án bồi thường, phía công ty CONINCO đã tiến hành khảo sát hiện trạng lần 2 và đưa ra hai đề xuất giải pháp tổng thể sửa chữa, cải tạo, gia cố nền móng cho các hộ gia đình ở dãy nhà B4. Sau khi khắc phục độ lún ổn định trong giới hạn cho phép thì tiến hành sửa chữa trả lại nguyên hiện trạng cho từng hộ gia đình để đảm bảo sinh hoạt bình thường.

Ngày 2/2/2013, UBND phường Minh Khai triển khai cuộc họp giữa các hộ dân trong dãy nhà B4 cùng các bên liên quan để tiếp tục hỏa giải thỏa thuận đền bù, sửa chữa nhà của các hộ dân theo kết quả dự toán của đơn vị kiểm định. Tuy nhiên, buổi họp hòa giải này cũng không thành vì các hộ dân không đồng ý theo kết quả dự toán đền bù, sửa chữa của công ty CONINCO đã gửi các hộ dân. Các hộ dân vẫn yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị thì công tạm dừng thi công công trình để thỏa thuận, khắc phục, sửa chữa cho các hộ dân. Trong cuộc họp này, vị đại diện Thanh tra Xây dựng quận Hai Bà Trưng đưa ra đề nghị: “Đa số các hộ dân không đồng thuận theo dự toán đền bù, sửa chữa của đơn vị thứ 3 đưa ra. Đề nghị chủ đầu tư tạm dừng công trình, có động thái tích cực với các hộ dân, đưa ra kế hoạch tốt nhất để các hộ dân chấp thuận”.

Chưa đạt được thỏa thuận vẫn thi công

Trong tất cả các cuộc họp, người dân và cơ quan chức năng liên tiếp yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị thi công phải đình chỉ toàn bộ công việc thi công tại công trình này để tránh tiếp tục làm ảnh hưởng đến các công trình của các hộ dân nhưng các đơn vị thực hiện dự án vẫn tiếp tục cho công nhân tiến hành thi công. Lý giải về vấn đề này, ông Nguyễn Minh Tuân, Giám đốc BQLDA ECON – THALOGA, đại diện chủ đầu tư cho hay: “Do địa chất phức tạp, công trình khi đào móng đã làm đứt mạch nước ngầm gây sụt lún cho các hộ dân lân cận. Khi xảy ra sự cố, chúng tôi đã tích cực hợp tác với cơ quan chức năng và người dân để thỏa thuận đền bù, tìm biện pháp khắc phục sự cố.

Đại diện bên chủ đầu tư trả lời PV

Tuy nhiên, phương án mà bên kiểm định đưa ra chưa được người dân đồng thuận. Sau khi xây dựng xong cốt 0, công trình đã phải tạm dừng hơn 3 tháng, gây thiệt hại rất lớn cho chủ đầu tư và đơn vị thi công. Khi thi công các hạng mục phía trên cốt 0, không được sự đồng ý của người dân bị ảnh hưởng cũng như chính quyền sở tại, UBND phường cũng đã lập biên bản tạm ngừng thi công. Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ cũng như công việc cho hàng trăm công nhân đang làm việc tại công trình này nên nhà thầu buộc phải thi công.

Theo lời vị đại diện chủ đầu tư, sự cố xảy ra là ngoài ý muốn, tất cả các công trình cao tầng xây dựng khu vực TP Hà Nội không thể tránh khỏi việc sụt lún, ảnh hưởng đến công trình của các hộ dân.

“Các khâu, từ khảo sát, thiết kế, đến thi công chúng tôi đầu tuân thủ theo quy định của pháp luật. Chúng tôi đã tính trước được sự cố và có biện pháp thi công tối ưu nhất để đảm bảo an toàn tài sản cũng như tính mạng cho người dân nhưng sự cố vẫn xảy ra. Không có việc chúng tôi làm tắt hay ăn bớt vật liệu, công đoạn như người dân phản ánh. Chủ đầu tư đã có văn bản yêu cầu các hộ di dời khẩn cấp, toàn bộ chi phí do chúng tôi chi trả nhưng họ kiên quyết không di dời, gây khó khăn cho việc khắc phục sự cố”, ông Tuân cho hay.

Trong nghị định của Chính phủ đã nêu rất rõ: Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại. Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại. Nhưng chủ đầu tư và đơn vị thi công vẫn cố tình cho công nhân xây dựng bất chấp sự ngăn cản của chính quyền sở tại.

Lê Tú