Vì sao định giá đất vàng ở phố đi bộ Nguyễn Huệ quá rẻ?

Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng nếu áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) làm cơ sở định giá đất như hiện nay thì chưa phù hợp với giá thị trường, như tại một số tuyến đường “đất vàng”, giá đất được định rất thấp.

Mới đây, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) đã gửi kiến nghị về việc sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đất đai 2013 đến các cơ quan quản lý.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai 2013, tháng 12/2014 UBND TP.HCM đã ban hành bảng giá đất (có hiệu lực 5 năm), trong đó  giá đất cao nhất trên địa bàn thuộc về các tuyến đường ở Quận 1 như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ. Sau khi áp dụng “kịch trần” thì giá đất trên các tuyến đường này chỉ khoảng 162 triệu đồng/m2.

Vì sao định giá đất vàng ở phố đi bộ Nguyễn Huệ quá rẻ? - ảnh 1

Giá đất trên tuyến "phố đi bộ" Nguyễn Huệ hiện được định giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường.

Chủ tịch HoREA cho rằng, nếu áp dụng cách tính hệ số K khu vực 1 là 1,2 lần theo Quyết định số 19/2017/QĐ-UBND ngày 23/3/2017 của UBND TP.HCM thì giá đất trên 3 tuyến đường nói trên cũng chỉ là 194,4 triệu đồng/m2, thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường, hiện trên 1 tỷ đồng/m2.

Một vấn đề bất hợp lý khác là trong cách tính tiền sử dụng đất đối với các vị trí nhà trong hẻm theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND TP.HCM. Bởi chiếu theo quyết định này, mức nộp tiền sử dụng đất của nhiều vị trí nhà trong hẻm hiện nay cao hơn mức đóng năm 2014.

“Bảng giá đất của TP.HCM hiện nay đang áp dụng chưa phù hợp với nguyên tắc “giá phổ biến trên thị trường” kể cả đất ở các vị trí có giá cao nhất lẫn vị trí trong hẻm sâu có giá thấp nhất. Bảng giá đất của thành phố hiện chỉ tương đương khoảng 30% - 40% giá đất trên thị trường nên cần phải xem xét lại cho phù hợp”, ông Lê Hoàng Châu nêu ý kiến.

Trên cơ sở đó, HoREA kiến nghị theo hướng Chính phủ không ban hành khung giá đất mà giao toàn quyền cho cấp tỉnh chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất, đảm bảo thực hiện theo nguyên tắc phù hợp với giá thị trường. 

Phương Anh Linh

Người đàn ông trồng quả toàn gai trên khu đất cằn ở Gia Lai, thu 15 tỷ đồng/năm

Ngày phay đất trồng cây, nhiều người cho rằng anh Chín Trọn bị “điên” khi trồng sầu riêng ở vùng đất cằn này. Bất chấp sự hoài nghi của mọi người, anh đã biến khu đất cằn ở Gia Lai thành vườn sầu riêng 100ha.

‘Thủy quái’ đáng sợ đổ về Việt Nam, nhiều nước từng phải trả giá đắt

Tôm hùm đất - sinh vật ngoại lai từ Trung Quốc - đang đổ bộ chợ Việt. Loại tôm này được xem là 'thủy quái' đáng sợ với ngành nông nghiệp. Nhiều nước đã hối hận, trả giá đắt khi đưa con tôm này về nuôi.

Sinh vật ngoại lai từ Trung Quốc đổ bộ chợ Việt, bán giá cao vẫn đắt hàng

Là sinh vật ngoại lai đe dọa tới ngành nông nghiệp, song những ngày này, tôm hùm đất Trung Quốc lại đổ bộ chợ Việt. Đáng chú ý, giá loại tôm hùm này khá đắt nhưng vẫn đông khách mua ăn.

Vinamilk công bố báo cáo phát triển bền vững chủ đề ‘Net Zero 2050’

Báo cáo phát triển bền vững của Vinamilk - doanh nghiệp được đánh giá cao về các thực hành ESG, luôn được các nhà đầu tư, cộng đồng quan tâm, nghiên cứu. Báo cáo năm 2023 vừa được Vinamilk công bố có chủ đề “Để tâm thay đổi - Net Zero 2050”.

Vấn nạn kiếm tiền từ livestream 'bẩn'

Nhiều người sẵn sàng livestream đưa các nội dung “bẩn” lên các nền tảng mạng xã hội, miễn là có nhiều lượt xem nhằm thu lợi bất chính.

Đưa sản phẩm sữa Việt Nam vào chuỗi sản xuất, cung ứng toàn cầu

Nhiều nhà mua hàng, chuỗi phân phối quốc tế lớn đã kết nối với Vinamilk cho nhu cầu về sản phẩm sữa, thức uống dinh dưỡng tại Triển lãm kết nối chuỗi cung ứng hàng hóa quốc tế 2024 vừa qua.

Giảm nhập từ Thái Lan, Trung Quốc 'bạo chi' mua sầu riêng Việt Nam

Thái Lan là nhà cung ứng sầu riêng lớn nhất cho thị trường Trung Quốc. Tuy nhiên, Trung Quốc đang giảm nhập hàng Thái, nhưng lại tăng chi cho sầu riêng từ Việt Nam để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước.

Sức hút của Vinamilk tại triển lãm quốc tế ngành sữa Vietnam Dairy 2024

Tại Triển lãm quốc tế chuyên ngành sữa và sản phẩm sữa 2024 (Vietnam Dairy 2024), Vinamilk gây ấn tượng khi mang đến không gian đa chiều - trải nghiệm đa giác quan; đồng thời truyền cảm hứng về hành trình Net Zero với nhiều điểm nhấn nổi bật.

Đu hot trend kẹp tóc hoa sứ, bánh đồng xu Hàn... kẻ khóc, người cười

Nắm bắt nhanh, chớp cơ hội kinh doanh các sản phẩm ‘hot’, đánh đúng tâm lý của một bộ phận người dùng nên nhiều người bán hàng ‘đắt như tôm tươi’, lãi đậm trong thời gian ngắn. Song những trào lưu đó cũng rất nhanh tàn.

Agribank hỗ trợ khách hàng tiếp cận vốn sản xuất kinh doanh

Thời gian qua, Agribank đã chủ động, linh hoạt cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế và phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh, sẵn sàng và chủ động làm việc trực tiếp với khách hàng, cùng tìm cách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tiếp cận vốn.