Vay mua nhà ở xã hội chỉ mất 4 ngày

Chiều 23/5, Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố giải ngân 10.000 tỷ dành cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại dành cho đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình với lãi suất 6%/năm.

BIDV là ngân hàng đầu tiên trong 5 ngân hàng thuộc diện cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng công bố kế hoạch giải ngân.

Ông Trần Bắc Hà – Chủ tịch HĐQT BIDV cho biết, ngân hàng đã đăng ký với NHNN dành nguồn vốn 10.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ. Thời gian giải ngân đối với doanh nghiệp và 20 ngày và với cá nhân là 4 ngày.

Thủ tục vay mua nhà ở xã hội tại BIDV chỉ mất 4 ngày

Về gói giải ngân 10.000 tỷ đồng, Tổng giám đốc BIDV Phan Đức Tú cho hay, trong 2-3 năm đầu, tỷ lệ được vay từ gói 10.000 tỷ đồng nói trên là 60% cho doanh nghiệp và 40% cho người dân. Từ năm thứ 4, tỷ lệ tương ứng giảm xuống là 30%/70%. Doanh nghiệp được vay tối đa 5 năm, người dân được vay tối đa 10 năm.

Khách hàng cá nhân vay để mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2. Thời hạn cho vay tối đa là 15 năm với hạn mức vay là 80% giá trị nhà mua.

Lãi suất cho vay 6%/năm (áp dụng trong năm 2013). Lãi suất các năm tiếp theo thực hiện theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước vào tháng 12 hàng năm trên cơ sở bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân các các ngân hàng trên thị trường nhưng không quá 6%/năm.

Thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay nêu trên tối đa là 10 năm đối với khách hàng vay mua nhà ở nhưng không vượt quá thời điểm 1/6/2023. Sau thời điểm 1/6/2023, áp dụng lãi suất cho vay bằng mức lãi suất tiết kiệm 12 tháng + phí 2%/năm.

Trước băn khoăn về thời gian vay của gói hỗ trợ quá ngắn – 10 năm, đối tượng là người thu nhập thấp sẽ khó xoay sở trả đủ gốc và lãi, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam trấn an, với khoảng thời gian này người vay mua nhà hoàn toàn có thể trả hết nợ.

Ông tính toán: Theo điều tra xã hội học tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, mức thu nhập bình quân các gia đình trong năm vào khoảng 180 triệu đồng/năm, tương đương 15 triệu đồng/tháng. Nếu tính theo thu nhập phải nộp thuế thu nhập cá nhân tối đa là 9 triệu/người, một gia đình 2 người đi làm thì thu nhập là 18 triệu đồng.

Theo cách tính của thế giới, trung bình mỗi gia đình sẽ dành khoản chi 30% cho nhà ở, tương đương 5,4 triệu đồng. Nên nếu vay mua nhà diện tích 50m2 thì tính ra sẽ phải vay 480 triệu đồng, lãi suất 6%/năm, số tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng khoảng 6 triệu đồng. Mức này hoàn toàn chấp nhận được.

Riêng về thủ tục vay vốn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh, thực tế các quy trình lập dự án, triển khai hồ sơ mua bán đã đơn giản ở mức tối đa. Còn chuyện nhũng nhiễu lại là câu chuyện khác, không phải do quy định, quy trình.

Cũng theo Tổng giám đốc của BIDV ông Phan Đức Tú, mọi quy trình cho vay sẽ được công khai minh bạch trên 700 điểm giao dịch của BIDV, đảm bảo thời gian giải ngân là ngắn nhất.