TP.HCM: Tháng "cô hồn", doanh nghiệp địa ốc vẫn đua nhau bung hàng đón sóng

Nửa đầu năm 2017, thị trường địa ốc TP.HCM được đánh giá khá trầm lắng, nhiều chủ đầu tư “án binh” chờ cơ hội. Bước vào giai đoạn nước rút cuối năm, các doanh nghiệp này bắt đầu cuộc đua tung sản phẩm đón sóng…

Sôi động mở bán dự án mới

Không nằm ngoài dự đoán của giới chuyên gia, thị trường địa ốc TP.HCM trong nửa đầu năm 2017 vẫn tiếp đà chững lại. Dù thị trường đã có sự phân hoá mạnh mẽ, sự dịch chuyển nguồn cung từ phân khúc căn hộ cao cấp sang bình dân đã rõ rệt hơn, tuy nhiên cơn sốt đất nền vùng ven dường như đã để lại “vết sẹo” lên thị trường.

Giai đoạn nửa cuối năm, thị trường địa ốc TP.HCM chứng kiến cuộc cạnh tranh gay gắt khi hàng loạt chủ đầu tư tung dự án mới, đa dạng các phân khúc. Ngoài tháng Bảy âm lịch, năm nay tháng Sáu nhuận cũng được nhiều người quan niệm là tháng "cô hồn", nhưng các doanh nghiệp địa ốc vẫn đua nhau mở bán dự án mới. 

Nổ phát súng đầu tiên đó là sự trở lại thị trường BĐS sau 10 năm vắng bóng của Tập đoàn Trung Thuỷ (TTG Holding) với dự án cao cấp Lancaster Lincoln (quận 4), được giới thiệu vào cuối tháng 7. 

Đây là dự án đầu tiên tại TP.HCM có thiết kế căn hộ gác lửng (hay còn gọi là căn hộ Loft), tức ngoài diện tích sàn sử dụng như căn hộ thông thường thì căn hộ Loft có thêm phần gác lửng. Ngoài ra, còn có loại hình căn hộ Dual-key (chìa khoá đôi) là căn hộ 2 lối đi riêng phổ biến trên thế giới. 

Hàng loạt chủ đầu tư mở bán dự án mới đón sóng thị trường cuối năm.

Với phân khúc căn hộ cao cấp, Thảo Điền Investment đang rục rịch chuẩn bị cho ra mắt dự án căn hộ cao cấp Masteri An Phú (quận 2). Dự án này được Thảo Điền Investment chuẩn bị kỹ lưỡng gần 1 năm qua, dù chưa chính thức mở bán nhưng chủ đầu tư đã xây dựng đến tầng 14. 

Tại khu Đông, sau thành công của dự án Lavita Garden (quận Thủ Đức), Hưng Thịnh Corp đang chuẩn bị chào bán dự án cùng khu vực trong tháng này là Lavita Charm. Không nằm ngoài cuộc chơi, ngày 20/8 tới Khang Điền cũng sẽ “bung” dự án nhà phố hai sân vườn Rosita Garden (quận 9).

Cuộc đua mở bán dự án mới kéo từ khu Đông sang Nam Sài Gòn. Tại quận 7, đầu tháng 8 này An Gia Investment đã công bố dự án khu căn hộ biệt lập ven sông River Parorama. Dự án có quy mô 491 căn hộ, giá bán từ 1,7 tỷ đồng/căn và có hình thức hình thức thanh toán 1%/tháng.

Với phân khúc đất nền ở địa bàn lân cận TP.HCM, ngày 13/8 vừa qua, Địa ốc Kim Oanh cũng chuẩn bị phân phối hơn 3.000 sản phẩm đất nền nhà phố dự án Khu đô thị Mega City tại TX.Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Khách hàng có e ngại tháng “cô hồn”?

Hàng loạt dự án mới được tung ra thị trường thời điểm này, nhất là khi tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng “cô hồn”) đang đến gần, phần nào cho thấy sự thay đổi trong tư duy bán hàng của các chủ đầu tư.

Thông thường, khi mở bán dự án các chủ đầu tư sẽ “né” tháng “cô hồn” bởi phần đông khách hàng có tâm lý e ngại khi mua nhà vào khoảng thời gian này. Năm nay có tới 2 tháng Sáu âm lịch, do đó tháng Sáu nhuận cũng được nhiều người coi là tháng “cô hồn”.

Giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại quận Thủ Đức cho hay, công ty ông đang chạy marketing cho một dự án trên địa bàn dự kiến mở bán trong tháng 8 này. Dù trước đó ông đã “làm công tác tư tưởng” cho nhân viên rằng nên chuẩn bị tâm lý là sẽ thưa khách nhưng lượng khách xuống tiền đặt cọc giữ chỗ cho dự án này lại tăng lên từng ngày.

“Ngoài một số người quan niệm không mua sắm, nhất là với những tài sản có giá trị lớn như nhà cửa, vào tháng “cô hồn” vẫn có không ít người không còn kiêng cữ chuyện này. Họ nhận thấy cơ hội đầu tư, có vốn là xuống tiền ngay để chọn được căn đẹp”, giám đốc sàn giao dịch chia sẻ.

Theo chuyên gia BĐS Nguyễn Bảo Vinh, nửa đầu năm nay thị trường BĐS TP.HCM chao đảo bởi cơn sốt đất nền vùng ven. Giá đất bị đẩy lên cao ngất ngưởng, nhà đầu tư thì liên tục bị “dội bom” bởi thông tin nóng hổi về quy hoạch hay các huyện vùng ven sắp được lên quận.

Theo chuyên gia Vinh, cơn sốt đất nền các huyện vùng ven khiến không ít nhà đầu tư “sập bẫy”. Mặc dù sau đó thị trường đã có sự điều chỉnh tuy nhiên nhiều nhà đầu tư đến sau vẫn có tâm lý e ngại, chờ giá đất quay về giá trị thực. Ông Vinh nhận định, trong tương lai gần, phân khúc đất nền vẫn rất khó thu hút người mua mà thay vào đó căn hộ giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn sẽ thanh khoản tốt nhất.

Dự báo chuyển động thị trường BĐS nửa cuối năm nay, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) lại cho rằng thị trường sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm ngoái. Nhiều chủ đầu tư mở bán dự án mới, có sự cạnh tranh mạnh mẽ về giá bán, chất lượng cam kết, hình thức thanh toán… sẽ giúp cho người tiêu dùng có nhiều sự lựa chọn. 

Thị trường BĐS TP.HCM trong thời gian tới sẽ phát triển theo chiều hướng thu hẹp sự lệch pha cung – cầu, tức các chủ đầu tư sẽ tập trung vào  phân khúc đáp ứng nhu cầu thực của người mua hơn là chạy theo lợi nhuận với những dự án cao cấp, siêu sang.

Phương Anh Linh

‘Thủy quái’ đáng sợ đổ về Việt Nam, nhiều nước từng phải trả giá đắt

Tôm hùm đất - sinh vật ngoại lai từ Trung Quốc - đang đổ bộ chợ Việt. Loại tôm này được xem là 'thủy quái' đáng sợ với ngành nông nghiệp. Nhiều nước đã hối hận, trả giá đắt khi đưa con tôm này về nuôi.

Sinh vật ngoại lai từ Trung Quốc đổ bộ chợ Việt, bán giá cao vẫn đắt hàng

Là sinh vật ngoại lai đe dọa tới ngành nông nghiệp, song những ngày này, tôm hùm đất Trung Quốc lại đổ bộ chợ Việt. Đáng chú ý, giá loại tôm hùm này khá đắt nhưng vẫn đông khách mua ăn.

Vinamilk công bố báo cáo phát triển bền vững chủ đề ‘Net Zero 2050’

Báo cáo phát triển bền vững của Vinamilk - doanh nghiệp được đánh giá cao về các thực hành ESG, luôn được các nhà đầu tư, cộng đồng quan tâm, nghiên cứu. Báo cáo năm 2023 vừa được Vinamilk công bố có chủ đề “Để tâm thay đổi - Net Zero 2050”.

Vấn nạn kiếm tiền từ livestream 'bẩn'

Nhiều người sẵn sàng livestream đưa các nội dung “bẩn” lên các nền tảng mạng xã hội, miễn là có nhiều lượt xem nhằm thu lợi bất chính.

Đưa sản phẩm sữa Việt Nam vào chuỗi sản xuất, cung ứng toàn cầu

Nhiều nhà mua hàng, chuỗi phân phối quốc tế lớn đã kết nối với Vinamilk cho nhu cầu về sản phẩm sữa, thức uống dinh dưỡng tại Triển lãm kết nối chuỗi cung ứng hàng hóa quốc tế 2024 vừa qua.

Giảm nhập từ Thái Lan, Trung Quốc 'bạo chi' mua sầu riêng Việt Nam

Thái Lan là nhà cung ứng sầu riêng lớn nhất cho thị trường Trung Quốc. Tuy nhiên, Trung Quốc đang giảm nhập hàng Thái, nhưng lại tăng chi cho sầu riêng từ Việt Nam để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước.

Sức hút của Vinamilk tại triển lãm quốc tế ngành sữa Vietnam Dairy 2024

Tại Triển lãm quốc tế chuyên ngành sữa và sản phẩm sữa 2024 (Vietnam Dairy 2024), Vinamilk gây ấn tượng khi mang đến không gian đa chiều - trải nghiệm đa giác quan; đồng thời truyền cảm hứng về hành trình Net Zero với nhiều điểm nhấn nổi bật.

Đu hot trend kẹp tóc hoa sứ, bánh đồng xu Hàn... kẻ khóc, người cười

Nắm bắt nhanh, chớp cơ hội kinh doanh các sản phẩm ‘hot’, đánh đúng tâm lý của một bộ phận người dùng nên nhiều người bán hàng ‘đắt như tôm tươi’, lãi đậm trong thời gian ngắn. Song những trào lưu đó cũng rất nhanh tàn.

Agribank hỗ trợ khách hàng tiếp cận vốn sản xuất kinh doanh

Thời gian qua, Agribank đã chủ động, linh hoạt cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế và phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh, sẵn sàng và chủ động làm việc trực tiếp với khách hàng, cùng tìm cách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tiếp cận vốn.

Làm trà từ trái vàng ruộm ở vùng quê Đất Đỏ, thu nhập hàng trăm triệu mỗi năm

Hơn 10 năm ấp ủ ý tưởng tạo ra sản phẩm từ loại trái đặc trưng của vùng đất nơi mình sinh ra, anh Hiếu đã cho ra đời sản phẩm trà Lêkima mang hương vị mới lạ mà không nơi nào có được.