TP.HCM: Nguồn cung nhà đất tăng mạnh

Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố kết quả nghiên cứu thị trường BĐS TP.HCM cho thấy nguồn cung căn hộ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2015-2016.

Tính đến quý 4/2014, thị trường sơ cấp có khoảng 19.000 căn hộ, tăng  21% so với cùng kỳ năm 2013. Các DN địa ốc đã bán được 4.200 căn hộ, tăng đột biến tới 149% so với cùng kỳ năm 2013. Đây là lượng tiêu thụ căn hộ lớn nhất kể từ cuối năm 2010.

Những căn hộ được người dân lựa chọn là những dự án tại quận 2 và quận 7, TP.HCM chiếm tới 45% (gần 1.900 căn) số lượng căn đã bán, tiếp đến là Tân Phú, Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Tân và quận 12 với 38% thị phần (gần 1.600 căn).

Từ 2015 đến 2017, thị trường sẽ tiếp nhận 65.600 căn hộ từ 102 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó  khoảng 30% số căn hộ ((gần 20.000 căn) trong tuơng lai dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 2015 – 2016.

Trong khi đó, phân khúc biệt thự, nhà liền kề 3 tháng cuối năm 2014 cũng gia tăng nguồn cung đáng kể khi tăng tới 300% so với cùng kỳ năm 2013 tăng 990 căn biệt thự, trong đó các dự án tại quận 9 được triển khai nhiều nhất chiếm 87%  số căn biệt thự mới (861 căn).

Đất nền cũng được người dân chọn mua tại quận 9 và quận Gò Vấp vẫn chiếm số lượng lớn, tới 68%, trong khi đó nguồn cung đất nền tại quận Bình Chánh là lớn nhất.

Trong 3 tháng cuối năm 2014, đã có 810 đất nền mới được đưa vào thị trường, đưa tổng nguồn cung phân khúc này lên 1.800 nền trên toàn địa bàn TP.HCM, tăng 53% so với cùng kỳ năm 2013.

Theo Savills Việt Nam phân khúc biệt thự cũng rất sôi động do các chủ đầu tư đã gia tăng tiện ích nội khu hoàn chỉnh, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và có sản phẩm phù hợp. Còn các dự án đất nền hoạt động tốt là do có giá cả phù hợp và cung cấp nhiều biện pháp hỗ trợ tài chính cho người mua từ trực tiếp chủ đầu tư hoặc ngân hàng.

Trong 06 tháng nữa sẽ có khoảng 1.100 căn của 11 dự án trong phân khúc biệt thự/nhà liền kề được tung ra thị trường. Trong 08 năm nữa hai phân khúc này dự kiến đạt hơn 53.000 căn từ 138 dự án.

Số lượng dự án mới BĐS ngày càng gia tăng cũng dễ hiểu khi vốn ngoại tiếp tục đổ mạnh vào thị trường BĐS TP.HCM năm 2014 với hơn 3,2 tỷ USD tổng vốn FDI đăng ký mới, tăng mạnh 94% so với cùng kỳ năm 2013.