TP.HCM: Giá văn phòng cho thuê tiếp tục sụt giảm

Theo Savills, trong giai đoạn 2008 – 2011, giá thuê văn phòng trung bình giảm khoảng 13%, công suất cho thuê văn phòng tiếp tục giảm sút do nguồn cung dư thừa và hậu quả của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008.

Tại các tòa nhà hạng A và B, các công ty nước ngoài thuê khoảng 60% tổng diện tích sàn văn phòng. Trong đó, ngành tài chính chiếm diện tích văn bằng thuê lớn nhất với khoảng 23%.

Do thị trường văn phòng còn yếu và sự bất ổn của nền kinh tế vĩ mô trong giai đoạn 2009 – 2011, nguồn cung văn phòng ở TP.HCM sẽ tăng trưởng chậm trong năm 2012 – 2014. Savills dự đoán khoảng 47.000 m2 sàn văn phòng sẽ hoàn thành năm 2012, 56.000 năm 2013 và 27.000 cho năm 2014.

Savills cho rằng, nguồn cầu văn phòng phụ thuộc vào nguồn vốn FDI mới và tốc độ tăng trưởng GDP của TP.HCM. Nguồn cầu văn phòng hạng A và B sẽ vẫn tiếp tục tăng trong những năm tới. Tổng diện tích cho thuê sẽ tăng khoảng 12%/ năm trong giai đoạn 2012 – 2014. Đơn vị này dự báo giá thuê trung bình sẽ giảm khoảng 10% trong năm 2012 nhưng thị trường văn phòng sẽ phục hồi trong giai đoạn 2013 – 2014. Giá thuê dự kiến trung bình sẽ tăng khoảng 15% năm 2013 và 12% năm 2014.

XUYẾN CHI