TP.HCM: Giá thuê văn phòng tiếp tục giảm

Infonet - Trong quý 3, giá thuê trung bình tiếp tục xu hướng giảm và có khoảng 23% tòa nhà văn phòng có giá thuê giảm, trong khi đó nguồn cung tiếp tục tăng.

 Đó là một trong những nội dung của kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản TP.HCM vừa được Savills Việt Nam công bố.

TP.HCM: Giá thuê văn phòng tiếp tục giảm - ảnh 1
Văn phòng cho thuê tại TP.HCM tiếp tục xu hướng giảm giá

Theo Savills Việt Nam, quý 3 vừa qua, TP.HCM có thêm 5 tòa nhà mới gia nhập thị trường, cung cấp hơn 23.000 m2 sàn. Tổng nguồn cung văn phòng tăng 2% so với quý trước và đạt khoảng 1,27 triệu m2 từ khoảng 200 tòa nhà. Trong đó, nguồn cung hạng A chiếm 11% thị phần, hạng B chiếm 45% và hạng C chiếm 44%. 

Savills cho rằng, dù tình hình kinh tế vĩ mô đã ổn định hơn trong 2 quý gần đây nhưng sự phục hồi yếu ớt của nền kinh tế trong nước và bất ổn của kịnh tế toàn cầu vẫn tiếp tục ảnh hưởng tiêu cực đến dòng vốn FDI trong ngắn hạn. Điều này sẽ gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến nguồn cầu văn phòng. 

Theo Savills, từ quý 4/2012 đến năm 2015, dự kiến thị trường văn phòng sẽ có khoảng hơn 550.000 m2 từ 40 tòa nhà mới trong cả 3 hạng. Trung bình, thị trường sẽ chào đón khoảng 115.000 m2 sàn mỗi năm từ 2013-2014. Con số này thấp hơn nhiều so với giai đoạn 2008-2011, với khoảng 208.000 m2 sàn mới mỗi năm. 

Với phân khúc thị trường căn hộ, Savills cho biết tỷ lệ hấp thụ trong quý 3 đạt 8%, tăng nhẹ so với quý trước, đạt tỷ lệ hấp thụ cao nhất kể từ quý 4/2011. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng A hoạt động tốt với tỷ lệ hấp thụ đạt 10%. Giá giao dịch trung bình trên thị trường sơ cấp là 21,870 triệu đồng/ m2, dao động từ mức 11,45 triệu đồng/ m2 đến 93,72 triệu đồng/ m2.

Ngoài ra, tâm lý của người mua nhà hiện vẫn chờ đợi giá giảm gây tác động xấu đến tính thanh khoản của thị trường. Các yếu tố quan trọng đối với thành công của dự án bao gồm cam kết tiến độ chặt chẽ, kỳ thanh toán linh động, uy tín của chủ đầu tư, cơ cấu sản phẩm phù hợp và chiến lược marketing đúng đắn.

Xuyến Chi

Nữ thạc sỹ 8X về quê khởi nghiệp: Hãy bắt đầu với quy mô nhỏ, vốn ít

Hãy bắt đầu với số vốn và quy mô nhỏ, tới khi có khách hàng rồi mở rộng cũng không muộn. Điểm quan trọng nữa là phải có nguồn lực tài chính của mình hay có chỗ để vay.

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.