Tổ chức cưỡng chế GPMB dự án Constrexim Complex

Theo thông tin từ UBND quận Cầu Giấy thì tổng diện tích đất thu hồi của dự án Constrexim Complex là 25.519,7m2/148 phương án. Trong đó, 142 phương án/20.636,11m2 đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân và 6 phương án/4.883,6m2 của tổ chức.

Lực lượng chức năng tiến hành cưỡng chế.

Từ năm 2013 đến nay, UBND quận đã phê duyệt 163 phương án/170 ngôi mộ và đã di chuyển xong; 147/148 phương án/ 22.474,9m2 đất, trong đó, 133 /147 phương án/ 19.604,9m2 đã nhận tiền và ban giao mặt bằng cho chủ đầu tư.

Đến lúc này, 14 phương án/ 2.870m2 đất, chủ yếu là các hộ gia đình mua bán, nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng quy định pháp luật là chưa đồng thuận.

Theo lãnh đạo quận Cầu Giấy, trong quá trình thực hiện GPMB dự án, UBND quận Cầu Giấy đã nhận được một số đơn thư, kiến nghị, khiếu nại, tố cáo của một số hộ đang sử dụng đất nằm trong chỉ giới GPMB dự án gửi đến các cơ quan chức năng.

Nội dung chủ yếu như sau: Dự án Constrexim Complex tại ô đất có ký hiệu A1.2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, không phải là dự án chuyển tiếp, không phải là dự án Nhà nước thu hồi đất vì mục đích an ninh quốc gia, lợi ích công cộng mà là dự án kinh doanh, thương mại.

Do đó chủ đầu tư dự án phải thỏa thuận bồi thường về đất với người bị thu hồi đất theo Điều 73 Luật Đất đai năm 2013. Việc UBND quận Cầu Giấy ban hành thông báo thu hồi đất đối với các hộ là không đúng quy định pháp luật.

Tuy nhiên, ngày 30/3/2007, UBND TP có Quyết định số 39/2007/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phần còn lại khu đô thị mới Cầu Giấy, trong đó có ô đất ký hiệu số A1.2 diện tích 25.541m2 chức năng đất phát triển hỗ hợp.

 Tiếp đó, ngày 18/7/2012, UBND TP cấp Giấy Chứng nhận đầu tư số 01121001097 cho Tổng Công ty CP ĐTXD và Thương mại Việt Nam thực hiện dự án. Diện tích xây dựng dự kiến là 25.541m2... Căn cứ vào các quy định như Điều 36 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ; Điều 34 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ và Điều 34, Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ TN&MT và Quyết định số 39/2007/QĐ-UBND ngày 30/3/2007, dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2003.

Cũng theo lãnh đạo quận Cầu Giấy, trong quá trình thực hiện dự án, mặc các lực lượng chức năng quận đã nhiều lần tuyên truyền, vận động, giải thích cho các hộ dân hiểu và đồng thuận, tuy nhiên một số trường hợp vẫn cố tình không chấp hành.

Do đó, để đảm bảo tiến độ của dự án, UBND quận Cầu Giấy đã phải tổ chức cưỡng chế GPMB theo quy định của pháp luật. Theo kế hoạch, đợt cưỡng chế sẽ diễn ra trong 2 ngày 27, 28/6.