Tăng phí hồ sơ nhà đất, ‘điểm mặt’ 33 dự án bất động sản chưa được giao dịch

Phí làm hồ sơ nhà đất sẽ tăng từ ngày 1/6, 33 dự án BĐS chưa được giao dịch, xử lý tình trạng hiến đất làm đường để phân lô bán nền… là những thông tin đáng chú ý tuần qua.

TP.HCM tăng phí hồ sơ nhà đất

HĐND TP.HCM vừa thông qua hai tờ trình của UBND Thành phố về việc tăng phí đăng ký giao dịch đảm bảo bằng nhà đất và tăng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. TP.HCM sẽ áp dụng mức thu mới của hai loại phí nói trên kể từ ngày 1/6.

Hơn 5.400 căn hộ gia nhập thị trường

Trong 156 dự án bất động sản (BĐS) tại TP.HCM đang gặp vướng mắc thủ tục pháp lý, bước đầu, UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan đã xem xét và cho phép chủ đầu tư của 5 dự án được huy động vốn 50% số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai.

Chủ đầu tư của 5 dự án BĐS này đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước đây. Việc tháo gỡ ách tắc thủ tục pháp lý tại các dự án này đã giúp thị trường BĐS TP.HCM có thêm nguồn cung 5.432 căn hộ.

*Thị trường BĐS có thêm nguồn cung hơn 5.400 căn hộ. (Ảnh: Anh Phương)*

Tiếp tục ‘vắng bóng’ nhà ở xã hội

So với quý IV/2022, thị trường nhà đất của TP.HCM trong quý I/2023 đã có những tín hiệu tích cực, nguồn cung nhà ở dự án lẫn lượng giao dịch đều tăng. Thị trường thứ cấp cũng dần hồi phục.

Về nhà ở thương mại, duy nhất 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, 2 dự án được cấp phép, 7 dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cả quý I/2023, không có dự án nhà ở xã hội nào ở TP.HCM được cấp phép. Dù có 6 dự án nhà ở xã hội đang triển khai nhưng không có dự án nào được bán.

‘Điểm mặt’ 33 dự án BĐS chưa được giao dịch

Thời gian gần đây, tại Bình Thuận có tình trạng một số chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án kinh doanh BĐS rao bán, thu tiền của người mua BĐS thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, đăng ký vị trí. Một số chủ đầu tư và đơn vị môi giới còn đăng tải thông tin dự án BĐS sai sự thật.

Để hoạt động kinh doanh nhà đất được thực hiện đúng quy định, Sở Xây dựng Bình Thuận đề nghị chủ đầu tư 33 dự án BĐS không giao kết hợp đồng với đơn vị môi giới hoặc vận dụng các hình thức đặt cọc giữ chỗ khi BĐS chưa đủ điều kiện giao dịch.

*Một trong 33 dự án bị Sở Xây dựng Bình Thuận chấn chỉnh hoạt động giao dịch. (Ảnh: Anh Phương)*

Sẽ thu hồi hơn 3.600ha đất ở Phú Quốc

UBND tỉnh Kiên Giang vừa duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 tại TP.Phú Quốc. Theo phân bổ, năm nay, Phú Quốc sẽ có 45.495ha đất nông nghiệp, 12.326 đất phi nông nghiệp và 1.106ha đất chưa sử dụng.

Theo kế hoạch, Phú Quốc sẽ thu hồi 3.640ha đất và phần lớn trong diện tích đất thu hồi này sẽ được sử dụng để triển khai 116 dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Xử lý tình trạng 'núp bóng' hiến đất làm đường để phân lô bán nền

Sở Xây dựng Lâm Đồng vừa hướng dẫn UBND các huyện, TP.Đà Lạt và TP.Bảo Lộc phương án xử lý các vi phạm về hiến đất làm đường, tách thửa, kinh doanh BĐS trái luật.

Sở Xây dựng Lâm Đồng đề nghị các địa phương xử lý các trường hợp vi phạm cụ thể như : Hiến đất, xây dựng đường giao thông; xây dựng nhà ở, công trình dạng nhà ở trên đất đã tách thửa; kinh doanh BĐS thuộc trường hợp phải lập doanh nghiệp, hợp tác xã nhưng không thực hiện…

*Một dự án BĐS tự phát ở TP.Bảo Lộc. (Ảnh: Anh Phương)*

Kiểm tra 37 dự án ‘xí đất’ rồi bỏ hoang

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông cho biết đơn vị này chuẩn bị kiểm tra 37 dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng nhiều năm vẫn không triển khai. Nếu phát hiện chủ đầu tư sai phạm sẽ chấn chỉnh hoặc tham mưu UBND tỉnh thu hồi.

Trong 37 dự án bị kiểm tra có dự án Sân tập golf và biệt thự tại P.Nghịa Đức, TP.Gia Nghĩa do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Golf Gia Nghĩa làm chủ đầu tư. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 1/2015 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai.

Anh Phương