Sunshine Garden – "Ca lạ" trên thị trường địa ốc Hà Nội

Dự án Sunshine Garden được quảng cáo sắp tung ra thị trường 1200 căn hộ chung cư cao cấp, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Sao Ánh Dương (Sunshine Group). Đây là một trong những tập toàn đa ngành do ông Đỗ Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT. 

Sunshine Garden được chủ dự án giới thiệu nằm ở vị trí “vàng” tại cửa ngõ phía Đông Nam Thủ đô “dựa hơi” vào dự án của “ông lớn” bên cạnh: dự án nằm kề sát Vinhomes Times City, được sử dụng không hạn chế các dịch vụ hạ tầng xã hội sẵn có như Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool, quảng trường nhạc nước và hệ thống cảnh quan rộng hơn 10ha… Cạnh phía Bắc của khuôn viên dự án là một con đường rộng 30m, nối từ đường Tam Trinh chạy xuyên qua khu đô thị Times City đến điểm giao cắt với nút giao thông Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, do tập đoàn Vingroup đầu tư xây dựng...

Sunshine Group sẽ tung ra thị trường gần 300 căn trong tổng số 1.278 căn của dự án.

Giá bán cũng là vấn đề để cạnh tranh, khi dự án liền kề bên cạnh là New Horizon City, dự án này nằm ở mặt đường Lĩnh Nam cũng đang được bán với giá chỉ từ 24 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư quảng cáo Sunshine Garden được đầu tư theo lối hiện đại, thuộc dòng phân khúc cao cấp. Phân khúc này từng được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cảnh báo "Nếu chúng ta thực hiện hết các dự án BĐS đang triển khai thì có khả năng cuối năm 2016 và giữa năm 2017, chúng ta sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp”.

Như vậy, với hơn 1.200 căn hộ, ra hàng thời điểm này, Sunshine Garden có hợp thời? có đủ sức cạnh tranh trên thị trường đang được cảnh báo dư thừa nguồn cung chung cư cao cấp?

Sức hút của dự án đó chính là tiến độ xây dựng của Sunshine Garden. Hiện trạng công trường mới nhất của dự án ghi nhận tiến độ tòa H1 đã đổ xong bê tông sàn tầng 13, đang thi công cột vách tầng 13. Tòa H2 đã đổ xong sàn tầng 5, đang thi công cột vách tầng 5.Tòa H3 đã đổ xong sàn tầng 7, đang thi công cột vách tầng 7. Dự kiến đến Quý 1/2018 dự án sẽ hoàn thành.

Quy luật thị trường thông thường, hầu hết các chủ đầu tư đều phải tính toán đến dòng tiền đầu tư và dòng tiền thu hồi vốn nên các dự án thường được đốc thúc hoàn thiện nhanh thủ tục và tiến độ để mở bán, và hầu hết đều được tung ra thị trường càng sớm càng tốt.

Còn với “ca lạ” Sunshine Garden, như đại diện chủ đầu tư cho biết: “Chúng tôi không cần huy động vốn mà đầu tư thi công đến thời điểm này mới chính thức công bố mở bán. Dó đó, khách hàng có thể “đích mục sở thị” dự án mà không phải “mua nhà trên giấy” như thông thường”.

Sunshine Garden chỉ chính thức được đưa ra thị trường khi các yếu tố về quy hoạch đã được minh bạch hóa bằng các văn bản pháp lý.

Tiến độ Sunshine Garden thực tế tại công trường ngày 1/10/2016

Mô tả quy mô dự án là tổ hợp công trình phức hợp cao cp gồm 3 khối toà tháp cao 31 tầng, 2 tầng hầm, 4 tầng trung tâm thương mại kết hợp dịch vụ công cộng và hơn 1.278 căn hộ đẳng cấp sang trọng.

Phối cảnh dự án thể hiện mang phong cách kiến trúc châu Âu hiện đại, nhiều cây xanh, thân thiện với môi trường. Tiện ích nội khu gồm các hạng mục công viên, hồ bơi, siêu thị mini mart, cafe sách, sân cầu lông, phòng khám, vườn, BBQ… với nhiều tư duy và điểm nhấn thiết kế tinh tế thư giãn. Bên cạnh đó, dự án nằm trong tổng thể khu quy hoạch Ao Mơ rộng 22ha, ngay cạnh Khu du lịch sinh thái Vĩnh Hưng với mật độ cây xanh cao và nhiều hồ nước lớn bao quanh. Vị trí trong mơ này đã thực sự tạo nên một “Chung cư sinh thái” thu hút hàng ngàn khách hàng.

Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, Sunshine Group - chủ đầu tư của dự án Sunshine Garden đã và đang có những chiến lược đúng đắn, bằng sự chuẩn bị kỹ lưỡng và những bước đi chắc chắn của mình. Đó cũng là một trong những lý do Sunshine Garden trở thành nhân tố lạ, hứa hẹn sẽ còn hút khách trên thị trường trong thời gian sắp tới.