"Săn" căn hộ dưới 2 tỉ đồng ở TP.HCM: Khó như mò kim đáy bể

Một số dự án nằm trong ngưỡng giá từ 1.8-2.5 tỉ đồng/căn tại khu vực ven Tp.HCM dường như luôn trong tình trạng “hết hàng”, tại một số dự án căn hộ có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn giới thiệu ra thị trường thì không còn sản phẩm để đáp ứng nhu cầu.

Thực tế, nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền đang ngày một tăng cao do lượng người sinh sống và làm việc tại TP.HCM ngày càng nhiều. Đặc biệt, trước bối cảnh, nguồn cung mới khan hiếm thì việc xuất hiện một vài dự án ở thời điểm này được xem là “hàng hiếm” được người mua săn đón.

Căn hộ trên dưới 2 tỉ đồng/căn vẫn là tâm điểm “hút” người mua

Khan hiếm nguồn cung mới vẫn là câu chuyện được nhắc nhiều ở thời điểm này tại thị trường TP.HCM. Đặc biệt, ở phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền, có mức giá dao động trên dưới 2 tỉ đồng/căn, đáp ứng các tiêu chí về an ninh, đầy đủ tiện ích, giao thông thuận lợi, kiến trúc hiện đại…được người mua tìm kiếm mạnh.

Ở loại hình này này mặc dù không phải “tuyệt chủng” nhưng số lượng dự án ra hàng tại TP.HCM khá ít ỏi, trong khi tiêu chí chi trả tài chính phù hợp lại được người mua quan tâm. Vì thế, theo ghi nhận, những dự án đáp ứng được các tiêu chí về giá bán lẫn tiện ích sống đảm bảo luôn được người mua săn đón.

Theo tìm hiểu, trước bối cảnh khan hiếm nguồn cung, giá bán leo thang thì người mua họ hiểu rằng, tìm kiếm một dự án căn hộ có chất lượng tốt nhưng giá tầm trung là điều không dễ dàng. Hơn nữa, việc hoạch định bài toán tài chính trong thời bão giá luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư . Vì thế, “vừa túi tiền” đi đôi với chất lượng về tiện ích dự án mang lại luôn là 2 tiêu chí mà người mua ở thực đặc biệt quan tâm ở thời điểm này.

Căn hộ trên dưới 2 tỉ đồng/căn ghi nhận thanh khoản khá tốt trên thị trường BĐS TP.HCM. Đây cũng là phân khúc đang khan hiếm, giá thứ cấp tăng trưởng ấn tượng

Một số dự án nằm trong ngưỡng giá từ 1.8-2.5 tỉ đồng/căn tại khu vực ven TP.HCM dường như luôn trong tình trạng “hết hàng” vì lượng nhu cầu luôn cao hơn số lượng sản phẩm chào bán. Thực tế, ghi nhận tại một số dự án căn hộ có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn giới thiệu ra thị trường ở giai đoạn này, người mua quan tâm rất nhiều, thậm chí không còn sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thực của khách mua.

Theo các chuyên gia trong ngành, căn hộ phân khúc giá tầm trung vẫn được xem là khan hiếm khi quỹ đất các khu vực gần trung tâm ngày càng ít, giá thành xây dựng không có dấu hiệu suy giảm khiến cho người mua rất khó khăn khi tìm kiếm nhà ở loại này. Đó là lý do việc xuất hiện một dự án phù hợp khả năng tài chính của số đông ngay lập tức tạo sức hút trên thị trường. Trên thị trường hiện không có nhiều dự án căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại TP.HCM.

Mới đây, Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, năm 2019 giá nhà tăng cao, trong đó căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20%. Cá biệt, có một số giá bán căn hộ tăng đến 39% so với năm 2018. Và theo dự báo, xu hướng tăng giá thứ cấp này sẽ còn tiếp diễn trong năm 2020. Cũng theo đơn vị này, trong năm 2019, tính thanh khoản của thị trường BĐS TP.HCM nhìn tổng thể vẫn tốt do “tổng cầu có khả năng thanh toán” vẫn cao. Gần như 100% căn hộ trung cấp, căn hộ bình dân đã được tiêu thụ.

Căn hộ giá tầm trung vẫn là phân khúc chủ đạo trong năm 2020

Theo thống kê, mỗi năm Tp.HCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và có nhu cầu về nhà ở, chưa kể người nhập cư, sinh viên ra trường ở lại thành phố lập nghiệp. Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, con số thống kê về số lượng dân thành phố chỉ 8,4 triệu người, nhưng số người thường xuyên sinh sống và làm việc trên địa bàn TP.HCM lên đến 13 triệu người. Với số lượng người như trên, nhu cầu cấp bách về nhà ở là không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, những dự án phù hợp lại đang cực kỳ khan hiếm về nguồn cung, đặc biệt là phân khúc căn hộ tầm trung.

Theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ tầm trung là xu hướng tất yếu của thị trường, bởi có giá bán hợp lý hơn các phân khúc khác trong thời điểm này. Điểm lợi đầu tiên đó là các dự án phân khúc tầm trung đánh vào nhu cầu ở thực của khách hàng, những người có thu nhập vừa phải. Bên cạnh đó, những dự án này thường nằm ở nơi có mật độ dân cư phân bố hợp lý, hạ tầng giao thông tốt, tiện ích đầy đủ và được hưởng lợi lớn từ chính sách giãn dân của TP.HCM.

Làn sóng người dân di chuyển về các thành phố, đô thị lớn để làm ăn, sinh sống vẫn đang diễn ra với tốc độ cao. Tấc đất tấc vàng luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá BĐS leo thang chóng mặt.

Bên cạnh giá cả, tiện ích dự án cao cấp là tiêu chí được khách hàng quan tâm.

Chưa kể, số lượng căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ cao hơn căn hộ tầm trung và bình dân là thực tế đang diễn ra trên thị trường nhà ở TP.HCM. Thực trạng này càng gia tăng khó khăn trong việc hoạch định, phân chia tài chính của các gia đình trong khi tâm lý sở hữu được căn hộ để an cư lập nghiệp vẫn là nét văn hóa lâu đời của người dân Việt Nam. Hiện nay, thị trường BĐS TP.HCM vẫn còn nhiều dự án “vừa túi tiền”, tuy nhiên việc tìm kiếm, chọn lựa căn hộ, theo các chuyên gia khuyến cáo cần có sự sàng lọc tỉnh táo.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, năm 2020, căn hộ giá tầm trung vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường, phát triển bền vững và có tính thanh khoản cao nhất vì với mức giá không có quá nhiều biến động sẽ có nhiều khách hàng có khả năng chi trả tốt hơn. Đặc biệt, những dự án chất lượng cao cấp giá tầm trung vẫn là sự lựa chọn phù hợp của đa số khách hàng hiện nay.

Theo Trí Thức Trẻ

Giới siêu giàu Ấn Độ chọn Đà Nẵng làm nơi tổ chức tiệc cưới

Nhiều tỉ phú Ấn Độ chọn Đà Nẵng làm nơi tổ chức tiệc cưới với hàng trăm khách, dự kiến tổ chức từ tháng 1/2023.

‘Khai tử’ dự án 820ha của Louis Capital, bất động sản phát mại hạ giá cả trăm tỷ vẫn ế

Đồng Nai thu hồi 2 dự án, Phú Thọ ‘khai tử’ dự án nghỉ dưỡng 820ha của Louis Capital, bất động sản phát mại hạ giá cả trăm tỷ đồng vẫn ế,….

9X bỏ việc ngân hàng khởi nghiệp làm đồ da bò thủ công

Tốt nghiệp đại học, anh Lê Như Thám có 5 năm làm việc tại một ngân hàng ở Huế thế nhưng anh bất ngờ rẽ hướng sang khởi nghiệp tự sản xuất, kinh doanh sản phẩm thủ công từ chất liệu da bò, trở thành ông chủ của thương hiệu Ram Leather.

Hà Nội phát hiện, xử phạt 142 vụ vi phạm về xăng dầu, khí hóa lỏng

Lực lượng Quản lý thị trường TP Hà Nội đã kiểm tra, xử lý 142 vụ vi phạm xăng dầu và khí hoá lỏng, quyết định phạt hành chính hơn 1,1 tỷ đồng, trị giá hàng hóa vi phạm hơn 73,7 tỷ đồng.

Giá xăng dầu trong nước sẽ tiếp tục giảm mạnh

Giá xăng bán lẻ trong nước đang đứng trước cơ hội giảm giá khi xăng giá dầu thế giới biến động với các phiên tăng, giảm đan xen, nhưng xu hướng chung là giảm. Rất có thể giá xăng dầu trong nước sẽ giảm mạnh trong kỳ điều hành tới.

Phương án tăng vốn cho 4 "ông lớn" Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank

Ngân hàng Nhà nước tiếp tục trình cấp thẩm quyền tăng vốn cho Agribank trong khi BIDV, Vietcombank và VietinBank thì đang chờ Bộ Tài chính xem xét. 15 ngân hàng TMCP cũng được chấp thuận tăng vốn.

Lãi suất tăng, sẵn 5-7 tỷ đồng nên đầu tư phân khúc bất động sản nào?

Khi lãi suất huy động của các ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng, với những nhà đầu tư có sẵn tiền nhàn rỗi muốn ‘đổ’ vào bất động sản thì nên đầu tư vào phân khúc nào để vừa bảo đảm an toàn và sinh lời về lâu dài?

Rao bán nhà ở không đúng quy định, dự án Cara River Park của Đất Xanh miền Tây bị nhắc nhở

Sở Xây dựng Cần Thơ vừa chấn chỉnh công tác quảng cáo và nội dung quảng cáo tại dự án khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh - Cara River Park, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ về việc bán nhà ở không đúng quy định.

Nhiều cửa hàng kinh doanh xăng dầu “chết lâm sàng” do thua lỗ

Qua nhiều tháng cầm cự, kinh doanh thua lỗ do chiết khấu 0 đồng đến vài trăm đồng, đến nay, nhiều cửa hàng, đại lý xăng dầu tại Tiền Giang đã đuối sức, thậm chí “chết lâm sàng”.

Hà Nội: Chủ sở hữu khu đất vàng ở quận Hoàng Mai bị ngân hàng rao bán nợ khủng

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa thông báo bán đấu giá lần thứ tư đối khoản nợ của Công ty Cổ phần Vertical Synergy Viet Nam.