"Săn" căn hộ dưới 2 tỉ đồng ở TP.HCM: Khó như mò kim đáy bể

Một số dự án nằm trong ngưỡng giá từ 1.8-2.5 tỉ đồng/căn tại khu vực ven Tp.HCM dường như luôn trong tình trạng “hết hàng”, tại một số dự án căn hộ có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn giới thiệu ra thị trường thì không còn sản phẩm để đáp ứng nhu cầu.

Thực tế, nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền đang ngày một tăng cao do lượng người sinh sống và làm việc tại TP.HCM ngày càng nhiều. Đặc biệt, trước bối cảnh, nguồn cung mới khan hiếm thì việc xuất hiện một vài dự án ở thời điểm này được xem là “hàng hiếm” được người mua săn đón.

Căn hộ trên dưới 2 tỉ đồng/căn vẫn là tâm điểm “hút” người mua

Khan hiếm nguồn cung mới vẫn là câu chuyện được nhắc nhiều ở thời điểm này tại thị trường TP.HCM. Đặc biệt, ở phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền, có mức giá dao động trên dưới 2 tỉ đồng/căn, đáp ứng các tiêu chí về an ninh, đầy đủ tiện ích, giao thông thuận lợi, kiến trúc hiện đại…được người mua tìm kiếm mạnh.

Ở loại hình này này mặc dù không phải “tuyệt chủng” nhưng số lượng dự án ra hàng tại TP.HCM khá ít ỏi, trong khi tiêu chí chi trả tài chính phù hợp lại được người mua quan tâm. Vì thế, theo ghi nhận, những dự án đáp ứng được các tiêu chí về giá bán lẫn tiện ích sống đảm bảo luôn được người mua săn đón.

Theo tìm hiểu, trước bối cảnh khan hiếm nguồn cung, giá bán leo thang thì người mua họ hiểu rằng, tìm kiếm một dự án căn hộ có chất lượng tốt nhưng giá tầm trung là điều không dễ dàng. Hơn nữa, việc hoạch định bài toán tài chính trong thời bão giá luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư . Vì thế, “vừa túi tiền” đi đôi với chất lượng về tiện ích dự án mang lại luôn là 2 tiêu chí mà người mua ở thực đặc biệt quan tâm ở thời điểm này.

Căn hộ trên dưới 2 tỉ đồng/căn ghi nhận thanh khoản khá tốt trên thị trường BĐS TP.HCM. Đây cũng là phân khúc đang khan hiếm, giá thứ cấp tăng trưởng ấn tượng

Một số dự án nằm trong ngưỡng giá từ 1.8-2.5 tỉ đồng/căn tại khu vực ven TP.HCM dường như luôn trong tình trạng “hết hàng” vì lượng nhu cầu luôn cao hơn số lượng sản phẩm chào bán. Thực tế, ghi nhận tại một số dự án căn hộ có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn giới thiệu ra thị trường ở giai đoạn này, người mua quan tâm rất nhiều, thậm chí không còn sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thực của khách mua.

Theo các chuyên gia trong ngành, căn hộ phân khúc giá tầm trung vẫn được xem là khan hiếm khi quỹ đất các khu vực gần trung tâm ngày càng ít, giá thành xây dựng không có dấu hiệu suy giảm khiến cho người mua rất khó khăn khi tìm kiếm nhà ở loại này. Đó là lý do việc xuất hiện một dự án phù hợp khả năng tài chính của số đông ngay lập tức tạo sức hút trên thị trường. Trên thị trường hiện không có nhiều dự án căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại TP.HCM.

Mới đây, Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, năm 2019 giá nhà tăng cao, trong đó căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20%. Cá biệt, có một số giá bán căn hộ tăng đến 39% so với năm 2018. Và theo dự báo, xu hướng tăng giá thứ cấp này sẽ còn tiếp diễn trong năm 2020. Cũng theo đơn vị này, trong năm 2019, tính thanh khoản của thị trường BĐS TP.HCM nhìn tổng thể vẫn tốt do “tổng cầu có khả năng thanh toán” vẫn cao. Gần như 100% căn hộ trung cấp, căn hộ bình dân đã được tiêu thụ.

Căn hộ giá tầm trung vẫn là phân khúc chủ đạo trong năm 2020

Theo thống kê, mỗi năm Tp.HCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và có nhu cầu về nhà ở, chưa kể người nhập cư, sinh viên ra trường ở lại thành phố lập nghiệp. Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, con số thống kê về số lượng dân thành phố chỉ 8,4 triệu người, nhưng số người thường xuyên sinh sống và làm việc trên địa bàn TP.HCM lên đến 13 triệu người. Với số lượng người như trên, nhu cầu cấp bách về nhà ở là không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, những dự án phù hợp lại đang cực kỳ khan hiếm về nguồn cung, đặc biệt là phân khúc căn hộ tầm trung.

Theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ tầm trung là xu hướng tất yếu của thị trường, bởi có giá bán hợp lý hơn các phân khúc khác trong thời điểm này. Điểm lợi đầu tiên đó là các dự án phân khúc tầm trung đánh vào nhu cầu ở thực của khách hàng, những người có thu nhập vừa phải. Bên cạnh đó, những dự án này thường nằm ở nơi có mật độ dân cư phân bố hợp lý, hạ tầng giao thông tốt, tiện ích đầy đủ và được hưởng lợi lớn từ chính sách giãn dân của TP.HCM.

Làn sóng người dân di chuyển về các thành phố, đô thị lớn để làm ăn, sinh sống vẫn đang diễn ra với tốc độ cao. Tấc đất tấc vàng luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá BĐS leo thang chóng mặt.

Bên cạnh giá cả, tiện ích dự án cao cấp là tiêu chí được khách hàng quan tâm.

Chưa kể, số lượng căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ cao hơn căn hộ tầm trung và bình dân là thực tế đang diễn ra trên thị trường nhà ở TP.HCM. Thực trạng này càng gia tăng khó khăn trong việc hoạch định, phân chia tài chính của các gia đình trong khi tâm lý sở hữu được căn hộ để an cư lập nghiệp vẫn là nét văn hóa lâu đời của người dân Việt Nam. Hiện nay, thị trường BĐS TP.HCM vẫn còn nhiều dự án “vừa túi tiền”, tuy nhiên việc tìm kiếm, chọn lựa căn hộ, theo các chuyên gia khuyến cáo cần có sự sàng lọc tỉnh táo.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, năm 2020, căn hộ giá tầm trung vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường, phát triển bền vững và có tính thanh khoản cao nhất vì với mức giá không có quá nhiều biến động sẽ có nhiều khách hàng có khả năng chi trả tốt hơn. Đặc biệt, những dự án chất lượng cao cấp giá tầm trung vẫn là sự lựa chọn phù hợp của đa số khách hàng hiện nay.

Theo Trí Thức Trẻ

Cơ chế giá điện 2 thành phần là công bằng hơn giá điện 1 thành phần

Hiện Việt Nam áp dụng biểu giá điện 1 thành phần, tức là biểu giá điện tính theo điện năng. Trong khi đó, nhiều nước trên thế giới đang áp dụng giá điện 2 thành phần.

Bảo hiểm FWD gây ấn tượng với thông điệp truyền cảm hứng mới

Mới đây, FWD Việt Nam tiếp tục chứng minh sức mạnh vượt trội trong cách khai thác thông điệp cùng hình tượng sáng tạo nhưng gần gũi thông qua chiến dịch thương hiệu mới “Sống đầy cùng FWD Bảo hiểm dễ hiểu” (Time to play).

Agribank dành 10.000 tỷ đồng cho vay ngắn hạn, lãi suất chỉ từ 4,0%/năm

Khách hàng cá nhân có nhu cầu vay tiêu dùng như: mua nhà, sửa nhà, mua xe… có thể tiếp cận nguồn vốn 10.000 tỷ đồng của Agribank, với lãi suất chỉ từ 4,0% /năm.

Xóa độc quyền vàng miếng, giá vàng SJC sẽ lập tức giảm mạnh

Theo các chuyên gia, chỉ cần Ngân hàng Nhà nước xóa bỏ độc quyền sản xuất vàng miếng, chưa cần đến việc cho nhập khẩu vàng hay không thì giá vàng sẽ lập tức giảm đến 5 triệu đồng mỗi lượng.

Vụ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Eximbank nói cán bộ xử lý quá máy móc

Theo lãnh đạo Ngân hàng Eximbank, cán bộ xử lý thẻ phải căn cứ vào vụ việc, đề xuất mức thu lãi, báo cáo lãnh đạo trước khi làm việc với khách hàng. Nhưng cán bộ đã quá máy móc khi gửi thông báo đến cho khách mà chưa báo cáo lãnh đạo.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Ngân hàng có buộc phải xóa nợ?

Vụ việc khách hàng của Eximbank là anh P.H.A nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng thành 8,8 tỷ đồng vẫn chưa ngã ngũ. Nếu 2 bên không có tiếng nói chung, một bên không trả nợ, một bên không sửa trên hệ thống thì khoản nợ mãi treo lơ lửng.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Cần biết để không 'lụt nợ' vì thẻ

Vụ nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu bị biến thành món nợ 8,8 tỷ gây nhiều tranh cãi. Nợ xấu để lại hệ luỵ cho cả người vay lẫn ngân hàng. Chủ thẻ tín dụng cần lưu ý gì để không phải rơi vào tình huống bị đòi những khoản nợ không tin nổi?

Sự thật vụ 'quên' trả nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu, sau 11 năm thành 8,8 tỷ

Vụ việc xảy ra ở Quảng Ninh đang gây 'sốc'. Khách hàng vay thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng nhưng không đóng lãi nhiều năm. Đến nay, cả gốc lẫn lãi lên đến 8,8 tỷ đồng.

Agribank nỗ lực truyền thông giáo dục tài chính cho học sinh, sinh viên

Agribank phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tổ chức nhiều chương trình giáo dục tài chính, đặc biệt cho học sinh, sinh viên để hiểu biết đúng và đầy đủ về các vấn đề tài chính ngân hàng trong bối cảnh xã hội phát triển và chuyển đổi số.

Phiên livestream chốt đơn 75 tỷ 'chấn động': Vì sao chưa tiết lộ tỷ lệ hủy đơn?

Chỉ sau 13 tiếng livestream bán hàng, chủ kênh TikTok Quyền Leo Daily thông báo doanh thu đạt hơn 75 tỷ đồng khiến cộng đồng mạng xôn xao, cùng không ít hồ nghi. Bởi, con số này ngang ngửa doanh thu một hệ thống siêu thị có gần 4.000 cửa hàng.