Rơi từ chung cư cao tầng - hiểm nguy rình rập

Cái chết thương tâm của đứa trẻ 4 tuổi khi ngã từ tầng 15 một chung cư mới đây một lần nữa nhắc nhở đau lòng về tính an toàn trong xây dựng chung cư mà không ít chủ đầu tư ngó lơ.

11giờ 30 phút ngày 3/11, trong lúc chơi đùa tại phòng khách trong một căn hộ thuộc tầng 15, chung cư Phú Mỹ Thuận, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, cháu L.A đã bị ngã ra ngoài cửa sổ dẫn đến tử vong. Hàng chục người có mặt tại đây đã không cầm được nước mắt trước cái chết thương tâm của cháu nhỏ chỉ mới 4 tuổi.

Sự việc đáng tiếc xảy ra với cháu L.A  không phải là sự cố đầu tiên. Trước đó nhiều trường hợp tương tự đã xảy ra tại các căn hộ chung cư trên địa bàn TP.HCM, Hà Nội với những hậu quả hết sức đau lòng.

Rơi từ chung cư cao tầng - hiểm nguy rình rập - ảnh 1
Nhiều tiêu chuẩn an toàn tại các chung cư đang bị bỏ ngỏ

Theo quan sát, hiện nay nhiều chung cư trên địa bàn TP.HCM, cửa sổ đều có thiết kế dạng lùa, chỉ có hai cánh cửa bằng kính khung nhôm (sắt), như chung cư Phú Mỹ Thuận (huyện Nhà Bè), chung cư 109 Nguyễn Biểu (quận 5), chung cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2)… Ở những chung cư này, muốn có chấn song bảo vệ, chủ căn hộ đều phải tự bỏ tiền ra trang bị.

Bên cạnh đó nhiều nơi còn thiết kế lan can không đúng quy định, khi khoảng cách giữa hai thanh sắt quá lớn, độ cao không đảm bảo an toàn, lan can dễ trèo, vượt qua…

Những điều trên tuy đã được quy định tương đối cụ thể trong Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về “Nhà ở và công trình công cộng – an toàn sinh mạng và sức khỏe” (QCXDVN 05: 2008/BXD). Theo đó lan can, ban công của các công trình nhà ở, cơ quan, trường học… từ 9 tầng trở lên phải đảm bảo độ cao tối thiểu là 1,4m.

Đối với công trình có trẻ em dưới năm tuổi sử dụng, thì lan can phải cấu tạo không cho trẻ em dễ trèo qua và không có lỗ hổng đút lọt quả cầu có đường kính 100mm. Bên cạnh đó, quy định cũng nói rõ: nhà từ tầng 6 trở lên không được thiết kế ban công. Tuy nhiên nhiều chủ đầu tư chung cư vẫn bỏ qua những quy định này.

Rơi từ chung cư cao tầng - hiểm nguy rình rập - ảnh 2
Rất nhiều chung cư thiết kế lan can có các thanh sắt ngang dễ trèo vượt qua

Những vi phạm này đã đẩy hàng chục ngàn người dân vào tình huống có thể dẫn đến nguy hiểm. Trách nhiệm của chủ đầu tư như thế nào khi xây dựng những chung cư không đạt tiêu chuẩn, dẫn đến những hậu quả đáng tiếc? 

Theo luật sư (LS) Phạm Đình Hưng, Chủ tịch Công ty luật Sài Gòn Á Châu, khi xây dựng công trình thì chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm đối với quyết định đầu tư xây dựng của mình và nhà thầu thiết kế xây dựng cũng phải chịu trách nhiệm về việc thiết kế và phải bồi thường thiệt hại khi đề ra nhiệm vụ khảo sát, sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, giải pháp kỹ thuật, công nghệ không phù hợp gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra (Điều 58 Luật Xây dựng).

Rơi từ chung cư cao tầng - hiểm nguy rình rập - ảnh 3
Chỉ một sơ xuất nhỏ sẽ dẫn đến hậu quả khôn lường

Ngoài ra theo Bộ Luật Dân sự (Điều 630) thì, khi cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác sản xuất, kinh doanh không bảo đảm chất lượng hàng hoá mà gây thiệt hại cho người tiêu dùng thì phải bồi thường.

Như vậy, nếu có căn cứ cho rằng chung cư không đáp ứng quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng thì người mua chung cư có quyền yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế phải liên đới chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi có thiệt hại xảy ra từ lỗi thiết kế xây dựng.

Cũng theo LS Hưng, để có căn cứ pháp lý, chứng minh và yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại cần phải xác định được thiệt hại xảy ra, bao gồm thiệt hại về vật chất và thiệt hại do tổn thất về tính mạng, tinh thần.

Đặc biệt, phải có lỗi cố ý hoặc lỗi vô ý của người gây thiệt hại, trong trường hợp xây dựng sai quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng có thể xem là lỗi cố ý. Như vậy, trong trường hợp xảy ra sự cố đáng tiếc, nạn nhân (gia đình nạn nhân) hoàn toàn có cơ sở để khởi kiện để yêu cầu đòi bồi thường. 

Nguyễn Cường

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.