Quốc Cường Gia Lai: “Bùng nhùng” chuyển nhượng dự án Phước Kiểng

Tại ĐHCĐ thường niên năm 2017, các cổ đông Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã CK: QCG) đặt câu hỏi xung quanh việc chuyển nhượng dự án Phước Kiểng…

Không chia cổ tức

Sáng 29/6, ĐHCĐ thường niên năm 2017 của Quốc Cường Gia Lai đã được tổ chức tại TP.HCM, nhiều vấn đề nội tại của doanh nghiệp này được cổ đông mang ra chất vấn, trong đó có thương vụ chuyển nhượng dự án Khu dân cư Phước Kiểng ở huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Theo bản cáo bạch tài chính được công bố tại đại hội, trong năm 2016, Quốc Cường Gia Lai đạt doanh thu 1.588 tỷ đồng, tăng 4 lần so với năm trước. Tuy nhiên lợi nhuận sau thuế của Quốc Cường Gia Lai chỉ còn lại 44,6 tỷ đồng vì giá vốn và các chi phí bỏ ra khá cao. Dù vậy, con số lợi nhuận này đã tăng 104% so với năm 2015.

Với kết quả kinh doanh có phần khiêm tốn như nói trên, Quốc Cường Gia Lai đề xuất không chia cổ tức năm 2016 để bù lỗ cho năm trước đó và tái đầu tư, hoàn tất các dự án dở dang.

So với năm 2015, tổng tài sản của Quốc Cường Gia Lai trong năm 2016 tăng 2,97%, đạt 8.216 tỷ đồng. Các chỉ số về tỷ suất lợi nhuận ròng trên tài sản (ROA) cũng như khả năng sinh lợi trên mỗi đồng tài sản của công ty (ROE) đều tăng gấp đôi, lần lượt đạt 0,54% và 1,16%.

Quốc Cường Gia Lai: “Bùng nhùng” chuyển nhượng dự án Phước Kiểng - ảnh 1

Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.500 tỷ đồng trong năm 2017.

Trong năm nay, Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.500 tỷ đồng, tăng 57% doanh thu thực hiện năm 2016; lợi nhuận trước thuế dự kiến 720 tỷ đồng và chia cổ tức theo tỷ lệ 25%, trong đó 10% bằng cổ phiếu và 15% bằng tiền mặt. Quý 1/2017, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu 286 tỷ đồng, chủ yếu từ hạch toán dự án Giai Việt, quận 8 đang bàn giao.

Tại đại hội, HĐQT Quốc Cường Gia Lai trình cổ đông kế hoạch phát hành 2 triệu cổ phiếu cho nhân viên (ESOP), với tỷ lệ 0,73% mệnh giá 10.000 đồng/CP. Hiện tại thị giá cổ phiếu QCG đang ở quanh mức 29.000 đồng/CP.

Ngoài ra, nhằm bổ sung vốn lưu động và tái cơ cấu nợ vay, HĐQT Quốc Cường Gia Lai cũng trình kế hoạch phát hành 750 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi cho cá nhân và tổ chức. Giá dự kiến phát hành 1 triệu đồng/trái phiếu và sẽ thực hiện trong giai đoạn 2017 – 2018. Kỳ hạn chuyển đổi từ 1 – 2 năm, lãi suất cố định 10%/năm, giá chuyển đổi từ 30.000 đồng/CP.

 Dự án Phước Kiểng vẫn chưa ngã ngũ

Bà Nguyễn Thị Như Loan – Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Gia Lai cho hay, trong năm qua, với việc chuyển nhượng một số dự án lớn tại TP.HCM và Đà Nẵng, công ty giảm nợ dài hạn đến 94%. Trong đó có thương vụ chuyển nhượng dự án Phước Kiểng cho tập đoàn Sunny Island. Từ khoản tiền 50 triệu USD đặt cọc của đối tác, Quốc Cường Gia Lai đã thanh toán toàn bộ nợ gốc và lãi vay cho BIDV Quang Trung. Dự kiến vụ chuyển nhượng dự án này sẽ hoàn tất trong năm 2017.

Cổ đông đặt câu hỏi vì sao thương vụ này không được công khai chi tiết cũng như công tác đền bù ở dự án đến đâu?

Bà Nguyễn Thị Như Loan cho biết, dự án Phước Kiểng chưa được công bố công khai và đối tác nhận chuyển nhượng có những điều khoản rất khắt khe, như đến tháng 10/2017 nếu không đền bù được 100% thì công ty bị phạt 25 triệu USD. Hai bên vẫn đang thương thảo, đến nay vẫn chưa chốt giá trị chuyển nhượng ngoài việc Sunny Island tạm ứng 50 triệu USD.

Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Gia Lai còn tiết lộ, hiện dự án đã đền bù được 92%, phần còn lại đang vướng đất bờ đê và đất không giao cho người dân nhưng bị chiếm dụng cất nhà. Công ty vẫn đang cùng chính quyền địa phương giải quyết vấn đề này.

Trước thắc mắc của cổ đông về mục tiêu lợi nhuận 720 tỷ đồng, bà Loan cho hay dự án Phước Kiểng vẫn được coi là điểm ngắm cho các mục tiêu. Hiện Quốc Cường Gia Lai đang sở hữu 14 dự án, nếu tiêu thụ các dự án này tốt thì xem xét hợp tác chứ không bán đứt dự án Phước Kiểng. Công ty sẽ không để bị ép giá, có chăng để tạo dòng tiền thì Quốc Cường Gia Lai sẽ phát hành trái phiếu chuyển đổi.

Phương Anh Linh

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.