Phó Thủ tướng: Nhiều ý kiến đưa nhà ở xã hội ra thật xa

Tại buổi họp ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 18/4, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, tính đến nay, cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 98 dự án xã hội, trong đó có 35 dự án NOXH cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 18.950 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 6.027 tỷ đồng; 63 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, với quy mô xây dựng khoảng 17.430 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng.

Đang tiếp tục triển khai 129 dự án NOXH, trong đó có 90 dự án NOXH cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 55.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 27.560 tỷ đồng; 39 dự án NOXH cho công nhân khu công nghiệp với quy mô xây dựng khoảng 27.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 6.850 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, thiếu quỹ đất để đầu tư xây dựng NOXH tại vị trí thuận lợi; nhiều khu công nghiệp được hình thành nhưng chưa bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở cho công nhân; một số địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất 20% các khu đô thị mới, các dự án nhà ở thương mại theo quy định dành để xây dựng NOXH.

Riêng tại Hà Nội, sau khi Ban chỉ đạo nhà ở cùng UBND TP thực hiện kiểm tra quỹ đất 20% tại 12 dự án trên địa bàn thì có 11/12 dự án dành quỹ đất để xây dựng NOXH (trừ 1 dự án thuộc Hà Tây cũ).

Tuy nhiên, kết quả kiểm tra cho thấy việc sử dụng quỹ đất để xây dựng NOXH  phần lớn không đúng mục đích. Cụ thể: trong 11 dự án chỉ có 3 dự án triển khai xây dựng NOXH;  3 dự án đã cho chuyển đổi sang xây dựng nhà ở tái định cư và 3 dự án cho phép chuyển đổi sang nhà ở thương mại hoặc đấu giá quyền sử dụng đất.

Cung nhà ở đang thiếu so với cầu.

Các chủ đầu tư ít quan tâm đến giải phóng mặt bằng phần diện tích để xây dựng NOXH. Hiện còn 11 lô đất dành để xây dựng NOXH trong các dự án với diện tích khoảng 8,696 ha nhưng mới giải phóng mặt bằng được 4 lô đất, với diện tích 5,601 ha; còn 7 lô đất, với diện tích 3,095 ha chưa được giải phóng mặt bằng.

Trước vấn đề này,Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đánh giá: Thời gian qua đã có nhiều dự án thương mại đã được điều chỉnh sang NOXH và đã giải quyết được 36.000 căn NOXH, đây là con số rất ý nghĩa. Tuy nhiên, nhu cầu về NOXH còn rất lớn, tới 1 triệu căn, hiện vẫn còn 129 dự án đang xây dựng, chỉ với khoảng 82.000 căn, con số này dưới mức “cầu” rất nhiều.

Trong khi đó, diện tích đất cho dự án NOXH không thiếu, nên theo Phó Thủ tướng cần tháo gỡ cơ chế chính sách để làm sao các chủ đầu tư tiếp tục triển khai, các hộ có nhu cầu nhà ở tiếp tục được giải quyết. Đây là mục tiêu lớn của Ban chỉ đạo nhà ở.

“Ban chỉ đạo nhà ở thị trường bất động sản giải quyết thế nào mà dân không được vào ở nhà mới là mình có lỗi, có tội. Mỗi lần kiểm điểm cần phải tính xem có bao nhiêu hộ dân được vào NOXH, nhà thu nhập thấp và nhà ở thương mại.

Đưa mục tiêu 25m2 hay 30 m2 vào năm 2020 và 2030 không phải là mục tiêu cao. Làm sao để vượt mục tiêu đặt ra, tình hình thế này sợ không đạt được, năm 2020 phải đạt trên 2 tỷ m2 nhà. Mình không đạt được là mình có lỗi vì nhu cầu nhà ở đang rất lớn”, Phó Thủ tướng nói.

Nhấn mạnh về vấn đề quy hoạch các khu NOXH, Phó Thủ tướng cho rằng: việc quy hoạch nhà thu nhập thấp lẫn vào các khu nhà ở thương mại chính là để tạo công bằng xã hội, những người nghèo, người thu nhập thấp được chia sẻ cơ sở hạ tầng tốt, chứ không phải tạo ra các khu ổ chuột. Nhiều ý kiến trước đây đề nghị nhà thu nhập thấp đưa thật xa, vừa rồi có một số địa phương xin đổi vị trí quỹ đất 20% nhưng tôi kiên quyết không đồng ý.

“Cung NOXH chưa nhiều, trong số 129 dự án thì 90 dự án NOXH đang xây dở dang, mục tiêu lần này phải tập trung rà soát những dự án dang dở. Gói 30.000 tỷ đồng chỉ có ý nghĩa khi nào cuộc họp đưa ra được thống kê sau 6 tháng bao nhiêu hộ dân được vào nhà mới.

Lâu dài cần xây dựng chính sách tín dụng cho NOXH, gói 30.000 tỷ chỉ là gói giải pháp cấp bách. Bộ Xây dựng chủ trì cùng các Bộ tài chính, Bộ Kế hoạch đầu tư… cần xây dựng dự thảo về chính sách tín dụng”, Phó Thủ tướng lưu ý.