Phạt người bán, găm giữ nhà xây thô: Có chặn được biệt thự bỏ hoang?

Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, nếu chỉ xử phạt hành chính việc xây thô sẽ không giải quyết được tận gốc hàng loạt các dự án chung cư, biệt thự xây thô bỏ hoang.

Cảnh hàng loạt dự án bỏ hoang, đặc biệt là những khu biệt thự “ma” không bóng người nằm san sát nhau vừa phản cảm, vừa gây lãng phí. Để ngăn chặn tình trạng này, mới đây, Bộ Xây dựng đưa ra Dự thảo thông tư xử phạt hành chính lên đến 300 triệu đồng nếu chủ đầu tư bàn giao nhà chưa hoàn thiện mặt ngoài.

Phạt người bán, găm giữ nhà xây thô: Có chặn được biệt thự bỏ hoang? - ảnh 1

Đề xuất nhiều nhưng chưa thực hiện

Không phải chờ đến Dự thảo xử phạt vừa rồi do Bộ Xây dựng đưa ra mức phạt cụ thể với dự án bỏ hoang, trước đó, cách đây hơn 3 năm, UBND TP Hà Nội đề xuất Bộ Tài chính thực hiện việc đánh thuế hoặc xử phạt các chủ sở hữu của nhà bỏ hoang, không đưa vào sử dụng. Sau đó UBND TP Hà Nội  gửi lên Chính phủ mức đề xuất cụ thể, theo đó, dự kiến mức thuế đánh biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng, còn sau một năm mà biệt thự đó vẫn bỏ hoang thì sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị biệt thự.

Đồng thời, TP Hà Nội còn kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua nhà từ ngôi nhà thứ hai trở lên. Ngoài việc đánh thuế cao với tỷ lệ % dự kiến như trên, Bộ Tài chính còn đề xuất xử phạt hành chính biệt thự bỏ hoang với chủ sở hữu biệt thự, với mức phạt là 10 - 20 triệu đồng/căn.

Tuy nhiên, đến thời điểm này việc đánh thuế với người sở hữu và xử phạt chủ đầu tư với biệt thự bỏ hoang vẫn chưa thực hiện được. Thời điểm đó, cơ quan chịu trách nhiệm xử phạt cho rằng, chưa xây dựng được văn bản quy phạm pháp luật để xử lý thực trạng chủ biệt thự, nhà ở bỏ hoang. Cũng không hiểu vì lý do gì mà từ đó cho đến nay, các bộ ngành vẫn giậm chân tại chỗ trong việc nghiên cứu Luật để xử lý dự án bỏ hoang. Điều này khiến biệt thự bỏ hoang mọc lên như nấm tại những khu đô thị mới. Các biệt thự xây thô có giá từ 10-15 tỷ đồng, không bóng người ở, nằm phơi mưa phơi nắng nhiều năm nay tại dự án ở các khu đô thị như: Văn Quán (Hà Đông, Hà Nội), Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội), Mỗ Lao (Hà Đông, Hà Nội), Quang Minh (Mê Linh, Hà Nội), Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội)...

 Hàng loạt biệt thự bỏ hoang là hệ quả của một quá trình đầu cơ của các nhà đầu tư khi thị trường bất động sản sôi động. Các khu biệt thự xây lên không với mục đích để ở mà được các nhà đầu tư mua đi bán lại nhiều lần. Bên cạnh đó phải kể đến thị trường bất động sản thời gian qua đóng băng nên những ngôi biệt thự mới được xây cũng không có nhiều người mua.

Trao đổi với PV Tiền Phong, một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, nếu chỉ xử phạt hành chính việc xây thô sẽ không giải quyết được tận gốc hàng loạt các dự án chung cư, biệt thự xây thô bỏ hoang. Thậm chí, chủ đầu tư chấp nhận xử phạt để được bán nhà xây thô như những sai phạm về trật tự xây dựng khác.

“Chúng ta có Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng sẽ bị thu hồi. Nhưng việc thu hồi rất khó vì nhiều chủ đầu tư làm ăn bết bát bỏ trốn tìm không ra. Còn những dự án xây thô xong bỏ đấy yêu cầu hoàn thiện nhưng chủ đầu tư không có tiền gây khó cho cơ quan quản lý. Khi xây dựng cơ chế làm sao phải hài hoà giữa các bên”, vị này nói.

Không ai quản nên thành biệt thự “ma”

Khu đô thị Trung Văn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) được đưa vào sử dụng 5 năm nay, nhưng số người dân dọn về sống tại đây đếm trên đầu ngón tay. Những ngôi biệt thự ngoài mặt đường được người thuê lại sử dụng vào mục đích kinh doanh. Khu biệt thự nằm khuất phía sau xuống cấp trầm trọng vì bỏ hoang nhiều năm. Những mảng tường sạch mốc xanh rêu, ngôi nhà bỏ hoang bỗng thành nơi chứa chất thải của người dân xung quanh.

Chị Đặng Thoa (chủ cửa hàng mành rèm) ở gần khu đô thị này chia sẻ: “Tôi thuê lại căn biệt thự gần 300 m2 với giá 12 triệu đồng/tháng. So với cách đây 3 năm, khu đô thị đông dân cư hơn nhưng từ ngày dọn về ở và bán hàng ở đây, tôi không dám đi vòng ra đằng sau khi hàng chục ngôi biệt thự nằm liền kề nhau không bóng người. Vào đêm tối, nơi đây thành chỗ trú ẩn của người nghiện. Thậm chí, ở đây còn xẩy ra cướp và tên cướp chạy ẩn nấp trong biệt thự mà người bị hại không dám vào đuổi bắt”.

Một lãnh đạo phường Trung Văn cho rằng, khi có người dọn về ở khu này mới quản lý nhân khẩu. Chủ nhân những ngôi biệt thự bỏ hoang không biết là ai và cũng không biết quản lý kiểu gì. Còn tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn (Hoài Đức, Hà Nội), người dân bỏ vài tỷ đồng để sở hữu biệt thự liền kề ở đây nhưng phải sống trong cảnh lo âu, vì sợ trộm cắp khi xung quanh không có nhiều cư dân sống. Bà Nguyễn Bàng chia sẻ: “Chợ búa xa, hàng xóm không có ai nên tôi chỉ quanh quẩn ở nhà. Buổi tối cũng không dám ra khỏi nhà, vì khu đô thị vắng vẻ quá”.

Luật sư Nguyễn Hoàng Tiến (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, theo Luật Hình sự, đầu cơ là một tội, khi hành vi thương mại trở thành hành vi thu gom, găm giữ hàng hóa, gây ra tình trạng khan hiếm giả tạo để trục lợi. Cho nên chống đầu cơ phải dựa vào Luật Hình sự, không phải chỉ dựa vào Luật thuế.

Nguồn: Ngọc Mai/tienphong.vn

Ngân hàng chưa mạnh tay phong tỏa, khóa tài khoản lừa tiền, vì sao?

Một ngân hàng lớn đã lên danh sách các tài khoản đáng ngờ suốt 3 năm nay. Từ 1/7, các ngân hàng có quyền mạnh tay quyết định phong tỏa hoặc đóng tài khoản có dấu hiệu lừa đảo.

SHB - ngân hàng tài trợ bền vững tốt nhất dành cho doanh nghiệp SME

Với các giải pháp tài chính bền vững cùng sản phẩm, dịch vụ số đa dạng dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, SHB vừa được vinh danh là “ngân hàng tài trợ bền vững tốt nhất dành cho doanh nghiệp SME”.

Khách chuyển khoản đi, tiền bị phanh lại, ngân hàng gửi tin nhắn sững sờ

Câu chuyện một khách hàng chia sẻ, khi một người nhắn tin đề nghị chuyển khoản thanh toán cho món hàng vừa ship, chị thực hiện chuyển tiền, bất ngờ giao dịch bị phanh lại cùng dòng chữ cảnh báo khiến khách vô cùng kinh ngạc.

Xác thực sinh trắc học không có nghĩa là không còn tồn tại lừa đảo

Xác thực sinh trắc học sẽ làm “sạch” tài khoản ngân hàng, ngăn chặn được mua bán hay cho thuê tài khoản. Tuy nhiên, đây không phải là giải pháp an toàn tuyệt đối để phòng chống lừa đảo trực tuyến.

TH ra mắt bộ sản phẩm sữa chua ăn Top Cup hoàn toàn mới

Tập đoàn TH ra mắt bộ sản phẩm sữa chua ăn Top Cup cao cấp, hoàn toàn từ thiên nhiên, được coi là một “thế hệ sữa chua mới”, với cách thưởng thức độc đáo khi kết hợp sáng tạo sữa chua sánh mịn cùng phần Top Cup (topping) để riêng mới lạ.

Imexpharm khởi động dự án nâng cấp hệ thống quản trị doanh nghiệp

Ngày 3/7, Công ty Cổ phần Dược phẩm Imexpharm và Deloitte Việt Nam khởi động dự án nâng cấp hệ thống SAP ECC lên SAP S/4HANA, nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động, phục vụ tốt hơn cho khách hàng và đối tác.

Xác thực sinh trắc học khi chuyển tiền sẽ giải quyết triệt để vấn nạn lừa đảo

Khi đã đăng ký xác thực khuôn mặt, nếu người dùng lỡ bị kẻ lừa đảo lấy được mã đăng nhập và mã giao dịch thì lệnh chuyển tiền đó vẫn không thể thực hiện được, do khuôn mặt xác thực không phải của chủ tài khoản.

KEL Award - vinh danh những tài năng xuất sắc trong thương mại điện tử B2B

Giải thưởng dành cho Nhà lãnh đạo Thương mại Điện tử (KEL Award) lần đầu tiên, được thiết kế để vinh danh những nhà cung cấp thương mại điện tử xuất sắc trong các khu vực Nam Á và Đông Nam Á.

Hacker vẫn có thể trộm tiền ngay cả khi xác thực khuôn mặt

Xác thực khuôn mặt khi chuyển khoản sẽ vô nghĩa nếu kẻ gian thuyết phục, lừa nạn nhân tự nguyện chuyển tiền.

Vụ mất 11,9 tỷ trong tài khoản Vietcombank, tranh luận lỗi của 2 phía

TAND tỉnh Bắc Ninh đang mở phiên phúc thẩm giải quyết vụ án dân sự về tranh chấp hoạt động cung ứng dịch vụ thanh toán giữa nguyên đơn là khách hàng Trần Thị Chúc và bị đơn là Ngân hàng Vietcombank.