Ồ ạt bán căn hộ Đại Thanh dưới giá gốc

Giá gốc bán ra là 13-14 triệu đồng/m2 đối với căn hộ 2 phòng ngủ, song những ngày gần đây, nhiều người ồ ạt đẩy bán với giá 10-12 triệu đồng/m2.

Là một trong những người "may mắn" không mua nhà từ những đợt đầu dự án Đại Thanh mở bán, anh Hòa, nhà ở Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, chậm cũng có cái hay, vì anh mới mua 1 căn hai phòng ngủ rộng hơn 70m2 giá chỉ 11,5 triệu đồng/m2, tiền chênh 18 triệu đồng. “Tính ra, giá cả căn đã gồm tiền chênh là hơn 890 triệu đồng, rẻ hơn gần 100 triệu so với giá mua ở thời điểm 13 triệu đồng/m2”, anh Hòa chia sẻ. Theo khách hàng này, với người có thu nhập trung bình như vợ chồng anh, khoản tiền 100 triệu là cả một gia tài có khi tích cóp cả năm.

Trái ngược với sự phấn khởi của người “chậm chân”, những khách hàng đã trót mua chung cư Đại Thanh ngay đợt đầu mở bán lại khá rầu rĩ. Chị Trà mới đóng tiền đợt 1 cho căn hộ thuộc tòa CT10B cho biết, vừa ký hợp đồng những ngày cuối tháng 10 với giá 13 triệu đồng/m2, tiền chênh 15 triệu đồng căn 55,8m2. “Tính ra, chỉ trong 10 ngày, mất đứt hơn 100 triệu đồng. Như thế này chỉ thiệt cho những người nhanh chân mua trước”, chị Trà bức xúc.

Ồ ạt bán căn hộ Đại Thanh dưới giá gốc - ảnh 1

Giá bán một số căn 2 phòng ngủ của chung cư Đại Thanh đang được rao bán thấp hơn giá gốc 1,5-3 triệu đồng/m2

Một số người mua nhà từ đợt đầu đang chuẩn bị đóng tiền đợt hai (xong thô tầng 10) cho biết, đã nhận được thông báo giảm giá từ phía chủ đầu tư là Xí nghiệp đầu tư xây dựng số 1 Lai Châu. Trên website của mình, chủ đầu tư chung cư Đại Thanh cũng đã có thông báo giảm giá đối với các căn 2 phòng ngủ (trước đó, mức giảm giá 10 triệu đồng/m2 chỉ áp dụng với căn 1 phòng ngủ). Cụ thể, với CT8, các căn 42m2 còn 12 triệu đồng/m2, căn 45m2 các tầng 2-29 cũng 12 triệu đồng nhưng nhân thêm 1,03, các căn một phòng ngủ đã mua giá đều 10 triệu đồng/m2. Giá gốc các căn này trước đó đều là 14 triệu đồng/m2 trở lên.

Theo một số môi giới bất động sản đang chào bán căn hộ chung cư Đại Thanh, những ngày này, độ “nóng” của dự án không còn như hồi đầu. Một số muốn đẩy hàng ra, nên rao giá tương đối rẻ so với trước, phổ biến 11,5-12 triệu đồng/m2 cho căn 2 phòng ngủ hai tòa CT10B, CT10C mới mở bán.

Thậm chí, để đẩy hàng nhanh, một số “mánh” bán nhà được các “cò” áp dụng, như giảm giá bán về 10 triệu đồng/m2 cho các căn của 2 tòa mới mở là CT10B, CT10C, nhưng lại đẩy giá chênh lên 80-90 triệu đồng/căn. Một “cò” phân phối căn hộ Đại Thanh 2 phòng ngủ diện tích từ hơn 55m2 trở lên cho biết, giá bán chỉ 10 triệu đồng/m2, nhưng chênh 80 triệu, thoạt nhìn tưởng đắt, nhưng tính kỹ thì lại rẻ hơn mua với tiền chênh chỉ 20 triệu đồng nhưng giá lên tới 13 triệu đồng. Một số căn được được chào với danh nghĩa “suất ngoại giao” lại chỉ được bán ở 11,5 triệu đồng/m2, chênh khoảng 20 triệu.

Chị Lan, ở Mỹ Đình có ý định mua từ khi 2 block CT10 mở bán nhưng vì bị “cò” hét giá chênh 60 triệu đồng cho căn 55,8m2 nên đã quyết định không mua cho biết, tại sàn Mường Thanh - nơi giao dịch chung cư Đại Thanh những ngày này chủ yếu là “cò”, người mua rất ít. “Mình không thích kiểu mua bán, hạ giá, thét giá chênh mập mờ như vậy. Sau này, nếu không bán được, giá bán và giá chênh có hạ xuống thì chỉ thiệt những người mua trước”, chị Lan nói.

Nguồn tin từ sàn bất động sản Mường Thanh - nơi trực tiếp phân phối chung cư Đại Thanh cho biết, mức giá 11,5 triệu đồng/m2 đối với những căn 2 phòng ngủ được chào "suất ngoại giao" có, nhưng không nhiều. Anh này cho hay, với 2 tòa mới mở bán là CT10B và CT10C, mức giá gốc 13 triệu đồng/m2 thực ra là đã giảm (so với trên 14 triệu đồng/m2 ban đầu), và chưa khẳng định đến đợt đóng tiền thứ hai khách mua có được tiếp tục giảm giá hay không.

Trong khi việc mua bán chung cư giá rẻ đang tái diễn cảnh “người ngoài cười nụ, người trong khóc thầm” khi giá bán, giá chênh đều thay đổi từng ngày, thì xu hướng giảm giá của bất động sản vẫn được các chuyên gia nhìn thấy. Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, xu hướng giảm giá còn tiếp tục với các dự án mới. Theo ông, người mua luôn kỳ vọng và chờ đợi thấp hơn và vì thế, chủ đầu tư phải là người quyết định, tính toán, chịu lỗ và tìm cách giải quyết để không phải đeo đẳng một khối nợ nặng nề.

Hoàng Anh

Nữ thạc sỹ 8X về quê khởi nghiệp: Hãy bắt đầu với quy mô nhỏ, vốn ít

Hãy bắt đầu với số vốn và quy mô nhỏ, tới khi có khách hàng rồi mở rộng cũng không muộn. Điểm quan trọng nữa là phải có nguồn lực tài chính của mình hay có chỗ để vay.

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.