Nhà thu nhập thấp “ngâm tôm” giá tạm tính vì sao?

"Không biết giá cuối cùng cao hơn hay thấp hơn giá tạm tính, chúng tôi được nhận lại hay trả thêm tiền cho chủ đầu tư? Đến bao giờ mới được cấp sổ đỏ"… là băn khoăn của người dân khi nhận nhà 3 năm chưa có giá chính thức

Theo tìm hiểu của PV Infonet, một loạt những dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp ở Hà Nội như: CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông), khu đô thị Kiến Hưng (Hà Đông), khu đô thị mới Đặng Xá (Gia Lâm), khu đô thị Sài Đồng (Long Biên)… đã hoàn thiện và bàn giao cho người dân về ở từ vài tháng đến 3 năm, nhưng đến nay các dự án đều chưa công bố mức giá chính thức. 

Tất cả hợp đồng mua bán và thanh toán tiền mới chỉ ở mức giá tạm tính.

Việc “ngâm tôm” mức giá tạm tính này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chưa quyết toán công trình thì việc người dân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở phải chờ đợi chưa biết đến khi nào.

Một người dân mua nhà tại dự án CT1 Ngô Thì Nhậm cho hay: Tôi ở đây đã 3 năm rồi, thế nhưng vẫn chưa thấy chủ đầu tư thông báo giá chính thức. Hợp đồng và thanh toán tiền vẫn giá tạm tính, không biết còn tạm tính tới bao giờ nữa? Cũng không biết đến bao giờ mới chính thức được cấp “sổ đỏ” đây?

Nhà thu nhập thấp “ngâm tôm” giá tạm tính vì sao? - ảnh 1

Đã nhận nhà về ở 3 năm, người dân ở dự án NTNT CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa biết giá chính thức là bao nhiêu?

Chị Hoàn là người dân đã mua NTNT tại khu đô thị Sài Đồng (Long Biên) cũng cho hay: Gia đình tôi về ở hơn nửa năm nay, những hộ về sớm hơn đã tròn 1 năm nhưng đến nay vẫn chưa biết giá chính thức mua nhà là bao nhiêu.

“Không biết giá cuối cùng cao hơn hay thấp hơn giá tạm tính, chúng tôi được nhận lại hay trả thêm tiền cho chủ đầu tư, để còn chuẩn bị?”, chị Hoàn băn khoăn.

Vì sao có dự án đã bàn giao nhà cho người dân về ở tới 3 năm mà vẫn chưa quyết toán, chưa có giá chính thức?

Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đa, Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) – đơn vị là chủ đầu tư dự án CT1 Ngô Thì Nhậm và Kiến Hưng xác nhận: Đúng là đến nay cả 2 dự án trên chưa công bố giá bán chính thức, do chưa quyết toán xong vì còn vướng thủ tục.

“Chúng tôi vẫn đang hoàn thiện hồ sơ để gửi Sở Xây dựng và Sở Tài chính, sau khi quyết toán xong chúng tôi sẽ thông báo giá chính thức cho khách hàng biết”, ông Đa nói.

Theo ông Đa, nếu giá chính thức thấp hơn giá tạm tính, chủ đầu tư sẽ trả lại tiền cho khách hàng; còn trường hợp giá cao hơn thì chủ đầu tư tự chịu. Tuy nhiên, theo vị lãnh đạo này thì có lẽ giá chính thức cũng sẽ không thay đổi nhiều lắm so với giá tạm tính.

Theo tìm hiểu, hiện chủ đầu tư dự án NTNT Đặng Xá và Đại Mỗ cũng vẫn đang hiện đang hoàn thiện thủ tục quyết toán, dự kiến 3-4 tháng tới mới có giá chính thức cho dự án Đặng Xá.

Theo bà Lê Thị Loan, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội: Khi phê duyệt giá tạm tính, đã thông báo rõ với chủ đầu tư về giá tạm tính là mức giá cao nhất. Nếu sau quyết toán, giá chính thức thấp hơn giá tạm tính chủ đầu tư phải trả lại tiền cho khách hàng; còn nếu cao hơn phải tự chịu.

Cũng theo bà Loan, nguyên tắc tính giá NTNT là tính đúng, tính đủ các chi phí, lợi nhuận chủ đầu tư không vượt quá 10%.

Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: Đã có quy định chủ đầu tư sau khi xong công trình phải quyết toán. Tuy nhiên, thời gian quyết toán một công trình cũng mất nhiều thời gian, có thể 6 tháng hoặc 1 năm, tùy từng dự án.

“Tôi sẽ cho kiểm tra việc quyết toán của dự án CT1 Ngô Thì Nhậm, nếu cần sẽ có văn bản yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, sớm công bố giá chính thức cho người dân”, ông Tuấn nói.

Minh Thư

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.