Nhà mặt đất giá dưới 2 tỷ đồng cạnh tranh chung cư

Những căn nhà riêng lẻ trong các khu phố, ngõ ngách ở Hà Nội có giá dưới 2 tỷ đồng đang là phân khúc được người có nhu cầu mua ở săn lùng…

Sau một thời gian dài cân nhắc giữa việc mua căn hộ chung cư hay đất nền, anh Nguyễn Quốc Toản, chuyên viên một công ty chứng khoán đã quyết định mua một căn nhà riêng lẻ với giá 1,4 tỷ đồng. Bỏ ra số tiền này, vợ chồng anh Toản được sở hữu một ngôi nhà trong ngõ với diện tích 30m2 x 3,5 tầng tại Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội) đã có sổ đỏ.

"Mặc dù vợ chồng tôi rất thích ở chung cư, với số tiền 1,4 tỷ đồng tôi có thể mua được một căn chung cư ở vị trí đẹp ngay, thế nhưng, thấy đồng nghiệp cùng công ty ở chung cư phàn nàn về việc suốt ngày phải đi đấu tranh đóng tiền phí dịch vụ, rồi các khoản phí trời ơi…. khiến tôi cũng cảm thấy chán nên quyết định tìm mua một căn nhà riêng vừa tiện việc đi làm của cả 2 vợ chồng, lại đỡ phải mất các loại tiền phí hàng tháng”, anh Toản chia sẻ.

Có 2 con đang học đại học Ngoại Thương, tiền thuê nhà mỗi tháng cũng mất hơn 2 triệu đồng nên vợ chồng bác Hòa quê ở Nam Định đã quyết định bán một ít đất ở quê và gom thêm tiền để mua một căn nhà riêng ở Hà Nội cho các con ở. Nhờ người quen, bác Hòa đã chọn được căn nhà 32 m2 có giá 1,8 tỷ đồng tại một ngõ nhỏ phố đường Láng.

Nhà mặt đất giá dưới 2 tỷ đồng cạnh tranh chung cư - ảnh 1
Nhà riêng lẻ nằm trong ngõ nhỏ đang được nhiều người tìm mua. Ảnh: Minh Thư

Theo bác Hòa, mua được căn nhà riêng thế này vừa tiện cho các con ăn ở, đi lại thấy yên tâm hơn là phải đi ở thuê, cùng với đó, mỗi lần có việc lên Hà Nội gia đình đều có chỗ ở, đỡ phải đi nghỉ trọ.

Tuy nhiên, để tìm được một căn nhà ưng ý thì không phải chuyện dễ dàng, bởi như anh Toản phải mất cả tháng trời nhờ người quen tìm hộ, nhờ văn phòng môi giới anh mới có thể tìm được căn nhà như ý muốn sau khi đã đi xem cả chục căn ở nhiều khu vực khác nhau.

Theo khảo sát, nhà riêng lẻ tại các khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hoàng Mai được nhiều người tìm mua hơn các khu vực khác bởi những khu vực đó có giá cả không quá đắt đỏ như các quận trung tâm thành phố, đi lại cũng thuận tiện.

Với những căn nhà riêng lẻ có giá dưới 2 tỷ thì thường là những nhà nằm trong ngõ sâu, nhỏ và diện tích cũng chỉ trên dưới 30m2, nhưng lại rất ít người rao bán. Chủ yếu những nhà có giá từ 3 tỷ đồng trở lên được quảng cáo, rao bán khá nhiều.


Tìm hiểu tại một sàn giao dịch bất động sản ở Hoàng Mai, một nhân viên môi giới cho biết: Thời gian gần đây có nhiều người tìm mua nhà riêng lẻ, độc lập, hiện sàn có khoảng chục trường hợp đang nhờ tìm căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Đối tượng nhờ tìm này chủ yếu là những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, hoặc đã có 1 con. Song, theo nhân viên môi giới này thì lượng hàng có giá dưới 2 tỷ hiện rao bán không nhiều.

Lý giải việc ngày càng có nhiều người “săn” nhà riêng lẻ, một giám đốc sàn giao dịch bất động sản cho hay: Nếu như chung cư hay đất nền dự án do nhiều nhà đầu tư thứ cấp khuấy động thì đối tượng mua nhà ở riêng lẻ chủ yếu là những người có nhu cầu thực sự. Khách hàng mua dự án chung cư phải chờ đến 3-5 năm mới có nhà thì người mua nhà lẻ có thể ở được ngay. Ngoài ra, hệ thống trường học, siêu thị ở khu vực nhà riêng lẻ thường có sẵn.

Mặt khác, việc tranh chấp diện tích, các mức phí tại nhiều chung cư hiện nay cũng đang khiến một lượng khách đã chuyển từ nhu cầu mua nhà chung cư sang phân khúc nhà ở riêng lẻ. Theo vị giám đốc sàn này, việc săn lùng loại nhà riêng này lúc nào cũng có “cầu” nhưng “cung” thì không phải lúc nào cũng có vì đủ tiêu chí, vị trí đẹp, nhà tốt… nhưng giá lại không “mềm” thì người có nhu cầu ở thực lại không đủ sức. Vì thế, để mua được căn nhà riêng ưng ý cũng phải mất thời gian tìm kiếm.

Minh Thư

Sun Urban City - giải cơn khát đô thị cao cấp cho khu vực gần phía nam Hà Nội

Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City hứa hẹn là không gian sống văn minh, lý tưởng của người Hà Nam cũng như cư dân mới ở miền Bắc.

Sự vươn mình của Đông Nam Á và dấu ấn ngân hàng Việt

Trong Top 200 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Fortune có 34 ngân hàng, riêng Việt Nam đóng góp 12 đại diện.

Từ đống vỏ sầu riêng vứt bỏ biến thành than sinh học, giấm gỗ bán giá cao

Trung Quốc đau đầu vì vỏ sầu riêng phát thải lượng CO2 khổng lồ, còn ở nước ta cả triệu tấn cũng bị vứt bỏ. Số vỏ 'trái cây tỷ đô' này đem làm than sinh học giúp giảm phát thải, đồng thời cho ra loại giấm gỗ bán với giá cao.

Hoa hậu Hà Kiều Anh lãi 900 lượng vàng trong thời gian ngắn nhờ mua bán đất

Hoa hậu Hà Kiều Anh tiết lộ tự lập khi khởi nghiệp, mua đất năm 16 tuổi, chưa bao giờ thua lỗ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

The Miami 5 tạo sức hút nhờ vị trí ‘siêu kết nối’

The Miami 5 - tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami đang thu hút sự quan tâm tại khu vực phía tây Thủ đô khi sở hữu loạt ưu thế “vàng” về vị trí.

Nở rộ phòng cho thuê cả chục người ở chung, cách nhau tấm rèm ở Hà Nội

Nhiều người hiện có xu hướng chuyển sang phòng ở ghép, thay vì thuê phòng trọ. Mô hình kiểu "ký túc xá", hay còn gọi là dormstay, giúp người thuê tiết kiệm chi phí, chỉ hết khoảng 1-1,3 triệu đồng/người/tháng.

Cát Bà hướng đến mô hình du lịch xanh, không khí thải carbon

Chiều 16/8, Công ty TNHH xây dựng dân dụng Phú Quốc (thành viên Tập đoàn Sun Group) đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu Du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà quy mô hơn 45,7 ha, tổng mức đầu tư lên tới 12.495 tỷ đồng tại thị trấn Cát Bà.

Có gì bên trong tòa tháp ‘hot’ nhất Sun Symphony Residence Đà Nẵng?

Được ví như khán đài thưởng thức pháo hoa hạng nhất soi bóng sông Hàn, tòa S3 thuộc phân khu cao tầng dự án Sun Symphony Residence sẽ định vị phong cách sống thượng lưu mới cho cư dân tinh hoa tại Đà thành.

Sun Urban City - dự án được kỳ vọng tạo động lực phát triển cho Hà Nam

Những dự án như Đô thị thời đại - Sun Urban City do Tập đoàn Sun Group đầu tư được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội địa phương, tạo thêm công ăn việc làm cho người dân.

Những thành tích vượt trội về nhân sự của FWD Việt Nam trong năm 2024

Hành trình xây dựng và duy trì môi trường làm việc lý tưởng của Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam được ghi nhận với 4 giải thưởng nhân sự khu vực châu Á do Tạp chí HR Asia trao tặng.