Người mua chung cư Xa La vây khách sạn Mường Thanh đòi quyền lợi

Chiều ngày 15/12, hàng trăm khách hàng mua căn hộ CTB6, của chủ đầu tư Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu đã “bủa vây” trụ sở Công ty tại Khách sạn Mường Thanh, kiến nghị đòi chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng mua căn hộ đã ký trước đó. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tính lại diện tích căn hộ từ vị trí tim tường, vách ngăn, cột chịu lực… và phí bảo trì tòa nhà.

Trước đó, chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao nhà và yêu cầu khách hàng đóng nốt 20% giá trị căn hộ. Sự việc xảy ra khi một số khách hàng phát hiện những điều bất thường trong thông báo mà chủ đầu tư gửi khách hàng đa sai lệch với hợp đồng mà họ đã ký kết với chủ đầu tư.

Theo điều 1 của Hợp đồng mua căn hộ giữa chủ đầu tư và khách hàng thì có ghi số căn hộ, số tầng, diện tích… Căn hộ này thuộc tòa nhà chung cư CTB6, dự án Tổ hợp chung cư và Thương mại Bemes,khu Xa La, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông (Hà Nội). Diện tích bao gồm cả ban công và lô gia của căn hộ theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi và mặt ngoài của căn hộ)…

Người mua chung cư Xa La vây khách sạn Mường Thanh đòi quyền lợi - ảnh 1
Hàng trăm khách hàng bủa vây trụ sở Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu khiếu kiện

Giá bán căn hộ theo đó được tính bằng đơn giá 1m2 sàn nhân với diện tích. Những điều ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ trên là đúng như Điều 21 của thông tư 16/2010/TT-BXD đã quy định về nội dung hợp đồng nhà ở. Tuy nhiên, người mua các căn hộ tại tòa CT6 A, CT6B, và CT6 C sau khi áp dụng cách tính được pháp luật quy định thì phát hiện ra rằng diện tích sàn căn hộ bị thiếu hụt so với diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ, đây cũng chính là diện tích căn cứ để thanh toán giá trị hợp đồng mà chủ đầu tư yêu cầu các hộ dân phải đóng khi nhận nhà. Tình hình thực tế sau khi đo đạc thì mỗi hộ dân sẽ bị thiếu từ 2 đến 4m2 , nghĩa là số tiền khống diện tích mà người dân phải nộp cho chủ đầu tư sẽ là từ 30 đến 70 triệu đồng/mỗi căn.

Ngày 15/12, chủ đầu tư là Công ty CP sản xuất, xuất nhập khẩu Bemes (thuộc Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu) đã ra thông báo số 152 để trả lời vụ việc khiếu kiện của khách hàng. Bà Nguyễn Thị Vân – Phó phòng Tài chính Kế toán, đại diện chủ đầu tư cho biết, hợp đồng ký kết với khách hàng là do sai sót trong khâu đánh máy, sai sót về cơ học cách tính diện tích căn hộ, công ty chúng tôi gửi lời xin lỗi đến quý khách hàng về sự hiểu lầm đáng tiếc trên.

Bà Vân cho rằng, chúng tôi xin đính chính lại về cách tính diện tích ghi tại Điều 1 của Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là diện tích căn hộ chung cư bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ được tính theo bản vẽ thiết kế đã duyệt. Theo đó, tính diện tích từ tim tường đối với tường chung giữa các căn hộ, tính phủ bì đối với tường bao căn hộ (là tường bao ngăn giữa căn hộ với hành lang, lối đi).

Người mua chung cư Xa La vây khách sạn Mường Thanh đòi quyền lợi - ảnh 2
Khách hàng tập trung ở khách sạn Mường Thanh viết đơn, ký tên yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng mua bán nhà

Theo thông báo, chủ đầu tư đề nghị khách hàng nộp nốt 20% tiền đợt 5 theo hợp đồng mua bán nhà chung cư hoàn thành trước ngày 25/12/2012. Sau khi nộp tiền đợt 5, chủ đầu tư sẽ thông báo và xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi khách hàng nhận nhà, việc giao nhận nhà chung cư được thực hiện từ cuối tháng 12/2012.

Trường hợp khách hàng không nộp tiền đợt 5 đúng thời hạn nêu trên, chủ đầu tư sẽ áp dụng các hình thức chế tài đã quy định tại hợp đồng mua bán nhà chung cư và pháp luật có liên quan.

Trao đổi với PV Infonet, anh Nguyễn Văn Hoàn, một người mua nhà cho biết, anh đã mua căn hộ tại dự án từ năm 2011, qua 4 lần đóng tiền, hiện nay gia đình anh đã đóng tới 80% giá trị căn hộ. Vừa qua, anh nhận được thông báo của chủ đầu tư đóng nốt tiền và nhận nhà, khi đến xem căn hộ và đối chiếu thông báo với hợp đồng thì diện tích nhà anh bị chênh lên tới 3m2, chưa tính cột chịu lực, tường, vách chịu lực…

Anh Hoàn cho biết, trước đây gia đình anh ký kết hợp đồng với chủ đầu tư mua căn hộ diện tích là 62,6m2 với giá 21 triệu đồng/m2, đóng tiền làm 5 đợt. Nhưng nếu kiểm tra theo cách tính ghi như trong hợp đồng thì nhà anh chỉ có 59,6 m2, tính chung như vậy anh đã "trả oan" hơn 50 triệu đồng chi cho gần 3m2 cho toàn bộ tường hành lang mà chủ đầu tư đã tính toán lại.

Theo anh Hoàn, căn hộ nhà anh ở giữa bị đội lên thêm gần 3m2. "Toàn bộ dự án có tới hơn 1000 căn hộ, nếu chủ đầu tư tính như vậy thì hàng trăm khách hàng phải đóng một khoản tiền lên tới 750 tỷ đồng cho chủ đầu tư", anh Hoàn bức xúc.

Trường hợp anh Chu Hồng Chuyên cũng nằm trong tình trạng bị chủ đầu tư tính tương tự, căn hộ của anh Chuyên mua với giá 18 triệu đồng/m2, nhưng cũng đội lên gần 3m2. Anh Chuyên cùng nhiều người khác cũng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng như hợp đồng đã ký.

Ngoài ra, anh Chuyên kiến nghị về số tiền 2% phí bảo trì nhà chung cư mà chủ đầu tư yêu cầu nộp. Theo anh Chuyên, phí bảo trì tòa nhà chủ đầu tư đã tính vào giá mua, nhưng giờ lại yêu cầu khách hàng nộp tiền đợt 5 và nộp tiếp 2% phí bảo trì, như vậy là chủ đầu tư bội tín…

Nhiều khách hàng khẳng định "chúng tôi mong muốn chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng, nếu không chúng tôi sẽ không đóng nốt số tiền còn lại và đồng thời thuê luật sư, kiện chủ đầu tư ra tòa án để giải quyết tranh chấp".

Nguyễn Hiếu

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.