Náo loạn tại BigC Đà Nẵng: Người trong cuộc công bố tình tiết giật mình! (P1)

Như tin đã đưa, giữa BigC và Công ty CP Đức Mạnh (DMC), chủ tòa nhà Vĩnh Trung Plaza, nơi BigC Đà Nẵng đang mở siêu thị, hiện có mâu thuẫn trầm trọng. Đỉnh điểm là việc chiều 7/7, BigC Đà Nẵng cho cả trăm nhân viên giăng băng rôn phản đối việc “DMC phong toả lối ra vào, gây cản trở các hoạt động sản xuất kinh doanh của siêu thị”.

BigC Đà Nẵng cho nhân viên giăng băng rôn phản đối việc DMC đòi lại mặt bằng ở tòa nhà Vĩnh Trung Plaza (Ảnh: HC)

Cung cấp thông tin cho báo giới và các cơ quan chức năng, bà Nguyễn Nữ Tố Nga, quản lý vận hành BigC Đà Nẵng cho hay, nguyên nhân dẫn đến sự việc là do mâu thuẫn trong việc giải quyết hợp đồng (HĐ) thuê mặt bằng tại tòa nhà Vĩnh Trung Plaza. Theo đó, BigC ký HĐg thuê mặt bằng tại tòa nhà này của DMC trong thời hạn 40 năm (hợp đồng ký năm 2006).

Tuy nhiên ngày 26/11/2015, DMC gửi công văn đến BigC Đà Nẵng thông báo chấm dứt HĐ thuê và yêu cầu trả lại mặt bằng, chậm nhất vào ngày 31/12/2015. BigC Đà Nẵng đã bác bỏ yêu cầu của DMC và khởi kiện lên Trung tâm trọng tài quốc tế tại Việt Nam (Chi nhánh tại TP.HCM). Trong quá trình chờ giải quyết của trọng tài quốc tế thì sáng 7/7, DMC lập rào chắn barie trước cổng, cắt nước sinh hoạt và khóa cầu thang máy trong siêu thị....

Trong khi đó, ông Đàm Quang Tuấn, Chủ tịch HĐQT DMC, khẳng định chưa bao giờ ký HĐ với BigC về việc cho thuê mặt bằng tại Vĩnh Trung Plaza để mở siêu thị BigC Đà Nẵng. Để tìm hiểu rõ thêm, ngày 9/7, PV Infonet đã có cuộc trao đổi với ông Đàm Quang Tuấn.

Ông cho hay, ngày 1/3/2006, DMC ký HĐ cho Công ty Vindemia (được thành lập theo pháp luật của Pháp, đăng ký tại RCS de Saint Denis de la Reusnion, số đăng ký RCS 380859025, số quản lý 91B74, trụ sở chính tại 5, Impasse du Prado, ZAC de la Mare, 97438 Sainte de la Reusnion) do ông Guy Lacombe làm đại diện thuê 18.400m2 (gồm 1 tầng hầm và từ tầng 1 đến tầng 4) tòa nhà Vĩnh Trung Plaza (255 – 257 Hùng Vương, quận Thanh Khê, Đà Nẵng).

Thời hạn cho thuê là 40 năm (kể từ tháng 4/2007), mục đích thuê là thương mại. Tuy nhiên sau khi ký HĐ, Vindemia lại đem diện tích kể trên chuyển nhượng cho Tập đoàn Casino (Pháp) mở Chi nhánh siêu thị BigC Đà Nẵng (thuộc Công ty CP Thương mại quốc tế và Dịch vụ Đại siêu thị BigC Hải Phòng). Còn trên thực tế, DMC chưa từng ký HĐ nào về việc cho BigC Hải Phòng thuê mặt bằng mở BigC Đà Nẵng tại tòa nhà Vĩnh Trung Plaza.

PV Infonet đề nghị cung cấp bản HĐ này để có thể xác thực nhưng ông Đàm Quang Tuấn cho hay, trong HĐ có một số điều khoản được hai bên cam kết đảm bảo bí mật; nếu DMC cung cấp cho báo chí thì sẽ bị phía Vindemia kiện. Tuy nhiên ông cam kết sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu cung cấp thông tin không đúng sự thật cho Infonet. PV Infonet đã đặt cho ông Đàm Quang Tuấn một số câu hỏi để làm rõ hơn về vấn đề này:

PV: Công ty Vindemia hoàn toàn có quyền đem mặt bằng thuê của DMC để cho thuê lại nếu trong HĐ có điều khoản cho phép họ làm điều đó. Xin ông cho biết, trong HĐ đã ký giữa DMC với Công ty Vindemia có điều khoản đó hay không?

Ông Đàm Quang Tuấn: Trong việc đem mặt bằng của DMC cho BigC thuê lại, Vindemia có 3 sai phạm. Thứ nhất, trong HĐ ký với DMC hoàn toàn không có điều khoản nào cho phép Vindemia được quyền đem mặt bằng thuê của DMC để cho thuê lại. Thứ hai, Luật Kinh doanh bất động sản tại thời điểm DMC ký HĐ với Vindemia không cho phép nhà đầu tư nước ngoài đem bất động sản thuê của trong nước để cho thuê lại.

Thứ ba, Luật Đầu tư nước ngoài tại thời điểm ký HĐ quy định mọi sự thay đổi, kể cả thay đổi chủ sở hữu thì chủ thể ký HĐ phải ra thông báo cho các đơn vị hợp tác liên quan biết. Sau đó các bên phải tiến hành thoả thuận, ký lại HĐ, giấy phép hợp tác... Tuy nhiên khi chuyển nhượng cho BigC thì Vindemia không thông báo cho DMC. Với ba sai phạm này cho thấy việc Vindemia đem mặt bằng của DMC cho BigC thuê lại là hoàn toàn vô giá trị.

PV: Vậy thì tại sao BigC Đà Nẵng có thể hoạt động tại tòa nhà Vĩnh Trung Plaza suốt 9 năm qua?

Ông Đàm Quang Tuấn: Đó là do khi ký HĐ, chúng tôi quá tin tưởng vào đối tác nên suốt thời gian dài cứ đinh ninh BigC là của Vinmedia. Mãi đến khi xuất hiện thông tin hệ thống siêu thị BigC Việt Nam sắp được bán cho Tập đoàn Central Group (Thái Lan) chúng tôi mới biết chủ của BigC là Tập đoàn Casino chứ không phải Vinmedia. Cùng lúc, BigC Đà Nẵng liên tục có những sai phạm trong công tác bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ... nên chúng tôi đặt vấn đề, tiến hành xác minh thì mới biết được sự tình.

Đáng nói nữa là sau khi nhận chuyển nhượng trái phép mặt bằng của DMC từ Vindemia thì BigC đã lập ra bản Phụ lục HĐ kế thừa cho BigC Đà Nẵng thuê lại. Đây là bản phụ lục HĐ giả vì chủ thể ký HĐ là Vindemia không ký vào đó, nên phụ lục này cũng không có giá trị pháp lý.

Không những thế, chúng tôi còn phát hiện từ trước tới này tất cả các giấy tờ pháp lý, ủy quyền của Vindemia mà BigC đưa ra đều là giả; ngày tháng, giờ giấc, người ký trong đó đều không đúng. Họ cố tình làm như vậy để sau này có vấn đề gì thì cả Vindemia lẫn BigC đều không phải chịu trách nhiệm gì cả. Do đó, tôi khẳng định giữa DMC và BigC không có quan hệ gì và BigC đang cố tình chiếm giữ trái phép tài sản của DMC!

HẢI CHÂU (thực hiện)