Năm 2019, biệt thự và nhà liền kề ở Hà Nội tăng giá khoảng 6-7%

Theo Savills, năm 2019, giá bán thứ cấp của phân khúc biệt thự và nhà liền kề tăng giá, mức tăng khoảng 6-7%. Đông Anh, Đan Phượng sẽ là những khu vực tập trung nhiều nguồn cung biệt thự, liền kề…

Theo Savills, năm 2019, số lượng biệt thự và nhà liền kề giá trên 300.000 USD chiếm đến 61% ở thị trường Hà Nội.

Liên quan đến phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại thị trường Hà Nội, thông tin tại buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2019 sáng 14/1, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, số lượng dự án mới trong quý 4/2019 chỉ có 4 dự án với số lượng khoảng 550 căn, nâng tổng nguồn cung sơ cấp lên 1.300 căn. Theo Savills, mặc dù nguồn cung này cao hơn quý 3 nhưng so với cùng kỳ năm 2018 thì giảm mạnh tới 70%.

Tuy nhiên, số lượng căn bán được chiếm 48%, tức một nửa nguồn cung sơ cấp. Trong đó, quận Hà Đông là quận dẫn đầu lượng cung mới và nguồn cung sơ cấp, cũng như số lượng căn bán được.

Số lượng từ Savills cho thấy, cả năm 2019, lượng căn biệt thự liền kề bán được là 4.400 căn; trong đó lượng nhà liền kề và nhà phố chiếm đến 54%, số lượng biệt thự và nhà liền kề giá trên 300.000 USD chiếm đến 61%.

Từ năm 2017 – 2019, thị trường luôn luôn duy trì lượng căn bán được là 4.400 căn và lượng hàng tồn kho nhưng đến năm 2019 lượng hàng tồn kho thấp nhất từ trước đến nay. Tỷ lệ hấp thụ cao nhất từ trước đến nay, đạt 87%. Nguyên nhân của vấn đề này, Savills cho biết chủ yếu là do nguồn cung hạn chế.

“Nguồn cung hạn chế sẽ khiến giá trung bình toàn thị trường sẽ tăng. Đối với biệt thự, từ năm 2015 đến 2019 giá có xu hướng tăng nhưng đối với nhà liền kề giá lại có xu hướng giảm, giảm là do nguồn cung hạn chế. Nguồn cung ra thị trường của biệt thự tập trung ở những khu vực nội thành, khu vực đẹp nên có mức giá rất cao, cao hơn mức trung bình toàn thị trường nên khiến giá trung bình sơ cấp tăng. Trong khi đó, nhà liền kề ở những khu vực xa trung tâm, ngoài trung tâm lại đưa ra mức giá rất hợp lý, thấp hơn trung bình giá toàn thị trường nên đây là lý do khiến mặt bằng giá bán sơ cấp của nhà liền kề có xu hướng giảm”, bà Hằng thông tin.

Cũng theo Savills, riêng biệt thự và nhà liền kề trên thị trường thứ cấp tăng giá, mức tăng khoảng 6-7% trong năm 2019 so với năm trước đó.

Về nguồn cung tương lai, Savills cho hay, biệt thự liền kề trong thời gian sắp tới sẽ có nhiều ở khu vực Đan Phượng, Đông Anh, chiếm đến 57%. Ngoài ra, nguồn cung cũng sẽ đến từ những quận như Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm, Đan Phượng.

Đại diện Savills Hà Nội cho biết, theo kế hoạch được phê duyệt, các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng sẽ thành quận. Tuy nhiên để lên được quận thì phải đạt rất nhiều tiêu chí như quy mô dân số, chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng…

Do đó, bà Hằng cho rằng, thời gian qua báo chí nói nhiều đến chuyện “sốt đất” ở các khu vực này. Tuy nhiên, việc lên quận có lộ trình, thời gian cần rất nhiều để có thể lên được quận nên nhà đầu tư cần có cái nhìn thận trọng, nghiên cứu kỹ càng.

Minh Thư

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.