Kosy - “ông lớn” đất đai ở tỉnh lẻ

Hai năm trở lại đây, Kosy Group liên tục ra mắt các dự án đất nền lớn tại hàng loạt tỉnh thành trải dài khắp cả nước. Tuy nhiên, "tay chơi" mới trên thị trường BĐS này lại liên tục vướng phải các lùm xùm.

Âm thầm ôm đất tỉnh lẻ

Với chiến lược đầu tư "từ tỉnh lẻ tiến dần chinh phục thành phố lớn", các sản phẩm bất động sản chính của CTCP Kosy (Kosy Group) hiện nay là đất nền.

Bằng cách nào đó KOSY đã ôm được rất nhiều đất ở các tỉnh. (Ảnh: Dự án phối cảnh KOSY Bắc Giang).

Từ năm 2016 đến nay, Kosy Group liên tục triển khai các dự án tại địa phương. Phải kể đến như: Dự án đầu tư Khu chức năng đô thị - Kosy Hà Nội Complex (Đông Anh, Hà Nội) quy mô 20,8ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng; Dự án Kosy Nghệ An (TP. Vinh, Nghệ An) quy mô khoảng 55,5ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng; Dự án Kosy Ninh Bình (tỉnh Ninh Bình) quy mô khoảng 40,7ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 800 tỷ đồng; Dự án Kosy Phú Thọ (TP. Việt Trì, Phú Thọ) quy mô 157,7ha; Dự án Kosy Hà Nam (huyện Duy Tiên, Hà Nam) quy mô 21,4ha. Ngoài ra, Kosy cũng đang triển khai một số dự án ở các tỉnh như Bắc Giang, Lào Cai, Thái Nguyên…

Tháng 8/2018, Kosy đã khai trương văn phòng đại diện tại TP.HCM, bắt đầu công cuộc "Nam tiến", đặt chân vào thị trường bất động sản phía Nam. 

Nắm trong tay nhiều dự án “khủng”, nhưng Kosy liên tục gặp phải nhiều vấn đề khi triển khai. 

Mới đây nhất, Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình vừa yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai kiểm tra, làm rõ nội dung phản ánh liên quan đến "Dự án khu đô thị mới: Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai". Cụ thể là việc chấp hành pháp luật trong thực hiện dự án trên khi bộc lộ nhiều vi phạm, nguy cơ thất thoát ngân sách.

Bấp bênh về vốn

Theo thông tin của Infonet, trong khoảng hơn hai năm qua, Kosy đã có ba lần tăng vốn điều lệ từ 120 tỷ đồng lên hơn 1.000 tỷ đồng. Điều này đã thể hiện tham vọng của Kosy khi hướng tới triển khai hàng loạt dự án bất động sản có quy mô lớn. Trong đó đáng chú ý là thương vụ phát hành cổ phiếu diễn ra vào cuối tháng 7/2018. Cụ thể, Kosy đã chào bán riêng lẻ thành công 62,25 triệu cổ phần KOS, qua đó nâng vốn điều lệ từ 415 tỷ đồng lên 1.037 tỷ đồng.

Dự án của KOSY ở Lào Cai vừa bị Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu kiểm tra.

Kết thúc năm 2018, Kosy có sự tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận. Tuy nhiên, năm 2019, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm sau kiểm toán của Kosy chỉ đạt 13,4 tỷ đồng, giảm 37,6% so với cùng kỳ năm 2018 và mới chỉ đạt 28% mục tiêu lợi nhuận năm 2019.

Hàng tồn kho của doanh nghiệp này trong nửa năm 2019 là hơn 580 tỷ đồng, tăng hơn 50 tỷ đồng so với quý I/2019 (532 tỷ đồng). Trong đó, tồn kho tại dự án Kosy Lào Cai là 299 tỷ đồng; dự án Kosy Thái Nguyên là 80 tỷ đồng; dự án Kosy Bắc Giang là 91 tỷ đồng.

 Hiện, Kosy cũng thế chấp nhiều dự án để vay, trong đó có khoản vay 70 tỷ đồng của Ngân hàng TMCP Bảo Việt, sẽ tất toán vào năm 2020.

Lợi nhuận nhỏ, hàng tồn kho lớn, vốn đầu tư dự án cần nhiều nghìn tỷ đồng, vốn từ đâu để thực hiện các dự án khủng tại nhiều tỉnh thành là bài toán mà Kosy đang phải tìm lời giải!

Mai Anh

Chi hàng chục triệu đồng mua cây thông tươi đón Noel

Thị trường thông tươi cho mùa Noel đang vô cùng nhộn nhịp. Từ 150.000 đồng đến vài chục triệu đồng, người mua sẽ có cành thông, cây thông tươi vừa túi tiền để trang trí

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.

Đà Nẵng: Công ty bất ngờ tuyên bố giải thể, hàng trăm công nhân trắng đêm đòi quyền lợi

Sau khi công ty tuyên bố giải thể, hàng trăm công nhân công ty SSLV Đà Nẵng vẫn trắng đêm để đòi quyền lợi.

Trúng Jackpot hơn 16 tỷ đồng, một người vừa trở thành tỷ phú Vietlott đầu tiên của tháng

Duy nhất một chiếc vé của người chơi trúng Jackpot trị giá hơn 16 tỷ đồng vừa được Vietlott tìm thấy tại kỳ quay thưởng tối 2/12. Chủ nhân của chiếc vé may mắn trúng thưởng này đã trở thành tỷ phú Vietlott đầu tiên của tháng 12.

Dư luận nêu shark lên tivi để đánh bóng tên: Giám đốc Shark Tank nói gì?

Giám đốc sản xuất chương trình xác nhận ông Nguyễn Ngọc Thủy không còn là shark của chương trình Shark Tank Việt Nam. Bà cũng nêu quan điểm về ý kiến các shark lên truyền hình để đánh bóng.

Cận cảnh dự án nhà ở bỏ hoang, thi công hơn 10 năm chưa xong

Hơn 10 năm qua, dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) vẫn ngổn ngang, trong khi người dân đang mòn mỏi mong đợi có nhà từng ngày.

Đầu tháng 12, gửi tiết kiệm ngân hàng nào lãi suất cao nhất?

Tính đến hôm nay ngày 3/12, có 2 ngân hàng niêm yết lãi suất tiết kiệm cao nhất thị trường với mức trên 10%/năm. Ở mức 9,8-9,9%/năm cũng có nhiều ngân hàng để lựa chọn gửi tiền tiết kiệm

BIDV đồng hành cùng doanh nghiệp nhỏ và vừa trong chuyển đổi số

BIDV vừa phát triển một danh mục đa dạng các sản phẩm, dịch vụ tài chính số, nhằm giúp DN tiết kiệm thời gian, chi phí và dễ dàng tiếp cận các sản phẩm, dịch vụ ngân hàng trong công tác chuyển đổi số tại DN.

Thị trường bất động sản bế tắc, có cần 'giải cứu’?

Chỉ còn một tháng nữa là hết năm 2022, đứng trước muôn vàn khó khăn, câu chuyện ‘cứu’ hay không ‘cứu’ bất động sản lúc này trở thành chủ đề nóng hổi trên thị trường; nếu ‘cứu’ thì ‘cứu’ như thế nào là vấn đề khá nan giải….

Agribank thu giữ loạt tài sản một công ty thuộc Tân Hoàng Minh

Agribank chi nhánh Tràng An vừa thông báo thu giữ tài sản đảm bảo của Công ty cổ phần Sản xuất và Thương mại THM- Concrete, một công ty con thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, do công ty này có khoản nợ nhóm 5.