Khu đô thị Phước Lý áp dụng chính sách đặc biệt đón vận hội mới

Đón đầu vận hội mới...

So với quy mô diện tích quy hoạch gần 50ha với 80 lô biệt thự và 2.040 lô nhà phố liền kề của toàn khu đô thị Phước Lý thì con số kể trên chưa phải là lớn. Song với việc tung hàng vào thời điểm hiện nay, khi sự hồi phục của thị trường bất động sản vẫn còn khá chậm, DMT hẳn nhiên đã phải có những tính toán chiến lược của mình. Đó là gì?

Vị trí hết sức đắc địa của khu đô thị Phước Lý

Ông Đặng Thanh Bình cho hay, theo thông tin từ Văn phòng UBND TP Đà Nẵng, vào cuối tháng 9 này, giai đoạn 1 của công trình xây dựng nút giao thông khác mức (cầu vượt) Ngã ba Huế với kinh phí đầu tư lên đến gần 1.800 tỉ đồng theo phương thức BT (xây dựng - chuyển giao) sẽ chính thức được khởi công và hoàn thành vào năm 2015.

Đến lúc đó, cầu vượt Ngã ba Huế không chỉ sẽ giải toả một "điểm đen" giao thông ở cửa ngõ ra vào Đà Nẵng mà còn tạo nên điểm nhấn kiến trúc đặc sắc cho cả trục Tây Bắc là hướng phát triển chính của TP theo quy hoạch tổng thể đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030; trong đó xác định quận Liên Chiểu - nơi khu đô thị Phước Lý đứng chân - sẽ là trung tâm đô thị mới của Đà Nẵng theo định hướng phát triển này.

"Đặc biệt, cầu vượt Ngã ba Huế chắc chắn sẽ tạo thêm nhiều lợi thế và sức hấp dẫn cho khu đô thị Phước Lý nằm cách đó chỉ hơn 1km. Việc mở bán hơn 200 lô đất nền của khu phố An Sinh thuộc giai đoạn 1 của khu đô thị Phước Lý chính là sự đón đầu những vận hội mới mà công trình này mang lại!" - ông Đặng Thanh Bình nhấn mạnh.

Được biết, dự án khu đô thị Phước Lý tọa lạc ở ranh giới hai phường Hòa Minh (quận Liên Chiểu) và Hòa An (quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng) với đầy đủ lợi thế về giao thông, cơ sở hạ tầng... Nơi đây cách trung tâm Đà Nẵng chưa đầy 5km, rất gần Bến xe trung tâm hiện nay và nhà ga đường sắt mới sẽ xây dựng trong thời gian tới. Đồng thời còn nằm gần nhiều trường đại học, cao đẳng lớn trên địa bàn Đà Nẵng như Đại học Bách khoa, Đại học Sư phạm, Đại học Duy Tân... nên rất thuận lợi cho các giảng viên, sinh viên...

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Phước Lý

Và nhắm đến những khách hàng có nhu cầu đất ở thực sự...

Theo ông Đặng Thanh Bình, sự xuống dốc của thị trường bất động sản nói chung trong thời gian qua khiến nhiều người mua mất lòng tin, nhất là với các dự án "hứa hão". Vì lẽ đó, DMT đã và đang có rất nhiều nỗ lực trong việc xây dựng lòng tin cho khách hàng đối với dự án khu đô thị Phước Lý. Hiện DMT đã xây dựng hoàn tất 100% cơ sở hạ tầng giai đoạn 1 khu đô thị Phước Lý và người mua đất nền tại đây có thể tiến hành xây nhà ngay chứ không phải chờ đợi không biết khi nào mới được giao đất như ở một số dự án khác.

"Không những thế, hiện chúng tôi đã có gần 1.000 sổ đỏ ở khu đô thị Phước Lý và đều đang được lưu giữ tại công ty, nghĩa là trong tầm tay của mình, chứ không phải "cắm" ở ngân hàng rồi lấy không ra mà giao cho khách hàng. Trong đó, toàn bộ hơn 200 lô đất nền ở khu phố An Sinh thuộc giai đoạn 1 khu đô thị Phước Lý mà DMT mở bán đợt này đều đã có sổ đỏ. Đây chính là lợi thế không nhỏ để nhà đầu tư quyết định đưa sản phẩm ra thị trường lúc này!" - ông Đặng Thanh Bình cho hay cho hay.

Trong khi đó, ông Lê Anh Triệu, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng và Địa ốc Phú Gia Thịnh, nhà phân phối độc quyền dự án khu đô thị Phước Lý cho biết, đối tượng khách hàng mà khu đô thị này nhắm đến là cán bộ, công chức các cơ quan, công sở, nhà máy, xí nghiệp, ngân hàng; cán bộ, giảng viên các trường đại học, cao đẳng, THCN... và các cá nhân, hộ gia đình ở Đà Nẵng.

Đồng thời cũng nhắm đến các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình ở các địa phương lân cận có con em đang công tác, học tập tại Đà Nẵng. Các khách hàng này có thể chọn đầu tư cho con em một nơi ở ổn định tại khu đô thị Phước Lý trong khi đang theo học và sau khi tốt nghiệp để gắn bó lâu dài với Đà Nẵng.

Phối cảnh hồ sinh thái trong khu đô thị Phước Lý

Bằng các chính sách bán hàng chưa từng có ở Đà Nẵng

"Nghĩa là chúng tôi nhắm đến các khách hàng có nhu cầu mua đất ở thực sự chứ không chỉ là những nhà đầu tư "lướt sóng". Và vì thế, giữa DMT và nhà phân phối sản phẩm đã tính toán rất kỹ và định hình được những chính sách bán hàng có thể nói là chưa từng có ở Đà Nẵng đối với hơn 200 lô đất nền ở khu phố An Sinh thuộc giai đoạn 1 của khu đô thị Phước Lý!" - ông Lê Anh Triệu cho hay.

Theo đó, đối với nhóm "giải pháp an cư", khách hàng mua đất nền tại khu phố An Sinh được chủ đầu tư cho trả góp không lãi suất trong vòng 36 tháng. Người mua chỉ cần đặt cọc 50% và tiếp tục thanh toán mỗi tháng 5 triệu đồng trong 36 tháng. "Đây là nhóm giải pháp dành cho các khách hàng thực sự có nhu cầu mua đất ở tại khu phố An Sinh nhưng chưa đủ tiền để thanh toán ngay một lúc. Với việc chỉ phải trả góp mỗi tháng 5 triệu đồng trong 3 năm mà không phải trả một đồng lãi suất này, chắc chắn sẽ có nhiều khách hàng thuộc diện này cảm thấy "nhẹ nhõm" hơn!" - ông Lê Anh Triệu nhận xét.

Với nhóm "giải pháp đầu tư", DMT đề ra hai phương án. Một là giảm giá 8% trên giá bán đối với các khách hàng đặt cọc 30%, thanh toán 70% còn lại trong vòng 30 ngày và đi đến công chứng, bàn giao sổ đỏ. Hai là giảm giá 4% trên giá bán đối với các khách hàng đặt cọc 30%, thanh toán 70% còn lại trong vòng 60 ngày và đi đến công chứng, bàn giao sổ đỏ. Đặc biệt, với các khách hàng có nhu cầu mua từ 5 nền đất trở lên và thanh toán hết 100% giá trị sau 15 ngày sẽ được giảm 10% giá bán.

Được biết, hơn 200 lô đất nền khu phố An Sinh mà DMT mở bán đợt này có diện tích từ 97m2 đến 110m2. Trong đó có 160 lô đường 5,5m (giá bán 3,8 triệu đồng/m2 chưa chiết khấu) và hơn 40 lô đường 7,5m (giá bán 4,8 triệu đồng/m2 chưa chiết khấu). Nếu tính theo mức đã chiết khấu 8% thì một lô đất nền diện tích 99,7m2 ở đường 5,5m chỉ còn 348 triệu đồng, còn lô đất nền 102m2 ở đường 7,5 chỉ còn 486 triệu đồng.

Nhiều người dân đã nhận đất, xây nhà tại khu đô thị Phước Lý

"Chúng tôi đặt ra hai nhóm giải pháp để khách hàng thuận tiện lựa chọn giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế của mình. Các khách hàng có nhu cầu mua đất làm nhà ở mà chưa có đủ tiền ngay một lúc có thể chọn "giải pháp an cư", nhưng nếu họ có đủ tiền để thực hiện theo nhóm "giải pháp đầu tư" thì vẫn được hưởng các mức chiết khấu như nêu trên, chứ không có nghĩa nhóm "giải pháp đầu tư" chỉ dành riêng cho các nhà đầu tư!" - ông Lê Anh Triệu cho biết.