Khang Điền lý giải nguyên nhân tăng kế hoạch LN gấp 2,5 lần

Ngày 20/8 vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) đã tổ chức buổi họp triển khai và định hướng phát triển của Công ty trong giai đoạn sắp tới.

Mạnh dạn cắt lỗ các dự án phân khúc cao câp, chuyển mình nhờ Mega Resisence

Nhận diện khó khăn của thị trường bất động sản trong năm 2012 và 2013, Công ty đã mạnh dạn cắt lỗ các dự án có phân khúc cao cấp không phù hợp với nhu cầu thị trường để giảm thiểu chi phí lãi vay, đảm bảo an toàn tài chính, đồng thời, tận dụng nguồn tiền thu được để đẩy mạnh phát triển quỹ đất mới, tập trung vào các dự án biệt thự nhà phố dành cho người có thu nhập trung bình.

Năm 2013 đánh dấu việc công ty gặp nhiều khó khăn và khoản lỗ lên đến gần 137 tỷ đồng do thoái vốn các dự án có quy hoạch không phù hợp với xu thế thị trường. Chủ yếu những dự án này theo hướng diện tích lớn và phân khúc cao cấp.

Dự đoán được những dấu hiệu tích cực về sự hồi phục của thị trường cùng với sự kiện đường vành đai trong thông xe, KDH đã gấp rút triển khai dự án Mega Residence  từ tháng 10/2013.

Dự án Mega Resisence được Công ty mở bán từ tháng 3/2014 với 160 căn nhà đã xây xong phần thô, dòng sản phẩm này rất được khách hàng quan tâm và đến nay toàn bộ sản phẩm của dự án đã được bán hết.

Nâng mức lợi nhuận sau thuế kế hoạch cho năm 2014 từ 40 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng

Tổng kết 6 tháng 2014, KDH đạt 82 tỷ đồng doanh thu thuần và 41 tỷ đồng LNST, hoàn thành 23% kế hoạch doanh thu thuần và vượt kế hoạch LNST năm 2014 đề ra tại ĐHCĐ năm 2014 (Kế hoạch năm 2014: 351 tỷ đồng doanh thu thuần và 40 tỷ đồng LNST).

Dự tính nửa cuối năm 2014 sẽ tiếp tục bàn giao và ghi nhận doanh thu toàn bộ dự án Mega Residence, và mở bán dự án Mega Ruby trong tháng 10/2014 này.

Theo KDH, với kế hoạch bán 2 dự án nêu trên và tình hình kinh doanh khả quan trong 6 tháng đầu năm 2014, Hội đồng quản trị Công ty đã thông qua việc điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm 2014 nâng mức lợi nhuận sau thuế cho năm 2014 lên 100 tỷ đồng.

KDH đồng thời chia sẻ, một trong những lợi thế hiện tại của công ty là quỹ đất sạch lớn, chi phí thấp, và tập trung đầu tư khu dân cư tại Quận 2 và Quận 9 - khu vực được Nhà nước đặc biệt chú trọng phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối với Trung tâm và với sân bay Quốc tế, giúp gia tăng giá trị của các dự án mà KDH sở hữu.

Từ khi xác định lại đúng dòng sản phẩm chủ lực, công ty đã đạt thành công nhất định bước đầu (phân khúc bình dân). KDH đã thành công trong dự án Hoja Villa và Mega Residence đáp ứng nhu cầu về phân khúc nhà ở có mức giá trung bình.

Hải An