KBC: Lợi nhuận tăng mạnh nhờ bán đất nền biệt thự

Báo cáo kết quả kinh doanh quý 1/2017 của KBC cho thấy, doanh thu thuần giảm 2,5% so với cùng kỳ, đạt 435 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế 229 tỷ đồng, tăng 70,8% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 180,6 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ năm ngoái và bằng 21,2% kế hoạch năm 2017.

Dẫn dắt chính cho tăng trưởng lợi nhuận quý 1 của KBC là việc bán 1,6 ha đất nền biệt thự tại dự án khu đô thị Phúc Ninh trong tổng số số 3,4 ha khu vực đất có thể bán của khu đô thị Phúc Ninh. Nhờ vị trí đắc địa nằm ở trung tâm tỉnh Bắc Ninh, giá trung bình tại khu đô thị này là 13,2 triệu đồng/m². Do chi phí thấp, dự án này ghi nhận biên lợi nhuận cao 62,2% và đóng góp cho mức tăng biên lợi nhuận gộp 17,3 điểm phần trăm so với quý 1/2016, đạt 58,5%.

Phối cảnh KĐT Phúc Ninh do KBC làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, đã có 15,5ha đất khu công nghiệp được bán trong quý 1/2017, thấp hơn 44,2% tính theo tổng số lượng,  nhưng có biên lợi nhuận gộp cao hơn 13,2 điểm % so với ghi nhận cùng kỳ năm ngoái. Doanh số bán đất khu công nghiệp trong 3 tháng đầu năm 2017 đến từ khu công nghiệp Quế Võ (8,0ha), Tân Phú Trung (4,1ha) và Tràng Duệ 2 (3,4ha).

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2017 vừa qua, KBC đề ra mục tiêu doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2017 đạt lần lượt 2.800 tỷ đồng và 850 tỷ đồng, tăng 42% và 19,5% so với năm 2016. Các mục tiêu này được ban lãnh đạo đề ra chủ yếu trên cơ sở: bán đất tại khu công nghiệp Quang Châu, Nam Sơn Hạp Linh, và Tràng Duệ 2 năm 2017; bán nhà xưởng tại khu công nghiệp Quế Võ; và bán đất tại dự án Phúc Ninh (6,27ha).

Năm 2017, KBC dự kiến sẽ phát hành trái phiếu doanh nghiệp để huy động khoảng 500 tỷ đồng trong tổng số 1.000-1.500 tỷ đồng vốn cần huy động thêm theo ước tính để đầu tư vào dự án Khu đô thị Phúc Ninh và xây dựng kho bãi tại khu công nghiệp Quế Võ. Trái phiếu dự kiến sẽ có lãi suất 10,5%/năm và đáo hạn trong vòng 1,5-3 năm.