Ham giá rẻ bằng nửa, dân Sài Gòn ùn ùn kéo về Đồng Nai mua nhà đất

Ngoài lợi điểm đến từ các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, giúp kết nối Đồng Nai và các tỉnh lân cận, có nhiều lý do khiến thị trường đất nền Đồng Nai tạo được sức hút không chỉ với giới đầu tư mà còn với người có nhu cầu an cư thực.

Hiệu ứng từ hạ tầng giao thông

Những năm gần đây, phân khúc đất nền Đồng Nai luôn được đánh giá có sức hút không chỉ với giới đầu tư mà cả với người mua nhà để ở. Bởi ngoài các công trình giao thông trọng điểm đã và sẽ hình thành trong thương như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái hay tuyến đường sắt trên cao metro số 1 từ TP.HCM được kiến nghị nối dài đến địa phận tỉnh này.

Ông Nam - Giám đốc công ty môi giới địa ốc tại TP. Biên Hoà cho biết, khi “cơn sốt” đất nền ăn theo sân bay quốc tế Long Thành lắng xuống thì gần đây lại trở nên nhộn nhịp. Cứ vào dịp cuối tuần, xe từ TP.HCM chở khách hàng đi xem đất lại nối đuôi nhau, văn phòng môi giới đất đai mọc như nấm.

Ham giá rẻ bằng nửa, dân Sài Gòn ùn ùn kéo về Đồng Nai mua nhà đất - ảnh 1

Mỗi dịp cuối tuần, nhiều khách hàng từ TP.HCM về Đồng Nai tìm mua đất.

Theo ông Nam, sở dĩ đất nền Đồng Nai được săn đón là bởi thông tin xây cầu Cát Lái và tuyến đường sắt trên cao metro số 1 được nghiên cứu kéo dài về TP. Biên Hoà. Những lô đất có giá từ 300 – 500 triệu đồng/nền đang được người mua săn lùng nhiều nhất.

“Nếu như trước đây đa phần người mua là giới đầu tư thì nay đã xuất hiện khách có nhu cầu mua để ở, chủ yếu nguồn khách đến từ TP.HCM”, ông Nam cho hay.

Ham giá rẻ bằng nửa, dân Sài Gòn ùn ùn kéo về Đồng Nai mua nhà đất - ảnh 2

Khách hàng quan tâm các dự án ở Đồng Nai vì chỉ cách 1 con sông nhưng giá đất thấp hơn một nửa

Bà Trần Thị Cẩm Tú – TGĐ Công ty BĐS Eximrs cho hay, thuận lợi về hạ tầng giao thông đang tạo ra lực đẩy cho thị trường đất nền ở Đồng Nai. Đơn cử như dự án khu đô thị kinh tế mở Long Hưng tại TP. Biên Hoà do Công ty BĐS Eximrs phân phối, chưa đầy 3 tháng đã bán hơn 400 nền. “Gần đây, nhiều lượt khách hàng đến tham quan và đặt mua đất nền ở dự án Long Hưng. Nắm bắt nhu cầu đó, đầu tháng 11/2016 công ty sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 2”, bà Tú cho biết.

Theo bà Tú, trên thực tế TP.HCM và TP.Biên Hoà chỉ cách nhau con sông nhưng giá đất lại chênh nhau khá rõ. Nếu như ở Q.9, TP.HCM giá bán trung bình khoảng 16 triệu đồng/m2 thì bên kia sông chỉ dao động ở mức 7 – 8 triệu đồng/m2. Ngoài giá bán, sự cạnh tranh còn đến từ thủ tục pháp lý rõ ràng của các dự án.

Giảm sức ép dân số

Trong bối cảnh dân số cơ học TP.HCM đã xấp xỉ 10 triệu người, việc người dân tiếp cận nhà ở tại thành phố là không dễ dàng. Chuyên gia quy hoạch Nguyễn Trí Vinh cho rằng, sự phát triển của các khu đô thị vệ tinh lân cận TP.HCM là hướng đi tích cực để giảm sức ép về dân số. Vì dân số tăng lên lại tiếp tục gây sức ép lên hạ tầng, trong khi đó nhiều năm qua TP.HCM vẫn đang loay hoay với bài toán hoàn thiện hạ tầng đô thị.

Theo ông Nguyễn Trí Vinh, câu chuyện di dân tự nhiên để giảm sức ép cho TP.HCM đã được đặt ra từ lâu nhưng không dễ giải quyết. Cái khó là đô thị vệ tinh phải được quy hoạch hoàn chỉnh, hạ tầng kết nối tốt với trung tâm TP.HCM.

Chuyên gia quy hoạch này lấy ví dụ như quy hoạch dự án Dreamland City tại TP.Biên Hoà. Trên quỹ đất rộng 1.300ha, dự án bố trí khu trung tâm đô thị, khu tổ hợp khách sạn, khu biệt thự cao cấp, trường đại học quốc tế, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và khu tái định cư tại chỗ cho dân địa phương.

“TP.HCM cần nhiều hơn những khu đô thị vệ tinh quy hoạch hoàn chỉnh về hạ tầng, giải quyết tốt bài toán dân sinh. Còn nếu để tình trạng dự án đất nền tự phát sẽ phá vỡ quy hoạch vùng rộng lớn trong tương lai, tạo nên nên những khu đô thị nhếch nhác. Sự thất bại của Thành phố mới Bình Dương là bài học nhãn tiền”, ông Vinh nói.

Về quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM, GS Frank Schank Schwartze – Trưởng nhóm tư vấn quốc tế cho vùng TP.HCM, cho biết TP.HCM cần phải điều chỉnh quy hoạch xây dựng bởi từ năm 2008 đến nay dân số cơ học do di cư không ngừng tăng, hiện trạng vùng TP.HCM có nhiều hạn chế như đô thị phát triển tự phát dẫn tới quá tải trong hệ thống giao thông, hạ tầng chung không đủ, gây ngập lụt nặng nề và sự thiếu hợp tác giữa các tỉnh trong vùng, liên vùng.

Đồng quan điểm nói trên, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đô thị vệ tinh chỉ thật sự thu hút được người dân đến an cư khi hội đủ yếu tố về hạ tầng và dân sinh. Sự phát triển bền vững ở những khu đô thị mới này góp phần “chia lửa” đáng kể cho TP.HCM, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Phương Anh Linh

Nữ thạc sỹ 8X về quê khởi nghiệp: Hãy bắt đầu với quy mô nhỏ, vốn ít

Hãy bắt đầu với số vốn và quy mô nhỏ, tới khi có khách hàng rồi mở rộng cũng không muộn. Điểm quan trọng nữa là phải có nguồn lực tài chính của mình hay có chỗ để vay.

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.