Hà Nội: Nhà mặt phố quận nào đang tăng giá nhiều nhất?

Nhà mặt phố, nhà riêng những tháng qua đã tăng giá đáng kể. Tại Hà Nội, mức tăng 3-5%, nhà mặt phố Cầu Giấy, Đống Đa tăng giá mạnh nhất thời gian qua

Tại Hà Nội, nhà mặt phố có mức tăng từ 3-5% khiế có quận giá nhà lên tới 330 triệu đồng/m2... (Ảnh minh họa)

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng Bộ phận nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn cho biết, điểm thú vị đối với nhà mặt phố tại thị trường Hà Nội trong quý 3 vừa qua, đó là những quận đã thiết lập mặt bằng giá cao ngất ngưởng như Ba Đình, Hai Bà Trưng đều ghi nhận biên độ tăng giá thấp nhất, dao động từ 2-2,8%.

Cụ thể, Ba Đình với khoảng giá nhà mặt phố từ 320-330 triệu đồng/m2 ghi nhận biên độ tăng thấp nhất trong quý 3/2019, đạt 2%.

Kế đến là Hai Bà Trưng, với khoảng giá nhà mặt phố dao động từ 310-320 triệu đồng/m2, đạt mức tăng 2,8% so với quý trước. 

Hai quận có mức giá nhà mặt phố thấp hơn là Cầu Giấy và Đống Đa lại ghi nhận biên độ tăng giá cao hơn so với 2 quận trung tâm Ba Đình và Hai Bà Trưng.

Theo đó, giá nhà mặt phố Cầu Giấy rơi vào 270-280 triệu đồng/m2, đạt mức tăng 3% so với quý trước. Giá nhà mặt phố Đống Đa dao động từ 280-290 triệu đồng/m2, tăng 5% so với 3 tháng trước đó. 

Xu hướng tăng giá nhà mặt phố tại Hà Nội từ dữ liệu của batdongsan.com.vn.

Ở phân khúc nhà riêng, thị trường Hà Đông ghi nhận tình trạng giá đi ngang. Mức giá nhà riêng tại quận này tiếp tục dao dộng từ 50-70 triệu đồng/m2, không biến động so với quý trước đó.

Nhà riêng Cầu Giấy với khoảng giá từ 130-150 triệu đồng/m2 có mức tăng cao nhất, đạt 5% so với quý trước. Các quận còn lại là Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Đống Đa có mức tăng giá dao động từ 2-4%. 

Đáng chú ý, theo Batdongsan.com.vn, giá 1m2 nhà mặt phố và nhà riêng tại Hà Nội có xu hướng tăng lên khi diện tích tăng lên. Nhà mặt phố 50m2 tại Cầu Giấy có khoảng giá 250 triệu đồng/m2 nhưng nhà mặt phố 250m2, mức giá đạt 300 triệu đồng/m2. Thực tế này cũng diễn ra tương tự với nhà mặt phố tại Đống Đa và Hai Bà Trưng. Nhà mặt phố dưới 50m2 ở Đống Đa có khoảng giá 250 triệu đồng/m2, nhưng nhà mặt phố có diện tích 200m2 cũng tại quận này, mức giá có thể đạt gần 350 triệu đồng/m2.

Tại Hai Bà Trưng, nhà mặt phố dưới 40m2 có mức giá khoảng 240-250 triệu đồng/m2 nhưng những căn trên 60m2 có thể đạt 270-300 triệu đồng/m2. 

Thực tế tương tự cũng diễn ra tại phân khúc nhà riêng. Căn 30m2 tại Hà Đông có giá 50-60 triệu đồng/m2, nhưng căn 60m2, mức giá có thể chạm 70-80 triệu đồng/m2. Nhà riêng dưới 50m2 tại Đống Đa có khoảng giá 100 triệu đồng/m2 nhưng căn 75m2 mức giá lên tới 130-140 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, thực tế lại diễn biến theo chiều hướng ngược lại tại TP.HCM. Diện tích nhà mặt phố, nhà riêng càng lớn thì giá mỗi m2 lại có xu hướng giảm đi. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá trung bình của nhà riêng và nhà mặt phố ở TP.HCM cao hơn so với Hà Nội.

Tại Hà Nội, giá rao bán nhà riêng trung bình trong quý 3/2019 đạt 103 triệu đồng/m2 với diện tích rao bán trung bình là 63m2. Tốc độ tăng giá so với quý 3/2018 là 10%.

Tại TP.HCM, giá rao bán trung bình nhà riêng trong quý 3/2019 là 111 triệu đồng/m2 với diện tích rao bán trung bình 88m2. Tốc độ tăng giá so với quý 3/2018 đạt 26%. 

Nhà mặt phố Hà Nội có giá rao bán trung bình quý 3/2019 là 294 triệu đồng/m2 với mức diện tích rao bán trung bình là 87m2.

Tốc độ tăng giá so với quý 3/2018 là 7,2%. Tại TP.HCM, nhà mặt phố có giá rao bán trung bình là 272 triệu đồng/m2 với diện tích trung bình 132m2, tốc độ tăng giá đạt 12,6%.  

Minh Thư

Giá xăng hôm nay 3/10 giảm cực mạnh, mỗi loại giảm hơn 1.000 đồng/lít

Từ 15h chiều nay 3/10, giá xăng RON 95 giảm 1.141 đồng/lít, giá xăng E5 RON 92 giảm 1.049 đồng/lít. Sau điều chỉnh giảm lần thứ tư liên tiếp này, giá xăng hôm nay 3/10 bán lẻ trên thị trường bao nhiêu tiền 1 lít?

Giá đất ở Phan Thiết đã tăng 10 lần, có nên đầu tư vào thị trường này?

Từ năm 2015 đến năm 2019 – 2020, bất động sản ở Phan Thiết (Bình Thuận) có tốc độ tăng giá lên 10 lần. Giá bình quân của bất động sản tại đây hiện trên 50 triệu đồng/m2. Vậy có nên ‘đổ’ tiền vào đầu tư?

Thị trường sụt giảm mạnh, các công ty chứng khoán có nguy cơ đối mặt với nhiều rủi ro

Các CTCK có nguy cơ sẽ phải đối mặt với 5 yếu tố rủi ro chính, bao gồm: Rủi ro thanh khoản; rủi ro từ danh mục tự doanh; rủi ro từ việc kiểm soát rủi ro tín dụng; rủi ro lãi suất và tỷ giá; rủi ro chính sách.

Trúng giải Jackpot Vietlott, một người ở TP Hồ Chí Minh 'ẵm' hơn 21 tỷ đồng

Duy nhất một chiếc vé của người chơi trúng Jackpot trị giá hơn 21 tỷ đồng vừa được Vietlott tìm thấy tại kỳ quay thưởng tối 2/10. Chủ nhân của chiếc vé may mắn trúng thưởng này đã trở thành tỷ phú Vietlott thứ hai của tháng 10.

Khởi nghiệp với loài cá kiểng có tên lạ, anh Phó Bí thư Đoàn thu hàng trăm triệu đồng

Khởi nghiệp với hơn 5.000 con cá tai tượng da beo, loài cá có tên rất lạ, anh Nguyễn Trí Thức, Phó Bí thư Đoàn thanh niên ở 1 thị trấn thuộc tỉnh Hậu Giang đã gây bất ngờ với lợi nhuận thu được hơn nửa tỷ đồng mỗi năm

Giá vàng có tạo bước ngoặt trong tuần này?

Tâm lý thị trường cải thiện khi dòng tiền có xu hướng tìm nơi trú ẩn vào vàng. Nhiều chuyên gia kỳ vọng giá vàng phục hồi, nhất là khi USD đang hạ nhiệt từ mức đỉnh 20 năm.

“Heo ăn chuối” cứu vãn 10 năm làm nông thăng trầm của bầu Đức?

Hơn 1 thập kỷ dấn thân sản xuất nông nghiệp là thời gian không hề “xuôi chèo mát mái” của đại gia phố Núi Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức)…

Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ OTT TV trong nước và xuyên biên giới sẽ cạnh tranh bình đẳng

Ngày 01/10/2022, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 71/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 06/2016/NĐ-CP ngày 18/01/2016 về quản lý, cung cấp và sử dụng dịch vụ phát thanh, truyền hình.

Mất tình anh em vì chung tiền tỷ đầu tư “lan đột biến”

Cơn sốt qua nhanh, anh Minh may mắn thu hồi được vốn, thậm chí còn có lãi. Tuy nhiên, thứ mà anh đánh mất có lẽ sẽ khó có thể lấy lại được, đó là tình cảm anh em trong gia đình mà anh chấp nhận móc tiền tỷ để đền bù

Thế Giới Di Động: 8 tháng chỉ đạt 50% kế hoạch lợi nhuận cả năm

Theo báo cáo kết quả kinh doanh tháng 8 năm 2022 của CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động (MWG), doanh thu đạt 10,4 nghìn tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế đạt 295 tỷ đồng, bằng 50% kế hoạch năm.