Hà Nội: Lượng chung cư "khủng" đổ bộ, hết "cửa" tăng giá

Phân khúc căn hộ chung cư được dự báo sắp có lượng lớn đổ bộ thị trường. Quý 3, Hà Nội đã có khoảng 135.000 căn hộ đã bán

Theo đơn vị chuyên nghiên cứu và tư vấn thị trường bất động sản Savills, tính đến quý 3/2015, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề đạt khoảng 30.400 căn từ 114 dự án. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1.200 căn và nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 29.200 căn.

Nhận định thị trường biệt thự, liền kề chưa sôi động, Savills cho biết, giá thứ cấp trung bình đối với biệt thự là 48,7 triệu đồng/m2, mức giá này đã giảm 1,9% theo năm. Đối với nhà liền kề là 61 triệu đồng/m2, tăng 1,2% theo quý và 1,8% theo năm.

Hà Nội: Lượng chung cư

Theo Savills, biệt thự giá thấp ởkhu vực huyện Thạch Thất,Hà Nội có mức giá 18 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, giá sơ cấp đối với biệt thự ở mức cao nhất là biệt thự tại quận Tây Hồ là 117 triệu đồng/m2, thấp nhất ở huyện Thạch Thất ở mức 18 triệu đồng/m2. Đối với nhà liền kề, mức giá sơ cấp cao nhất đat khoảng 136 triệu đồng/m2 ở quận Cầu Giấy.

Savills nhận định, từ quý 4 trở đi sẽ có 80 dự án biệt thự, liền kề tương lai tại các quận, cung cấp khoảng 8.600 ha. Đến cuối năm 2015, có 5 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường, 4 dự án trong số đó sẽ cung cấp khoảng 550 căn biệt thự và liền kề.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư được dự báo sắp có lượng  căn hộ “khủng” đổ bộ thị trường.

Theo thống kê của Savills, chỉ trong quý 3 vừa qua, Hà Nội đã có khoảng 135.000 căn hộ từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 15.000 căn, tăng 11,9% theo quý và 50% theo năm. Có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mở bán mới, cung cấp 8.700 căn hộ, tăng 43% so với quý trước.

Giá sơ cấp tăng 6,1% theo quý, theo Savills thì giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và tín hiệu tốt hơn của thị trường trong khi giá thứ cấp trung bình chào bán giảm 2,3%.

Dự báo đến cuối năm 2015, 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận, huyện Hà Nội.

Nhận định về diễn biến giá căn hộ trong thời gian tới Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills cho biết: Trong thời gian qua chúng ta đã thấy giá chung cư đã có sự điều chỉnh đi lên liên tục, đến thời điểm quý 3 giá bắt đầu ổn định và chững lại. Thời gian tới nguồn cung mới sẽ tăng mạnh vì vậy giá sẽ tiếp tục ổn định.

Song, theo bà Hằng, quý cuối năm tình hình kinh doanh có thể vẫn duy trì ở mức cao do sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng bất động sản và mong muốn sở hữu nhà ở vào dip cuối năm so với quý trước.

Minh Thư

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.