Hà Nội: Lượng chung cư "khủng" đổ bộ, hết "cửa" tăng giá

Phân khúc căn hộ chung cư được dự báo sắp có lượng lớn đổ bộ thị trường. Quý 3, Hà Nội đã có khoảng 135.000 căn hộ đã bán

Theo đơn vị chuyên nghiên cứu và tư vấn thị trường bất động sản Savills, tính đến quý 3/2015, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề đạt khoảng 30.400 căn từ 114 dự án. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1.200 căn và nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 29.200 căn.

Nhận định thị trường biệt thự, liền kề chưa sôi động, Savills cho biết, giá thứ cấp trung bình đối với biệt thự là 48,7 triệu đồng/m2, mức giá này đã giảm 1,9% theo năm. Đối với nhà liền kề là 61 triệu đồng/m2, tăng 1,2% theo quý và 1,8% theo năm.

Hà Nội: Lượng chung cư

Theo Savills, biệt thự giá thấp ởkhu vực huyện Thạch Thất,Hà Nội có mức giá 18 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, giá sơ cấp đối với biệt thự ở mức cao nhất là biệt thự tại quận Tây Hồ là 117 triệu đồng/m2, thấp nhất ở huyện Thạch Thất ở mức 18 triệu đồng/m2. Đối với nhà liền kề, mức giá sơ cấp cao nhất đat khoảng 136 triệu đồng/m2 ở quận Cầu Giấy.

Savills nhận định, từ quý 4 trở đi sẽ có 80 dự án biệt thự, liền kề tương lai tại các quận, cung cấp khoảng 8.600 ha. Đến cuối năm 2015, có 5 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường, 4 dự án trong số đó sẽ cung cấp khoảng 550 căn biệt thự và liền kề.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư được dự báo sắp có lượng  căn hộ “khủng” đổ bộ thị trường.

Theo thống kê của Savills, chỉ trong quý 3 vừa qua, Hà Nội đã có khoảng 135.000 căn hộ từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 15.000 căn, tăng 11,9% theo quý và 50% theo năm. Có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mở bán mới, cung cấp 8.700 căn hộ, tăng 43% so với quý trước.

Giá sơ cấp tăng 6,1% theo quý, theo Savills thì giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và tín hiệu tốt hơn của thị trường trong khi giá thứ cấp trung bình chào bán giảm 2,3%.

Dự báo đến cuối năm 2015, 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận, huyện Hà Nội.

Nhận định về diễn biến giá căn hộ trong thời gian tới Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills cho biết: Trong thời gian qua chúng ta đã thấy giá chung cư đã có sự điều chỉnh đi lên liên tục, đến thời điểm quý 3 giá bắt đầu ổn định và chững lại. Thời gian tới nguồn cung mới sẽ tăng mạnh vì vậy giá sẽ tiếp tục ổn định.

Song, theo bà Hằng, quý cuối năm tình hình kinh doanh có thể vẫn duy trì ở mức cao do sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng bất động sản và mong muốn sở hữu nhà ở vào dip cuối năm so với quý trước.

Minh Thư

Thị trường phía Tây đón nguồn cung căn hộ cao cấp mới

Quy hoạch hạ tầng tiện ích hiện hữu, sản phẩm độc đáo cùng chủ đầu tư uy tín là loạt lý do các dự án chung cư mới phía tây Hà Nội đều “đắt hàng”. Kịch bản này được dự báo tiếp tục xảy ra với những tòa căn hộ cuối cùng trong đại đô thị phía tây.

6 dấu hiệu nhận biết cuộc gọi mạo danh nhân viên ngân hàng

Một trong những dấu hiệu đáng lưu tâm nhất là khi khách hàng gọi lại số điện thoại nghi ngờ lừa đảo thì không có tín hiệu hoặc rất lâu mới có tín hiệu nhưng không có người bắt máy.

Sun Urban City - giải cơn khát đô thị cao cấp cho khu vực gần phía nam Hà Nội

Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City hứa hẹn là không gian sống văn minh, lý tưởng của người Hà Nam cũng như cư dân mới ở miền Bắc.

Sự vươn mình của Đông Nam Á và dấu ấn ngân hàng Việt

Trong Top 200 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Fortune có 34 ngân hàng, riêng Việt Nam đóng góp 12 đại diện.

Từ đống vỏ sầu riêng vứt bỏ biến thành than sinh học, giấm gỗ bán giá cao

Trung Quốc đau đầu vì vỏ sầu riêng phát thải lượng CO2 khổng lồ, còn ở nước ta cả triệu tấn cũng bị vứt bỏ. Số vỏ 'trái cây tỷ đô' này đem làm than sinh học giúp giảm phát thải, đồng thời cho ra loại giấm gỗ bán với giá cao.

Hoa hậu Hà Kiều Anh lãi 900 lượng vàng trong thời gian ngắn nhờ mua bán đất

Hoa hậu Hà Kiều Anh tiết lộ tự lập khi khởi nghiệp, mua đất năm 16 tuổi, chưa bao giờ thua lỗ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

The Miami 5 tạo sức hút nhờ vị trí ‘siêu kết nối’

The Miami 5 - tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami đang thu hút sự quan tâm tại khu vực phía tây Thủ đô khi sở hữu loạt ưu thế “vàng” về vị trí.

Nở rộ phòng cho thuê cả chục người ở chung, cách nhau tấm rèm ở Hà Nội

Nhiều người hiện có xu hướng chuyển sang phòng ở ghép, thay vì thuê phòng trọ. Mô hình kiểu "ký túc xá", hay còn gọi là dormstay, giúp người thuê tiết kiệm chi phí, chỉ hết khoảng 1-1,3 triệu đồng/người/tháng.

Cát Bà hướng đến mô hình du lịch xanh, không khí thải carbon

Chiều 16/8, Công ty TNHH xây dựng dân dụng Phú Quốc (thành viên Tập đoàn Sun Group) đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu Du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà quy mô hơn 45,7 ha, tổng mức đầu tư lên tới 12.495 tỷ đồng tại thị trấn Cát Bà.

Có gì bên trong tòa tháp ‘hot’ nhất Sun Symphony Residence Đà Nẵng?

Được ví như khán đài thưởng thức pháo hoa hạng nhất soi bóng sông Hàn, tòa S3 thuộc phân khu cao tầng dự án Sun Symphony Residence sẽ định vị phong cách sống thượng lưu mới cho cư dân tinh hoa tại Đà thành.