Hà Nội: Khung giá đất “xa vời”

Khung giá đất Hà Nội cao nhất là 81 triệu đồng/m2, thấp nhất là hơn 2 triệu/ m2 có thể được áp dụng cho Hà Nội trong năm 2012. Đây là khung giá không mới so với khung giá đất mà Hà Nội áp dụng năm 2011. Lại thêm một năm, khung giá đất ở Hà Nội quá xa vời so với giá thị trường…

Hà Nội: Khung giá đất “xa vời”

Đầu tháng 11 năm nay đến hạn đáo hàng của ngân hàng, không còn cách nào khác chị Lê Thu Thuỷ nhà quận Cầu Giấy, đã chạy đôn chạy đáo nhờ các nhà môi giới bán 2 mảnh đất tại xã Dương Nội, Hà Đông. Mảnh đất chị Thuỷ rao bán nằm ở khu C Dương Nội mong thu hồi vốn song từ lúc chào bán đến nay, chị vẫn chưa nhận được hồi âm từ các trung tâm môi giới.

“Cách đây 2 năm, tôi mua hai mảnh đất ở đó là 36 triệu đồng/m2, giờ mình cố bán lấy vốn vẫn không có người mua”- Chị Thuỷ than thở

Hà Nội: Khung giá đất “xa vời”

Giá đất HN không rẻ tới hơn 2 triệu/m2

Cũng giống như, chị Thuỷ, anh Ngọc cũng đổ vốn vào kinh doanh BĐS khi thị trường này đang hút khách. Giờ anh cũng đang lâm vào “vũng lầy”. Đất anh mua tại khu vùng Minh Khai, Từ Liêm cách đây hơn 1năm có giá 45 triệu đồng/m2. Tưởng ngon ăn, không ngờ giờ đây bán không được. Anh cho biết, đã có người đến thăm và thoả thuận anh với giá 43 triệu đồng/m2, nhưng anh không bán. “Bán giá đó, lỗ nặng quá, tính cả trượt giá tôi âm mất gần một tỷ cho 100m2 đất” – anh Ngọc nói.

Quan sát thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay, rất dễ để nhận thấy, phần lớn các thương vụ chuyển nhượng dự án diễn ra dưới hình thức chuyển nhượng cổ phần hoặc chuyển nhượng phần vốn góp. Thực tế, trước bối cảnh thị trường BĐS đóng băng, nhiều nhà đầu tư đã lợi dụng tình cảnh này tung chiêu bán hàng với chiêu “bán tháo”. Tuy nhiên, sau này nhiều người đã vỡ lẽ ra bản chất của cái gọi là “bán tháo” đó. Mặt bằng các căn hộ chung cư họ chào bán không hề rẻ so với mức đầu tư của họ.

Hà Nội: Khung giá đất “xa vời”

Những căn hộ này có giá tới cả chục tỷ đồng

Khảo sát tại một số nơi, chúng tôi nhận thấy giá đất tại một số nơi đang có dấu hiệu chững lại, song không có dấu hiệu tụt dốc. Cụ thể, đất nằm ở vị trí đẹp, gần trường học, bệnh viện, công viên Hòa Bình và khu Ngoại Giao Đoàn. Giá bán: 75 triệu/m2. Đất tại Đình Quán, Phú Diễn, Từ Liêm, diện tích 56m2 được chào bán 4 tỷ đồng. Đất thổ cư, xã Đông Ngạc, Từ Liêm có giá 52triệu/m2. Đất liền kề Vân Canh HUD, có giá 46triệu/m2. Đất tại thôn Phú Mỹ, Mỹ Đình có giá 61 triệu đồng/m2.

Chị Nguyễn Kim Oanh, sàn giao dịch bất động sản Rivex cho rằng, mặc dù chịu sức ép của các khoản nợ, trong bối cảnh thị trường đóng băng, nhưng theo tôi, chuyện các nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ là điều rất khó xảy ra.

“Có thể trong năm nay và tiếp theo năm sau thị trường BĐS tiếp tục trầm lắng, nhưng giá BĐS không vì thế lâm vào cảnh trượt dốc không phanh như nhiều người phỏng đoán. Mà đây chỉ là một cuộc thanh lọc thị trường khốc liệt và sân chơi chỉ dành cho những người chuyên nghiệp” - chị Oanh nhận định.

Liên quan đến việc mới đây UBND thành phố Hà Nội vừa có tờ trình về Bảng giá đất năm 2012, dự kiến sau khi được thẩm định sẽ được đưa ra kỳ họp thứ ba HĐND Tp dự kiến sẽ diễn ra cuối năm nay. Nhiều người cho rằng, đây là bảng giá quá xa rời với thực tế. Theo đó, giá các loại đất năm 2012 cơ bản giữ ổn định theo bảng giá ban hành năm 2011, chỉ điều chỉnh cục bộ tại một số vị trí, tuyến đường, phố mới hình thành, có vị trí thuận lợi và khu vực phát triển quy hoạch đô thị chung của Thủ đô.

Hà Nội: Khung giá đất “xa vời”

Mặc dù đóng băng nhưng giá BĐS vẫn cao ngất

Trong đó mức thấp nhất và cao nhất của đất ở đô thị dự kiến giữ nguyên, tương ứng từ 2.340.000 đồng/m2 (đường nhánh của đường 72 qua địa bàn phường Dương Nội - quận Hà Đông) đến 81 triệu đồng/m2 (tại các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ - quận Hoàn Kiếm).

Ông Nguyễn Hữu Hoàng, Phó chủ tịch UBND huyện Đan Phượng thừa nhận, từ trước đến nay để bảng giá đất có thể điều chỉnh được giá thị trường và sát với giá thị trường thì còn là câu chuyện xa vời. Ngay như huyện Đan Phượng, mặc dù đã áp dụng tối đa mức cho phép của thành phố về ban hành khung giá đất. Nhưng trong báo cáo khung giá đất tháng 10 gửi lên Thành phố, giá đất của Đan Phương cao điểm chỉ có 8,3 triệu/m2 đối với vị trí 1, các vị trí khác chỉ có giá 4-6 triệu/m2. Đất nông nghiệp có giá 1,8 triệu/m2.

“Mức khung giá này chỉ áp dụng cho việc đền bù GPMB, cấp đất giãn dân chứ không sát được với giá thị trường. Trước đây bảng giá đất công bố hàng năm làm căn cứ cho mọi việc liên quan đến định giá đất nhưng bây giờ ý nghĩa của nó còn lại rất ít” – ông Hoàng nói.

Hữu Thắng

Số hóa và phát triển bền vững - hai trụ cột chiến lược của doanh nghiệp Việt

Theo Nghiên cứu Triển vọng Doanh nghiệp năm 2025 của Ngân hàng UOB Việt Nam, phần lớn doanh nghiệp Việt Nam đang tập trung đầu tư vào hai trụ cột chiến lược: số hóa và phát triển bền vững.

Doanh nghiệp Việt nỗ lực ‘mở lối đi riêng’ ở thị trường Hàn Quốc

Doanh nghiệp Việt Nam đã nỗ lực ghi dấu ấn tại Triển lãm Thực phẩm Quốc tế Seoul Food 2025 với một số sản phẩm thực phẩm, đồ uống mới, mở lối đi riêng cho các dòng sản phẩm lần đầu “mang chuông đi đánh xứ người”.

Betrimex mở Trung tâm R&D nghiên cứu và phát triển ngành dừa tại TP.HCM

Trung tâm R&D hiện đại của ngành dừa sẽ giúp Betrimex thúc đẩy đổi mới sáng tạo, hiện thực hóa tầm nhìn chiến lược trở thành trung tâm đổi mới, nghiên cứu và phát triển các giải pháp sáng tạo từ dừa.

SHB nhận giải Ngân hàng có sáng kiến giải pháp thanh toán tốt nhất Việt Nam

Không ngừng ứng dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, liên tục đổi mới sáng tạo, mang đến các giải pháp tài chính số toàn diện, nâng cao trải nghiệm khách hàng, SHB được vinh danh là “Ngân hàng có sáng kiến giải pháp thanh toán tốt nhất Việt Nam”.

Cử nhân thất nghiệp về quê làm ông chủ vườn ‘cây tỷ đô’

Tốt nghiệp Trường Đại học Thể dục - Thể thao nhưng không xin được việc, anh Đỗ Trọng Học gác lại tấm bằng cử nhân về nhà trồng “cây tỷ đô”, thu nhập nửa tỷ đồng mỗi năm.

SHB dành 11.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp SME vay ưu đãi

Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) thông báo triển khai Chương trình ưu đãi lãi suất với quy mô 11.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp siêu nhỏ bổ sung nguồn vốn lưu động, đầu tư sản xuất kinh doanh và mua phương tiện vận tải.

SHB và dấu ấn tiên phong thành công trong triển khai nhận sáp nhập

SHB đã có những bước tiến trong quá trình nhận sáp nhập Habubank và tái cấu trúc, cùng với tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển mạnh mẽ.

Tạo điều kiện để đưa kinh tế đêm ‘thăng hoa’

Với thế mạnh ẩm thực, văn hóa, Việt Nam cần chiến lược cụ thể cho kinh tế đêm, quy hoạch chi tiết sản phẩm, dịch vụ, trải nghiệm để sớm đưa kinh tế đêm thành một ngành kinh tế mũi nhọn.

Ra mắt dự án Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại Cát Bà

Sun Group vừa giới thiệu dự án “Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island”, tọa lạc tại “trái tim” Cát Bà - nơi thu trọn khung cảnh biển trời vịnh Lan Hạ. Dự án được phát triển dựa trên triết lý xanh, hài hòa với thiên nhiên.

SHB mở gói vay ưu đãi 16.000 tỷ hỗ trợ người trẻ mua nhà, lãi suất chỉ từ 3,99%

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tín dụng hỗ trợ người trẻ (dưới 35 tuổi) mua nhà, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) triển khai gói cho vay ưu đãi với mức lãi suất được cho là hấp dẫn trên thị trường hiện nay.