Hà Nội: Giằng co quản lý hàng chục ngàn căn nhà tự quản

Đây là thông tin được ông Nguyễn Chí Dũng, phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết tại buổi giao ban báo chí do Ban tuyên giáo Thành ủy tổ chức vào chiều nay 4/4.

PGĐ Sở Xây dựng Nguyễn Chí Dũng

Theo ông Dũng,  còn nhiều khó khăn vướng mắc trong công tác bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Nguyên nhân dẫn đến những khó khăn này là do trong sổ hồ sơ chưa bán còn lại có nhiều hồ sơ phức tạp như có tranh chấp, vướng quy hoạch, đã có quyết định thu hồi đất, nhà cổ và nhà biệt thự không được bán. Quỹ nhà có nguồn gốc thuộc sở hữu nhà nước do các cơ quan tự quản Trung ương và Thành phố quản lý trước đây (trước khi giao về Thành phố) đã buông lỏng từ nhiều năm nên hồ sơ gốc bị thất lạc; nhiều cơ quan đã giải thể, sáp nhập; có cơ quan không hợp tác để hoàn tất thủ tục bàn giao...

Bên cạnh đó, nguyên nhân chủ quan là công tác bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là sản phẩm tổng hợp của nhiều ngành, nhiều cấp (UBND các phường, Cục Thuế, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai) nên việc phối hợp nhiều lúc chưa chặt chẽ, hiệu quả.

Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội giải quyết các thủ tục bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước còn chậm, không đảm bảo thời gian theo Quy trình bán nhà 45 ngày làm việc.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội về kết quả công tác tiếp nhận, bán nhà ờ cũ thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố, tổng quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố là 167.975 căn. Kết quả bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từ năm 1995 cho đến tháng 2/2016, đã bán và cấp Giấy chứng nhận được 154.160 căn với số tiền doanh thu là 5.103,5 tỷ đồng; sau khi trừ các chế độ miễn giảm người có công với cách mạng, số tiền thực nộp ngân sách là 3.607,2 tỷ đồng đạt tỷ lệ gần 92%.

Đối với 10.902 căn thuộc diện chưa đủ điều kiện bán trong đó có 1.698 căn vướng quy hoạch, dự án giải phóng mặt bằng, trách nhiệm thuộc Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội thực hiện loại khỏi danh sách bán nhà.

Có 693 căn nhà thuộc danh mục phố cổ, Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội có trách nhiệm phối hợp với Ban quản lý phố cổ báo cáo Sở Xây dựng việc bán thí điểm 20 biển số nhà thuộc danh mục phố cổ nhóm 3 theo chỉ đạo của UBND. Sở Xây dựng sẽ rà soát, đề xuất, báo cáo UBND Thành phố xem xét quyết định trong tháng 7/2017.

Có 2.474 căn vướng do thiếu thủ tục, hồ sơ, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội thực hiện thông báo cho người dân bổ sung hoặc phối hợp với cơ quan liên quan bổ sung thủ tục, hồ sơ trong quý 2/2017.

Theo ông Dũng thì hiện nay chưa có số liệu điều tra chính thức về tổng số lượng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do các cơ quan tự quản của Trung ương và Hà Nội chưa bàn giao cho Sở Xây dựng.

“Chính phủ đã ban hành NQ 23, trong đó yêu cầu các cơ quan tự quản của Trung ương phải bàn giao cho cơ quan quản lý nhà. Sau ngày 1/1/2005 quỹ nhà diện tự quản sẽ thuộc quyền quản lý của các tỉnh, thành phố.

Tuy nhiên, cho đến nay vẫn có nhiều cơ quan đang thực hiện sắp xếp cơ sở nhà đất theo Quyết định số 09 của Thủ tướng Chính phủ, nhiều cơ quan vẫn có văn bản gửi sở Xây dựng đề nghị tiếp nhận trong đó cũng có không ít cơ quan không hợp tác thậm chí có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng không được tiếp nhận nhà, cấp giấy chứng nhận. Chẳng hạn như Công ty cổ phần CMC tại quận Hoàng Mai”- ông Dũng nói.  

Theo ông Dũng, trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ thường xuyên kiểm tra, đôn đốc các đơn vị để giải quyết nhanh hồ sơ mua nhà; kịp thời nắm bắt, tháo gỡ hoặc báo cáo Bộ Xây dựng, UBND Thành phố tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Tăng cường sự phối hợp của các Sở, ngành tham gia Hội đồng xác định giá bán Thành phố và Tổ công tác liên ngành để kiểm tra, thẩm định giá bán nhà.

Được biết, trong tháng 4/2017, Sở Xây dựng sẽ báo cáo UBND Thành phố để thông báo đến các cơ quan của Trung ương và Thành phố đang quản lý nhà ở diện tự quản phải bàn giao sang Thành phố để thực hiện việc bán nhà và cấp Giấy chứng nhận; phối hợp với Công ty và UBND các cấp để tổ chức tiếp nhận, bàn giao nhà ở từ các cơ quan Trung ương và Thành phố để quản lý và bán nhà theo quy định.