Gói 30.000 tỷ: Chỉ cho vay 50% giá căn hộ

Theo công bố của Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 31/12/2013, các ngân hàng đã cam kết cho vay đối với 1.789 khách hàng bao gồm cả người đi vay mua nhà ở và các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, với tổng số tiền 1.881,4 tỉ đồng. Trong đó, đã giải ngân cho 1.765 khách hàng với tổng dư nợ 758,7 tỉ đồng, tăng 61% so với cuối tháng 11/2013. 

Cụ thể, đối với người vay mua nhà, các ngân hàng đã cam kết cho 1.777 khách hàng cá nhân vay với tổng số tiền 643 tỉ đồng. Trong đó, đã giải ngân cho 1.759 khách hàng với dư nợ 424,7 tỉ đồng, 

Như vậy, trung bình mỗi khách vay mua nhà vay được 362 triệu đồng cho mỗi căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội. 

Nếu tính mức giá thấp nhất đối với mỗi căn hộ nhà ở xã hội là 400 triệu đồng và mức cao nhất là khoảng 1 tỷ đồng, thì mức ngân hàng cho vay đối với người mua nhà gói lãi suất 5% đang ở mức 50% giá trị căn hộ.

Giá nhà thu nhập thấp hiện đang được các DN bán với mức từ 8,6 - 14,8 triệu đồng mỗi m2.

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam: cam kết cho 540 khách hàng vay với số tiền 163,6 tỉ đồng, đã giải ngân cho 540 khách hàng với dư nợ 114,9 tỉ đồng; trug bình mỗi khách hàng vay được 300 triệu đồng mua căn hộ dành cho người thu nhập thấp.

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam: cam kết cho 488 khách hàng vay với số tiền 193,9 tỉ đồng, đã giải ngân cho 488 khách hàng với dư nợ 128 tỉ đồng; trung bình mỗi khách hàng vay được 397 triệu đồng mua căn hộ.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam: cam kết cho 539 khách hàng vay với số tiền 224,2 tỉ đồng, đã giải ngân cho 539 khách hàng với dư nợ 146,5 tỉ đồng.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam: cam kết cho 142 khách hàng vay với số tiền 41,9 tỉ đồng, đã giải ngân cho 142 khách hàng với dư nợ 29,1 tỉ đồng.

Ngân hàng TMCP Phát triển nhà đồng bằng Sông Cửu Long: cam kết cho 68 khách hàng vay với số tiền 19,5 tỉ đồng, đã giải ngân cho 50 khách hàng với dư nợ 6,2 tỉ đồng.

Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, tính đến ngày 31/12/2013, NHNN đã xác nhận đăng ký của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam được ký hợp đồng tín dụng với 12 doanh nghiệp với tổng số tiền cam kết 1.238 tỉ đồng, chiếm tỷ trọng 13,8% tổng nguồn vốn hỗ trợ nhà ở dành cho doanh nghiệp. Trong đó, đã giải ngân cho 6 doanh nghiệp (7 dự án) với số tiền là 333,9 tỉ đồng.

Theo quyết định của NHNN, lãi suất đối với gói vay ưu đãi 30.000 tỷ áp dụng trong năm 2014 giảm 1%, về mức 5%/năm. Tốc độ giải ngân gói vay này cũng có cải thiện chút ít sau khi có quá nhiều ca thán về các rào cản của ngân hàng đối với người đi vay.