Giao dịch bất động sản cả năm sụt giảm

Thông tin tại hội nghị đánh giá thị trường ngày 16/12, ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng Quản lý thị trường BĐS, Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho hay, năm 2016 thị trường tiếp tục đà phục hồi, giao dịch tương đối ổn định nhưng xu hướng giảm so với 2015.

Về giao dịch, tại Hà Nội, trong 2016 ước tính có khoảng 14.000 giao dịch thành công, lượng giao dịch này giảm so với năm 2015. Nguồn cung căn hộ ở Hà Nội chủ yếu ở khu vực phía tây, tập trung ở dự án trung cấp, cao cấp, rất ít dự án nhà giá rẻ. Tại TP Hồ Chí Minh giao dịch thành công cũng tương đương như ở Hà Nội.

Giá nhà ở năm 2016 theo ông Thường không có nhiều biến động, một số dự án lớn và chuẩn bị bàn giao giá cả có tăng nhẹ. 

Cụ thể hơn, theo bản tin giao dịch thị trường BĐS Việt Nam tháng 11 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam thì thị trường đã có trên 5.500 giao dịch BĐS thành công. Trong đó, tại thị trường Hà Nội có 500 giao dịch căn hộ cao cấp, 583 giao dịch căn hộ phân khúc trung bình, 516 giao dịch thuộc phân khúc căn hộ bình dân và 120 giao dịch đất nền.

Còn tại TP Hồ Chí Minh, trong tháng 11 có 1.310 giao dịch căn hộ cao cấp, căn hộ trung cấp đạt 2.021 giao dịch, căn hộ bình dân chỉ đạt 112 giao dịch và đất nền đạt 182 giao dịch.

Theo số liệu này, Hội môi giới cho biết, lượng giao dịch thành công trên thị trường BĐS tháng 11 thấp hơn số lượng giao dịch thành công so với các tháng 9 và 10.

Trưởng phòng Quản lý thị trường BĐS cảnh báo, hiện nguồn cung nhà ở cao cấp dư thừa, trong khi đó thiếu nguồn cung nhà giá rẻ, nhà bình dân và nhà ở xã hội. Riêng Hà Nội và TP.HCM, từ đầu năm 2016 đến nay lượng căn hộ chào bán chủ yếu là nhà cao cấp, trung cấp, trong khi dự án nhà ở xã hội chào bán mới chưa có.

Trước đó, theo báo cáo của Bộ Xây dựng trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công và tại TP Hồ Chí Minh có khoảng 18.700 giao dịch thành công.