Giá chung cư ở Đà Nẵng thuộc sở hữu nhà nước bình quân 7,3 triệu đồng/m2

Ngày 13/4, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định 1897/QĐ-UBND phê duyệt Đề án thí điểm bán nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước để tái đầu tư, và Quyết định 1896/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá bán căn hộ chung cư thuộc khối nhà T1 và T2 chung cư 12 tầng tại khu tái định cư Làng cá Nại Hiên Đông.

Theo quyết định vừa được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt, giá bán căn hộ chung cư do nhà nước đầu tư bình quân 7.285.500 đồng/m2 sàn (Ảnh: HC)

Theo đó, khối nhà T1 và T2 chung cư 12 tầng tại khu tái định cư Làng cá Nại Hiên Đông (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) có 286 căn hộ, gồm 264 căn loại A, B diện tích 50,8 m2 và 22 căn loại C diện tích 57,6 m².

Giá chung cư ở Đà Nẵng thuộc sở hữu nhà nước bình quân 7.285.500 đồng/m², có sử dụng hệ số K theo vị trí tầng. Cụ thể giá bán 1 căn hộ loại A, B diện tích 50,8 m2: tầng 2 giá 392.310.000đ, tầng 3 giá 384.908.000đ, tầng 4 giá 381.207.000đ, tầng 5 giá 377.505.000đ, tầng 6 giá 373.804.000đ, tầng 7 giá 370.103.000đ, tầng 8 giá 366.402.000đ, tầng 9 giá 362.701.000đ, tầng 10 giá 359.000.000đ, tầng 11 giá 355.299.000đ, tầng 12 giá 347.897.000đ.

Giá bán 1 căn hộ loại C diện tích 57.6 m²: tầng 2 giá 444.823.000đ, tầng 3 giá 436.431.000đ, tầng 4 giá 432.234.000đ, tầng 5 giá 428.038.000đ, tầng 6 giá 423.841.000đ, tầng 7 giá 419.645.000đ, tầng 8 giá  415.448.000đ, tầng 9 giá 411.252.000đ, tầng 10, hệ số tầng 0,97 giá 407.055.000đ, tầng 11 giá 402.859.000, tầng 12 giá 394.466.000đ.

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT; chi phí bảo trì công trình với trị giá là 2% giá trị căn hộ. Người mua trả tiền một lần khi ký hợp đồng mua bán. Ngoài ra, định kỳ người mua trả thêm chi phí quản lý vận hành, chi phí sử dụng thang máy, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, chi phí mua bảo hiểm phòng chống cháy, nổ bắt buộc và các loại phí khác theo quy định. Đơn giá trên không bao gồm tiền sử dụng đất.

Điều kiện mua nhà là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở có diện tích bình quân hộ gia đình dưới 8m² sàn/người.

Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú và có hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên, có đóng bảo hiểm xã hội tại TP Đà Nẵng. Đối với các đối tượng đang thuê nhà ở xã hội (đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước) có nhu cầu mua nhà thì phải có cam kết hoàn trả căn hộ đã được nhà nước cho thuê.

Phải có khả năng thanh toán (kể cả vay vốn) ngay lần đầu 100%. Đặt cọc 10% giá trị căn hộ (35 – 40 triệu đồng) trước khi bốc thăm. Thực hiện bốc thăm công khai sau khi được UBND TP xét duyệt theo đúng đối tượng quy định. Các hộ có quyền thỏa thuận thống nhất hoán đổi căn hộ cho nhau trong vòng 10 ngày kể từ ngày bốc thăm. Tuân thủ nội quy, quy chế quản lý sử dụng căn hộ chung cư do UBND TP ban hành.

Được quyền giao dịch về nhà ở sau 03 (ba) năm kể từ ngày nộp đủ tiền mua nhà và đáp ứng các quy định: Ở đúng đối tượng theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, có xác nhận của Công an phường và đơn vị quản lý vận hành chung cư. Nộp đầy đủ các khoản chi phí quản lý vận hành, bảo trì căn hộ chung cư theo qui định.

Đối tượng mua gồm ưu tiên 1 là phụ nữ đơn thân thuộc hộ nghèo, đang nuôi con; gia đình thuộc hộ nghèo; gia đình diện chính sách, có công Cách mạng (những đối tượng đang được hưởng chế độ chính sách đối với người có công); cán bộ thuộc diện thu hút của thành phố, đã lập gia đình, đang nuôi con; cán bộ, công chức, viên chức có thời gian công tác từ mười (10) năm trở lên đã lập gia đình, đang nuôi con. Ưu tiên 2 là phụ nữ đơn thân có hoàn cảnh khó khăn, đang nuôi con; cán bộ, công chức, viên chức có thời gian công tác từ năm (05) năm trở lên đã lập gia đình, đang nuôi con.

Cả 2 đối tượng này phải thuộc diện đặc biệt bức xúc về chỗ ở như: đang ở nhà thuê, ở nhờ do từ trước đến nay chưa có nhà ở, chưa được hưởng các chính sách về nhà ở, đất ở hoặc đang ở trong nhà có rất đông nhân khẩu với nhiều hộ gia đình cùng chung sống trên diện tích sử dụng 8m2 sàn/người. UBND TP Đà Nẵng thành lập Hội đồng xét duyệt bán nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước theo các quy định đã phê duyệt.

Các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện có nhu cầu mua căn hộ chung cư thì nộp hồ sơ về Sở Xây dựng Đà Nẵng (tầng 1, ô số 5-6-7 Tổ tiếp nhận và trả kết quả - Toà nhà Trung tâm Hành chính TP Đà Nẵng, 24 Trần Phú, phường Thạch Thang, quận Hải Châu). Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu quy định) được đăng tải trên website: www.sxd.danang.gov.vn).