Giá chung cư đồng lọat tăng 1-3% tại thành phố lớn

Cụ thể, tại Hà Nội, trong tháng 11 có khoảng 1.550 giao dịch thành công, tuy giảm 5% so với tháng trước, nhưng vẫn tăng gần 11% so với cùng thời điểm năm 2014. Tại TP.HCM, có khoảng 1.600 giao dịch BĐS thành công, tăng 23% so với cùng thời điểm năm 2014. Như vậy, lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 24.300 giao dịch, tăng khoảng 92% so với 11 tháng năm 2014.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá chung cư tăng khoảng 1-3%. (Ảnh: Minh Thư)

Một số dự án chung cư trung bình, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm. Ngoài ra, các dự án có căn hộ nhỏ ở khu vực có vị trí tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín... cũng được giao dịch nhiều. Tuy nhiên, theo quan sát của VNREA, cho đến thời điểm hiện tại lượng giao dịch BĐS trên thị trường vẫn chỉ giữ ở mức ổn định, chưa ghi nhận sự tăng trưởng đột phá.

Tính đến cuối tháng 11, tổng giá trị tồn kho BĐS trên cả nước còn khoảng 53.245 tỷ đồng (so với quý I/2013 giảm 75.303 tỷ đồng; giảm 41.213 tỷ đồng so với tháng 12/2013; giảm 3.041 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2015.

Trong đó, Hà Nội có tổng giá trị tồn kho khoảng hơn 7.000 tỷ đồng và TP.HCM khoảng hơn 10.500 tỷ đồng.

Liên quan đến giá nhà, VNREA đánh giá trong tháng 11, giá tương đối ổn định. Tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ chung cư ở một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt, tăng khoảng 1-3% như khu vực quận Hà Đông, Thanh Xuân…Phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá cũng tăng nhẹ.

Tại TPHCM, giá nhà cũng không có nhiều biến động, tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt, mức giá tăng chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp ở một số dự án như: Mastery Thảo Điền, The Sun Avennue thuộc Quận 2, dự án Mega Residence thuộc Quận 9…

Dự báo của Hiệp hội Bất động sản VN, thị trường BĐS tiếp tục đà tăng trưởng nhờ yếu tố vĩ mô thuận lợi. Tuy nhiên, đơn vị này nhận định, xu hướng mua bán và sát nhập M&A trong lĩnh vực BĐS có khả năng bùng nổ trong giai đoạn 2016-2017.

Về tình hình thu hút FDI, Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch Đầu tư cho biết, 11 tháng đầu năm 2015, lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ 3 với 29 dự án đầu tư mới và 10 lượt dự án tăng vốn. Tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,32 tỷ USD chiếm 11,5% tổng vốn đầu tư.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký trong lĩnh vực BĐS đang tăng trong thời gian gần đây. Nhưng thay vì đem vốn từ bên ngoài vào, phần lớn vốn cam kết đầu tư tại nhiều dự án sẽ được huy động ngay tại Việt Nam.

Cùng với đó, số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực BĐS tính đến tháng 11/2015 đã tăng 77,8%, đứng đầu về số lượng doanh nghiệp thành lập mới trong tất cả các lĩnh vực.