Ế nhà ở xã hội càng khó ăn khó nói

"Không phải nhà xã hội xây chỗ nào cũng bán được, nhà xây tận Quốc Oai thì bán cho ai?", lãnh đạo DN làm nhà thu nhập thấp nêu câu hỏi khi hàng chục dự án ồ ạt xin chuyển sang làm nhà ở xã hội.
Để được ứng cử vào danh sách đủ điều kiện vay ưu đãi gói 30.000 tỷ, lại vừa đẩy được hàng tồn kho, nhiều doanh nghiệp bất động sản chớp thời cơ, xin chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. 

Theo thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng, cả nước có 157 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng với quy mô 68.500 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 19.900 tỷ đồng. Trong đó bao gồm 58 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp với quy mô trên 33.000 căn, tổng mức đầu tư khoảng 10.900 tỷ đồng; 99 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, với quy mô khoảng 35.500 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 9.000 tỷ đồng).

Tính đến cuối tháng 5/2013, cả nước có 47 dự án nhà ở thương mại đăng ký chuyển đổi thành dự án nhà ở xã hội, trong đó Hà Nội có 21 dự án, Tp.HCM có 23 dự án, Đồng Nai có 2 và Bà Rịa - Vũng Tàu có 1 dự án.

Ế nhà ở xã hội càng khó ăn khó nói - ảnh 1
Nhà ở xã hội đang "hút" nhiều doanh nghiệp

Trước thực trạng nhiều dự án nhà ở thương mại ồ ạt xin chuyển sang nhà ở xã hội, trao đổi với PV Infonet, ông Phan Trí Quyết, Phó Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico5) chia sẻ: Không phải nhà xã hội xây chỗ nào cũng bán được, nhà xây tận Quốc Oai thì bán cho ai? Do vậy, phát triển nhà xã hội cần có quy hoạch cụ thể, xác định vị trí làm sao để người dân không bị đẩy đi cự ly quá xa so với chỗ đi làm, đồng thời phải đảm bảo hạ tầng người dân mới mua, mới dám ở.

"Ví như: tại sao nhà thu nhập thấp xây ở Sài Đồng (Long Biên) lại bán chạy hơn so với nhà xây ở Đặng Xá (Gia Lâm) mà chỉ cách nhau có vài cây số?!".

Tin mới:

Cá tầm lậu đi máy bay phá giá thị trường

Hà Nội chuẩn bị di dân khỏi nhà cổ, biệt thự cũ

“Quan trọng nhất là vị trí, phải cân nhắc khi duyệt dự án nếu không thì nơi thừa vẫn cứ thừa và nơi thiếu vẫn cứ thiếu”, ông Quyết nhấn mạnh.

Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thì mặc dù hiện nay nguồn cung nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, nhưng sự phát triển của hàng loạt các dự án nhà ở xã hội thời gian tới sẽ dẫn đến sự tăng mạnh về nguồn cung.

Điều đáng nói, nếu chủ đầu tư không tính toán kỹ mà cứ vội vã đua nhau chuyển đổi, không tính tới nhu cầu thực tế thì đến lúc nào đó lại xảy ra tình trạng thừa nhà xã hội trong tương lai giống như nhà cao cấp, biệt thự hiện nay.

Tán đồng quan điểm trên, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam nói thêm: Nhiều doanh nghiệp muốn nắm bắt cơ hội để được vay ưu đãi gói 30.000 tỷ nên đua nhau xin chuyển đổi nhà thương mại sang thành nhà ở xã hội. Nhưng nếu làm mà không có sự khảo sát, nghiên cứu kỹ thị trường, bạ đâu cũng chia nhỏ, dự án nào cũng chuyển đổi sang nhà xã hội mà không cần biết đến nhu cầu của người dân ra sao thì sẽ lại thành dư thừa, gây ra lãng phí.

Ông Liêm nhấn mạnh: Giải quyết tồn kho nhà ở xã hội khó hơn nhiều lần so với tồn kho nhà ở thương mại.

Thực tế, hiện một số dự án chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội tại Hà Nội nằm vị trí khá xa so với trung tâm thành phố. Đơn cử như dự án Sunny Garden City nằm ở địa bàn huyện Quốc Oai hay dự án của Viglacera ở khu đô thị Đặng Xá 2, Gia Lâm.

Trong khi đó, rất nhiều dự án nhà ở thương mại có giá bán trên thị trường giá 12-15 triệu đồng/m2, dù đắt hơn nhà thu nhập thấp khoảng 2- 3 triệu đồng/m2, nhưng lại ở vị trí thuận tiện, thủ tục mua bán đơn giản, nhanh chóng.

Minh Thư

Làm trà từ trái vàng ruộm ở vùng quê Đất Đỏ, thu nhập hàng trăm triệu mỗi năm

Hơn 10 năm ấp ủ ý tưởng tạo ra sản phẩm từ loại trái đặc trưng của vùng đất nơi mình sinh ra, anh Hiếu đã cho ra đời sản phẩm trà Lêkima mang hương vị mới lạ mà không nơi nào có được.

Giám đốc bị 'người lạ' bán sạch cổ phiếu và lấy 2,8 tỷ trong vòng 'một nốt nhạc'

Chị Huyền Trang, giám đốc công ty truyền thông tại Hà Nội bị lừa mất tiền tỷ không thể ngờ mình lại là nạn nhân bởi kịch bản được dàn dựng quá tinh vi.

Loại quả mặn như muối, xưa không ai hái, giờ thành đặc sản được săn lùng

Có một loại quả rừng rất lạ, mang vị mặn như muối. Loại quả này mọc dại, trước không có ai thu hái giờ thành đặc sản được săn lùng.

Không lưu ảnh CCCD trong điện thoại để tránh mất sạch tiền trong tài khoản

Tuyệt đối không lưu trữ trên điện thoại ảnh chụp CMTND/CCCD/hộ chiếu cá nhân, mật khẩu truy cập ứng dụng ngân hàng. Chỉ cài đặt các ứng dụng chính thức trên Appstore và CH Play... để tránh mất sạch tiền trong tài khoản.

Nuôi loài nhạy cảm, 'khó chiều' trong phòng điều hòa, nông dân ở Nghệ An đổi đời

Để nâng cao năng suất của làng nghề truyền thống nuôi tằm lấy kén, người nông dân ở Nghệ An đã áp dụng kỹ thuật mới trong việc chăm sóc tằm ở phòng điều hoà.

Hà Tĩnh xây dựng đô thị văn minh không sinh rác thải nhựa

'Đi chợ mang giỏ, giảm túi ni-lông' là một trong những thông điệp lan truyền của phụ nữ trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh. Đây là một trong những hành động thiết thực mà phụ nữ Hà Tĩnh đã, đang làm rất tốt.

SHB đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 22% so với năm 2023

Năm 2024, SHB đặt kế hoạch lợi nhuận đạt 11.286 tỷ đồng, cao hơn 22% so với năm trước. Với chiến lược chuyển đổi giai đoạn 2024 - 2028, SHB xác lập mục tiêu Top 1 về hiệu quả, khẳng định vị thế định chế tài chính hàng đầu, vươn tầm khu vực.

Vùng đất hiếm ở Tây Bắc, người dân chia nhau 500 tỷ đồng nhờ 1 loại quả

Được thiên nhiên ưu đãi về thổ nhưỡng, khí hậu nên nông dân huyện Yên Châu tập trung làm giàu nhờ trồng mận hậu. Cả huyện thu từ khoảng 500 tỷ đồng mỗi năm từ trái mận.

Hàng made in Moscow ‘phủ sóng’ Vietnam Expo 2024

Gian hàng với chủ đề "Made in Moscow" được trưng bày tại Hội chợ thương mại quốc tế Việt Nam (Vietnam Expo) lần thứ 33 mới đây tại Trung tâm Triển lãm Quốc tế Hà Nội (ICE) tập hợp các sản phẩm từ 14 doanh nghiệp Nga thuộc nhiều lĩnh vực.

Diễn biến mới vụ 2 khách hàng tố mất hàng chục tỷ đồng tại MSB

Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng (NHNN) đã chuyển đơn kiến nghị, phản ánh của hai khách hàng vụ mất hàng chục tỷ đồng khi gửi tiền tại MSB Chi nhánh Thanh Xuân đến Ngân hàng MSB.