Dự án căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ "đánh bay" khu nhà giàu

Sự xuất hiện ngày càng nhiều dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM từ đầu năm 2017 tới nay cho thấy phân khúc này đang chiếm lĩnh thị trường. Cạnh tranh giúp doanh nghiệp dần nâng cao chất lượng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu thực người mua.

“Xôm tụ” dự án vừa túi tiền

Giai đoạn nửa cuối năm 2016 đến nay, thị trường địa ốc TP.HCM ghi nhận sự nhập cuộc của hàng loạt dự án BĐS thuộc phân khúc trung bình và giá rẻ. Tình trạng “cháy hàng” đã xuất hiện ở một số dự án có vị trí tốt và giá cả phải chăng, điều này cho thấy nhiều chủ đầu tư đã biết chú trọng đến nhu cầu ở thực của khách hàng.

Trước đây, cửa ngõ phía Đông thành phố được mệnh danh là “khu nhà giàu” khi hàng loạt dự án BĐS cao cấp án ngữ thì nay đã phải nhường thị phần cho nhà giá rẻ. Hai dự án “nóng sốt” có giá mềm tại khu vực này là Moonlight Residences, Q.Thủ Đức của Địa ốc Hưng Thịnh và  Him Lam Phú An, Q.9 do Him Lam Land làm chủ đầu tư.

Trong khi Moonlight Residences có giá bán từ 1,2 tỷ đồng/căn “cháy hàng” sau vài tháng ra mắt thì Him Lam Phú An có giá nhỉnh hơn, từ 1,5 tỷ đồng/căn, cũng tăng giá 5% sau lễ công bố. Sự cạnh tranh căn hộ giá rẻ ở khu Đông sẽ trở nên gây gắt hơn khi Vingroup lên kế hoạch đầu tư khu đô thị VinCity với giá từ 800 triệu đồng/căn tại đây.

Dự án căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ

Phân khúc căn hộ giá trung bình và rẻ đang chiếm lĩnh thị trường.

Tại khu Nam, Công ty CP Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước (DRH) vừa gia nhập thị trường với dự án D-Vela giá từ 1,5 tỷ đồng/căn toạ lạc trên đường Huỳnh Tấn Phát, Q.7. Ông Lê Chí Hùng Việt – Phó TGĐ DRH cho hay, sở dĩ dự án “thai nghén” từ năm ngoái đến nay vì chủ đầu tư muốn hoàn chỉnh pháp lý trước khi tung ra thị trường.

Làn sóng đầu tư nhà giá rẻ đã bắt đầu lan sang khu Tây. Sau thành công của Moonlight Park View, Q.Bình Tân, sắp tới đây Địa ốc Hưng Thịnh sẽ cho ra mắt dự án ở khu vực này là Moonlight Boulevard với giá từ 1,1 tỷ đồng/căn. Từ đầu năm đến nay, thị trường khu vực này nhộn nhịp hẳn lên khi có sự xuất hiện của hàng loạt cái tên có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng như Summer Square, Tecco Tower…

Con số tiêu thụ ấn tượng của phân khúc căn hộ có giá bán trung bình và giá rẻ đang cho thấy sự hứng khởi trên thị trường. Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ Công ty CP DV BĐS Danh Khôi Việt (DKRV) tiết lộ, sau khi dự án Toky Tower, Q.12 công bố giá 850 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ, công ty ông đã nhận đặt chỗ 200 căn.

Sức bật từ hạ tầng

Theo các chuyên gia, sự hứng khởi của thị trường địa ốc TP.HCM trong thời gian qua xoay từ Đông sang Tây có sự trợ giúp không nhỏ của việc hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Nếu như khu Đông trước đây từng “nóng” bởi hàng loạt dự án giao thông kết nối các tỉnh Đông Nam bộ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,  tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng… thì phía Tây hiện nay cũng đón chờ cú hích từ hạ tầng.

Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ DKRV cho rằng, khu Tây được nhà đầu tư chú ý đến trước tiên bởi quỹ đất còn nhiều, tiếp đó là hạ tầng giao thông quy hoạch trong tương lai khá tốt. Cụ thể, các công trình giao thông sắp được xây dựng như hầm chui nút giao An Sương, tuyến metro số 2, dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, xây mới cầu qua sông Vàm Thuật...

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Nam Hiền – TGĐ Hưng Thịnh Land, dòng BĐS giá trên dưới 1 tỷ đồng luôn có tính thanh khoản tốt, nhưng lợi nhuận không cao. Không phải doanh nghiệp nào cũng đầu tư được bởi muốn làm phải có quỹ đất, biện pháp thi công tốt ưu và để tăng cạnh tranh bản thân mỗi dự án phải đáp ứng đầy đủ tiện ích, dịch vụ thiết yếu của cư dân nhưng giá cả phải chăng.  

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, việc ngày càng nhiều chủ đầu tư tham gia phân khúc nhà ở có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ làm cho thị trường cân bằng hơn, hướng doanh nghiệp chú trọng vào giá trị thật của sản phẩm chứ không chạy đua xây dự án cao cấp như trước đây. Ông Châu cho rằng, khi nguồn cung căn hộ trung bình và giá rẻ dồi dào thì doanh nghiệp sẽ cạnh tranh nhau bằng việc chăm chút sản phẩm, pháp lý rõ ràng và giá bán hợp lý. Như vậy rốt cuộc người mua nhà sẽ được hưởng lợi.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện toàn thành phố có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà, 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức Nhà nước tại thành phố, có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ.

Phương Anh Linh

Đu hot trend kẹp tóc hoa sứ, bánh đồng xu Hàn... kẻ khóc, người cười

Nắm bắt nhanh, chớp cơ hội kinh doanh các sản phẩm ‘hot’, đánh đúng tâm lý của một bộ phận người dùng nên nhiều người bán hàng ‘đắt như tôm tươi’, lãi đậm trong thời gian ngắn. Song những trào lưu đó cũng rất nhanh tàn.

Làm trà từ trái vàng ruộm ở vùng quê Đất Đỏ, thu nhập hàng trăm triệu mỗi năm

Hơn 10 năm ấp ủ ý tưởng tạo ra sản phẩm từ loại trái đặc trưng của vùng đất nơi mình sinh ra, anh Hiếu đã cho ra đời sản phẩm trà Lêkima mang hương vị mới lạ mà không nơi nào có được.

Giám đốc bị 'người lạ' bán sạch cổ phiếu và lấy 2,8 tỷ trong vòng 'một nốt nhạc'

Chị Huyền Trang, giám đốc công ty truyền thông tại Hà Nội bị lừa mất tiền tỷ không thể ngờ mình lại là nạn nhân bởi kịch bản được dàn dựng quá tinh vi.

Loại quả mặn như muối, xưa không ai hái, giờ thành đặc sản được săn lùng

Có một loại quả rừng rất lạ, mang vị mặn như muối. Loại quả này mọc dại, trước không có ai thu hái giờ thành đặc sản được săn lùng.

Không lưu ảnh CCCD trong điện thoại để tránh mất sạch tiền trong tài khoản

Tuyệt đối không lưu trữ trên điện thoại ảnh chụp CMTND/CCCD/hộ chiếu cá nhân, mật khẩu truy cập ứng dụng ngân hàng. Chỉ cài đặt các ứng dụng chính thức trên Appstore và CH Play... để tránh mất sạch tiền trong tài khoản.

Nuôi loài nhạy cảm, 'khó chiều' trong phòng điều hòa, nông dân ở Nghệ An đổi đời

Để nâng cao năng suất của làng nghề truyền thống nuôi tằm lấy kén, người nông dân ở Nghệ An đã áp dụng kỹ thuật mới trong việc chăm sóc tằm ở phòng điều hoà.

Hà Tĩnh xây dựng đô thị văn minh không sinh rác thải nhựa

'Đi chợ mang giỏ, giảm túi ni-lông' là một trong những thông điệp lan truyền của phụ nữ trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh. Đây là một trong những hành động thiết thực mà phụ nữ Hà Tĩnh đã, đang làm rất tốt.

SHB đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 22% so với năm 2023

Năm 2024, SHB đặt kế hoạch lợi nhuận đạt 11.286 tỷ đồng, cao hơn 22% so với năm trước. Với chiến lược chuyển đổi giai đoạn 2024 - 2028, SHB xác lập mục tiêu Top 1 về hiệu quả, khẳng định vị thế định chế tài chính hàng đầu, vươn tầm khu vực.

Vùng đất hiếm ở Tây Bắc, người dân chia nhau 500 tỷ đồng nhờ 1 loại quả

Được thiên nhiên ưu đãi về thổ nhưỡng, khí hậu nên nông dân huyện Yên Châu tập trung làm giàu nhờ trồng mận hậu. Cả huyện thu từ khoảng 500 tỷ đồng mỗi năm từ trái mận.

Hàng made in Moscow ‘phủ sóng’ Vietnam Expo 2024

Gian hàng với chủ đề "Made in Moscow" được trưng bày tại Hội chợ thương mại quốc tế Việt Nam (Vietnam Expo) lần thứ 33 mới đây tại Trung tâm Triển lãm Quốc tế Hà Nội (ICE) tập hợp các sản phẩm từ 14 doanh nghiệp Nga thuộc nhiều lĩnh vực.